BUILDING FOR SALE – GREAT OPPORTUNITY IN TEPEYAC INSURGENTESEDIFICIO EN VENTA – GRAN OPORTUNIDAD EN TEPEYAC INSURGENTES

Ubicación estratégica a solo 4 cuadras de la Basílica de Guadalupe

Un inmueble con alto potencial comercial y corporativo, este edificio es una inversión inigualable lista para re acondicionar.

Ubicado en una esquina privilegiada, en el corazón de una zona con gran flujo peatonal y vehicular, cuenta con uso de suelo para comercio y oficinas, lo que permite una amplia variedad de giros comerciales y empresariales.

🔹 Características principales:
✅ Superficie de terreno: 226 m²
✅ Construcción total: 1,020 m²
✅ Sótano con estacionamiento para 8 autos, ideal para clientes o empleados
✅ Planta baja con acceso directo a la calle y rampa de entrada, perfecta para negocios con atención al público o showroom
✅ Mezanine funcional, ideal para áreas de exhibición o recepción
✅ 3 niveles de oficinas, cada uno con doble baño, con opción de adecuarse según necesidades
✅ Elevador
✅ Posibilidad de acondicionar los pisos para generar 3 niveles de área abierta, lo que permite desarrollar espacios a conveniencia

🔹 Posibilidades de uso:
🔹 Corporativos y oficinas: Espacios amplios que pueden adaptarse para despachos, consultorios, coworking, notarías o centros de atención al cliente.
🔹 Comercio y servicios: Gracias a su ubicación en esquina y acceso a pie de calle, es ideal para oficinas de bancos, gimnasios, clínicas o cualquier giro con atención al público.
🔹 Espacios flexibles: La posibilidad de abrir los pisos permite la instalación de academias, centros educativos, showrooms o incluso espacios de almacenamiento y distribución.

📍 Ubicación inmejorable:
✅ Frente a estación de Metrobús, con excelente conectividad y visibilidad
✅ A 4 cuadras de la Basílica de Guadalupe, en una zona con alto tránsito peatonal
✅ Fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte

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