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🏨 High Yield Investment! 4-Level Building with 27 Units – Airbnb + Offices – Cap Rate 7.35% – Annual Rents $2 MDP
📍 CONDESA, CDMX
Excellent opportunity for investors looking for immediate cash flow and high profitability.
This mixed-use building combines Airbnb operation and commercial offices, ensuring constant occupancy and income diversification.
🏢 General Property Features
📐 Land: 182 m²
🧱 Construction: 604 m²
↔️ Front: 12.0 m
↕️ Depth: 15.2 m
🏗️ Levels: 4
🔢 Total units: 27
🛏️ 21 Airbnb-type rooms
💼 6 commercial offices
📅 Year of construction: 1960 (well maintained and functional)
💰 Financial Data
💸 Sale price: $27,200,000 MXN
💵 Current annual rents: $2,000,000 MXN
📈 Estimated gross Cap Rate: 7.35%
💡 Property with verifiable cash flow, excellent price-rent ratio, and high demand in the area.
🌟 Key Advantages
✅ Mixed model: temporary rentals + offices with stable contracts.
✅ Immediate income from day one.
📍 Strategic location with high tourist and commercial traffic.
🧱 Solid construction, ideal for remodeling or updating to increase rents.
📊 Great potential for appreciation in one of the most dynamic areas of the market.
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By appointment to see it; immediate possession. All credits accepted.
Documentation in order. No down payments, no reservations. No online payments accepted.
Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
We have properties for sale and rent nationwide.ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA
🏨 ¡Inversión de Alto Rendimiento! Edificio de 4 Niveles con 27 Unidades – Airbnb + Oficinas – Cap Rate 7.35% – Rentas Anuales $2 MDP
📍 CONDESA, CDMX
Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y alta rentabilidad.
Este edificio de uso mixto combina operación Airbnb y oficinas comerciales, lo que garantiza ocupación constante y diversificación de ingresos.
🏢 Características Generales del Inmueble
📐 Terreno: 182 m²
🧱 Construcción: 604 m²
↔️ Frente: 12.0 m
↕️ Fondo: 15.2 m
🏗️ Niveles: 4
🔢 Unidades totales: 27
🛏️ 21 habitaciones tipo Airbnb
💼 6 oficinas comerciales
📅 Año de construcción: 1960 (bien conservado y funcional)
💰 Datos Financieros
💸 Precio de venta: $27,200,000 MXN
💵 Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN
📈 Cap Rate bruto estimado: 7.35%
💡 Propiedad con flujo comprobable, excelente relación precio–renta y alta demanda en la zona.
🌟 Ventajas Clave
✅ Modelo mixto: rentas temporales + oficinas con contratos estables.
✅ Ingresos inmediatos desde el primer día.
📍 Ubicación estratégica con alta afluencia turística y comercial.
🧱 Construcción sólida, ideal para remodelar o actualizar para incrementar rentas.
📊 Gran potencial de plusvalía en una de las zonas más dinámicas del mercado.
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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.
BUILDING FOR SALE GENERATING INCOME, CONDESA CDMXEDIFICIO EN VENTA PRODUCIENDO RENTA, CONDESA CDMX
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