Great Investment Opportunity in the Commercial Heart of Querétaro! Building for Sale on Av. Ignacio Zaragoza
Are you looking for a property with a solid return on investment and constant cash flow? This commercial building, strategically located on one of the most important, busy, and well-connected avenues in Querétaro, is the perfect option for institutional or personal investors.
Main Features:
Premium Location: Located on Av. Ignacio Zaragoza, ensuring massive pedestrian and vehicular flow 24 hours a day.
Area: 110 m² of land with an excellent distribution of 345 m² of construction.
Distribution on 3 Levels: Optimized spaces to maximize leasing.
Triple A Commercial Space: It has an Oxxo store on the corner (ground floor), a first-level tenant that ensures a constant flow of customers and stability in rents.
Spaces for Offices or Consultancies: 13 offices/private rooms ideal for legal, accounting, medical, or aesthetic consultancies (as seen in image.png, the area has a high vocation for health and corporate services).
Services: 8 half bathrooms strategically distributed to serve the different levels.
Competitive Advantages:
Consolidated area with high rental demand.
Excellent commercial visibility and immediate access to public transport and the main roads of the city.
Make your money work for you! Schedule an appointment to discover the potential of this property.¡Gran Oportunidad de Inversión en el Corazón Comercial de Querétaro! Edificio en Venta sobre Av. Ignacio Zaragoza
¿Buscas un inmueble con un retorno de inversión sólido y flujo de efectivo constante? Este edificio comercial, estratégicamente ubicado sobre una de las avenidas más importantes, transitadas y con mayor conectividad de Querétaro, es la opción perfecta para inversionistas institucionales o patrimoniales.
Características Principales:
Ubicación Premium: Ubicado sobre la Av. Ignacio Zaragoza, garantizando un flujo peatonal y vehicular masivo las 24 horas del día.
Superficie: 110 m² de terreno con una excelente distribución de 345 m² de construcción.
Distribución en 3 Niveles: Espacios optimizados para maximizar el arrendamiento.
Local Comercial Triple A: Cuenta con una tienda Oxxo en la esquina (planta baja), un inquilino de primer nivel que asegura un flujo constante de clientes y estabilidad en rentas.
Espacios para Oficinas o Consultorios: 13 oficinas/privados ideales para despachos jurídicos, contables, consultorios médicos o estéticos (como se aprecia en image.png, la zona cuenta con alta vocación para servicios de salud y corporativos).
Servicios: 8 medios baños distribuidos estratégicamente para dar servicio a los distintos niveles.
Ventajas Competitivas:
Zona consolidada con alta demanda de arrendamiento.
Excelente visibilidad comercial y acceso inmediato al transporte público y principales vialidades de la ciudad.
¡Haz que tu dinero trabaje para ti! Agenda una cita para conocer el potencial de este inmueble.
Ver Tour Virtual
