Corporate Building for Sale – Unique Opportunity in a Strategic Area of High Connectivity
(Near main avenues such as Insurgentes and Reforma, in the heart of one of the most active corporate areas of Mexico City)
General Features:
Land area: 2,480.70 m²
Built area: 18,100.00 m²
Total rentable area: 12,500.94 m²
Levels: 11 floors (10 levels plus ground floor)
Height per level: 2.80 meters
Land use: Mixed Residential (HM / 4 / 20 / A)
Maximum 4 levels
20% free area
Density A
Parking:
186 spaces distributed over three levels (E1, E2, and E3)
70 spaces currently available
Property Distribution:
Ground floor: 2,392.00 m²
Floors 1 to 8: 1,285.00 m² per level
Parking area: 5,609.28 m²
Bathrooms per level
4 elevators with a capacity for 14 people each
Service and emergency stairs
Facilities and services:
Air conditioning system
Voice and data network
Power plant
Fire protection system (hydrants)
Water and electricity services
The property is ready to remodel or use, with adequate infrastructure for corporates, agencies, or high-operation companies
Surroundings and nearby areas of interest:
Commercial Area:
La Ciudadela Handicrafts Market
Roma Market
Sears Insurgentes
Educational Area:
University of London (Vertiz Campus)
Vizcaínas School
UVM San Rafael
Recreational Area:
Wax Museum
Cultural Center Theater 1
Art Garden
Tolsa Park
Strategic Advantages:
Excellent road and pedestrian connectivity
Privileged location with high corporate and commercial flow
Ideal for companies, educational institutions, clinics, call centers, or business centers
Potential for modernization and repositioning in the marketEdificio Corporativo en Venta – Oportunidad Única en Zona Estratégica de Alta Conectividad
(Cercano a avenidas principales como Insurgentes y Reforma, en el corazón de una de las zonas corporativas más activas de la Ciudad de México)
Características Generales:
Superficie de terreno: 2,480.70 m²
Superficie construida: 18,100.00 m²
Área rentable total: 12,500.94 m²
Niveles: 11 pisos (10 niveles más planta baja)
Altura por nivel: 2.80 metros
Uso de suelo: Habitacional Mixto (HM / 4 / 20 / A)
Máximo 4 niveles
20% de área libre
Densidad A
Estacionamiento:
186 cajones distribuidos en tres niveles (E1, E2 y E3)
70 cajones disponibles actualmente
Distribución del Inmueble:
Planta baja: 2,392.00 m²
Pisos 1 al 8: 1,285.00 m² por nivel
Área de estacionamiento: 5,609.28 m²
Baños por nivel
4 elevadores con capacidad para 14 personas cada uno
Escaleras de servicio y de emergencia
Instalaciones y servicios:
Sistema de aire acondicionado
Red de voz y datos
Planta de luz
Sistema contra incendios (hidrantes)
Servicios de agua y luz
El inmueble se encuentra listo para remodelar o utilizar, con infraestructura adecuada para corporativos, dependencias o empresas de alta operación
Entorno y zonas de interés cercanas:
Zona Comercial:
Mercado de Artesanías La Ciudadela
Mercado Roma
Sears Insurgentes
Zona Educativa:
Universidad de Londres (Campus Vertiz)
Colegio Vizcaínas
UVM San Rafael
Zona Recreativa:
Museo de Cera
Centro Cultural Teatro 1
Jardín del Arte
Parque Tolsa
Ventajas Estratégicas:
Excelente conectividad vial y peatonal
Ubicación privilegiada con alto flujo corporativo y comercial
Ideal para empresas, instituciones educativas, clínicas, call centers o centros de negocios
Potencial para modernización y reposicionamiento en el mercado
BUILDING FOR RENT LA JUAREZEDIFICIO EN RENTA LA JUAREZ
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