Office Building for Sale – Strategic Location and Investment Potential
Located just meters from the prestigious La Salle Bajío University, this office building of 557.87 m² is an excellent investment opportunity. With a high-density residential land use H-4, the property has great potential to be remodeled and transformed according to the buyer's needs. Whether to convert it into modern apartments, establish an innovative coworking space, or allocate it to private offices, this building is an attractive option for any real estate development project.
Building Features:
Total construction area: 557.87 m², providing ample space to develop various projects.
Distribution: The building has 4 spacious offices or apartments of 150 m² each, allowing flexibility to adapt the spaces according to the future owner's requirements.
Parking: Two parking spaces available for greater comfort and ease of access.
Front: With a front of 8.25 meters, the building has visibility and a strategic location.
Location:
This building is located in an area with high demand and excellent connectivity, near two important roads: Boulevard Juan Alonso de Torres and Paseo de los Insurgentes, facilitating access to different points in the city. Additionally, the proximity to La Salle Bajío University makes this property ideal for both office installation and the development of apartments intended for students, professors, or professionals who need to live close to the campus.
Ideal for Investors:
The property has all the necessary services to start any type of remodeling or conditioning immediately. Its H-4 land use grants it great potential to develop high-density residential projects, making it a profitable long-term investment.
Why invest in this building?
Privileged location near universities and commercial areas.
Great potential to adapt spaces to current trends, such as coworking, apartments, or offices.
H-4 land use, ideal for high-density projects.
Possibility of appreciation as new infrastructures are developed in the area.
This building is a unique opportunity for those looking to invest in renovations or develop real estate projects with a high return on investment. Don't miss the chance to acquire this property that, with the right approach, can become a highly profitable and in-demand space.Edificio de Oficinas en Venta – Ubicación Estratégica y Potencial de Inversión
Ubicado a unos metros de la prestigiosa Universidad La Salle Bajío, este edificio de oficinas de 557.87 m² es una excelente oportunidad de inversión. Con un uso de suelo H-4 habitacional de alta densidad, el inmueble tiene un gran potencial para ser remodelado y transformado según las necesidades del comprador. Ya sea para convertirlo en departamentos modernos, establecer un coworking space innovador, o destinarlo a despachos privados, este edificio es una opción atractiva para cualquier proyecto de desarrollo inmobiliario.
Características del Edificio:
Superficie total de construcción: 557.87 m², lo que proporciona un amplio espacio para desarrollar diversos proyectos.
Distribución: El edificio cuenta con 4 oficinas amplias o departamentos de 150 m² cada una, permitiendo flexibilidad para adaptar los espacios según los requerimientos del futuro propietario.
Estacionamiento: Dos espacios de estacionamiento disponibles para mayor comodidad y facilidad de acceso.
Frente: Con un frente de 8.25 metros, el edificio cuenta con visibilidad y una ubicación estratégica.
Ubicación:
Este edificio se encuentra en una zona con alta demanda y excelente conectividad, cerca de dos importantes vías: Boulevard Juan Alonso de Torres y Paseo de los Insurgentes, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, la cercanía a la Universidad La Salle Bajío hace que esta propiedad sea ideal tanto para la instalación de oficinas como para el desarrollo de departamentos destinados a estudiantes, profesores o profesionales que necesiten vivir cerca del campus.
Ideal para Inversionistas:
El inmueble cuenta con todos los servicios necesarios para iniciar cualquier tipo de remodelación o acondicionamiento de inmediato. Su uso de suelo H-4 le otorga un gran potencial para desarrollar proyectos de alta densidad habitacional, lo que lo convierte en una inversión rentable a largo plazo.
¿Por qué invertir en este edificio?
Ubicación privilegiada cerca de universidades y zonas comerciales.
Gran potencial para adaptar los espacios a las tendencias actuales, como coworking, departamentos o despachos.
Uso de suelo H-4, ideal para proyectos de alta densidad.
Posibilidad de revalorización a medida que se desarrollan nuevas infraestructuras en la zona.
Este edificio es una oportunidad única para quienes buscan invertir en remodelaciones o desarrollar proyectos inmobiliarios con un alto retorno de inversión. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble que, con el enfoque adecuado, puede convertirse en un espacio de gran rentabilidad y demanda.
Building for SALE near LA SALLE UNIVERSITYEdificio en VENTA cerca de UNIVERSIDAD LA SALLE
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