Commercial building for sale with high investment potential – Calzada de Guadalupe, CDMX
Strategically located on the corner of Calzada de Guadalupe, one of the most important roads in Mexico City, this building represents a unique opportunity for investors seeking constant cash flow and appreciation in a highly dynamic commercial area.
The property has a land area of 267.31 m² and a total rentable area of approximately 636.40 m², distributed over three levels, allowing for diversified use and maximizing returns.
Currently, the property consists of commercial spaces on the ground floor with excellent exposure and pedestrian flow, complemented by upper levels with potential for conversion to suites or offices, generating an attractive income projection.
Its location is particularly privileged due to its proximity to the Basilica of Guadalupe, one of the busiest points in the city, as well as its connectivity with important traffic routes and public transport, ensuring constant visibility and accessibility.
Main features:
* Corner location with high vehicular and pedestrian traffic
* Land use: Mixed Residential
* 3 functional levels
* Ground floor with active commercial spaces
* Potential for conversion to suites or offices
* Area with high demand and cultural/commercial value
Ideal for investors looking for an asset with current income and optimization potential through repositioning or development.Edificio comercial en venta con alto potencial de inversión – Calzada de Guadalupe, CDMX
Ubicado estratégicamente en esquina sobre Calzada de Guadalupe, una de las vías más importantes de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo constante y plusvalía en una zona de alto dinamismo comercial.
La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 267.31 m² y un área rentable total aproximada de 636.40 m², distribuida en tres niveles, lo que permite diversificar el uso y maximizar el rendimiento.
Actualmente, el inmueble se compone de locales comerciales en planta baja con excelente exposición y flujo peatonal, complementados por niveles superiores con potencial para reconversión a suites u oficinas, generando una atractiva proyección de ingresos.
Su ubicación es especialmente privilegiada por su cercanía a la Basílica de Guadalupe, uno de los puntos de mayor afluencia en la ciudad, así como por su conectividad con importantes ejes viales y transporte público, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad constante.
Características principales:
* Ubicación en esquina con alto flujo vehicular y peatonal
* Uso de suelo: Habitacional Mixto
* 3 niveles funcionales
* Planta baja con locales comerciales activos
* Potencial de reconversión a suites u oficinas
* Zona con alta demanda y valor cultural/comercial
Ideal para inversionistas que buscan un activo con ingresos actuales y potencial de optimización mediante reposicionamiento o desarrollo.
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