🏢 Commercial building for rent – First square of Tuxtla Gutiérrez
Locating your business in the heart of the city is not a coincidence, it is a strategy.
This commercial building for rent is located on a corner, on 1st North West, one block from the Government Palace, City Hall, Federal Palace, and Central Park, that is, in the first square of Tuxtla Gutiérrez, where government, commerce, services, and high pedestrian and vehicular traffic converge.
The location offers maximum visibility, immediate access from main avenues, and an institutional and commercial presence that is hard to match, ideal for agencies, corporations, anchor stores, clinics, financial institutions, universities, coworking spaces, or mass service centers.
The building has 4 levels, a rooftop, and a basement, with spacious and functional surfaces:
Ground floor: 1,043.55 m²
Levels 1, 2, and 3: 921.09 m² each
Basement: 923 m²
Rooftop: 921.09 m²
Its design allows renting by level or the entire building, adapting to large-scale projects or flexible corporate schemes.
At the infrastructure level, the property is prepared for intensive operation:
250 KVA transformer
20,000-liter cistern
Elevator for 8 passengers
Freight elevator with a capacity of 2 tons, ideal for logistics, archives, merchandise, or heavy equipment
Parking for 30 vehicles.
This is not just a building:
it is a strategic platform to position your brand, operate efficiently, and be where decisions, flow, and the city move.
📌 Rent available by level or entire building.
📄 Long-term contract (3 years), ideal for solid and projected projects.
RENTAL PRICES BY FLOORS:
GROUND FLOOR: $200,000.00 PLUS I.V.A.
SECOND LEVEL: $150,000.00 PLUS I.V.A.
THIRD AND FOURTH LEVEL: $100,000.00 PLUS I.V.A.
PRICE FOR THE ENTIRE BUILDING: $450,000.00 PLUS I.V.A.
Leasing conditions:
* Minimum term of 3 years.
* 2 months deposit as a guarantee.
* Guarantor with real estate or bond or legal lease policy.
*** The price is subject to change without prior notice.
*** Please consult our privacy notice at www.stayhomeinmobiliaria.com.mx
*** Suggestions, comments, and/or complaints to the email stayhomeinmobiliaria@gmail.com🏢 Edificio comercial en renta – Primer cuadro de Tuxtla Gutiérrez
Ubicar tu empresa en el corazón de la ciudad no es una casualidad, es una estrategia.
Este edificio comercial en renta se encuentra en esquina, sobre 1ª Norte Poniente, a una cuadra del Palacio de Gobierno, Ayuntamiento, Palacio Federal y Parque Central, es decir, en el primer cuadro de Tuxtla Gutiérrez, donde convergen gobierno, comercio, servicios y alto flujo peatonal y vehicular
La ubicación ofrece máxima visibilidad, accesos inmediatos desde avenidas principales y una presencia institucional y comercial difícil de igualar, ideal para dependencias, corporativos, tiendas ancla, clínicas, financieras, universidades, coworking o centros de atención masiva.
El edificio cuenta con 4 niveles, azotea y sótano, con superficies amplias y funcionales:
Planta baja: 1,043.55 m²
Niveles 1, 2 y 3: 921.09 m² cada uno
Sótano: 923 m²
Azotea: 921.09 m²
Su diseño permite rentar por nivel o el edificio completo, adaptándose a proyectos de gran escala o esquemas corporativos flexibles.
A nivel infraestructura, el inmueble está preparado para operación intensiva:
Transformador de 250 KVA
Cisterna de 20,000 litros
Elevador para 8 pasajeros
Montacargas con capacidad de 2 toneladas, ideal para logística, archivo, mercancía o equipamiento pesado
Estacionamiento para 30 vehículos.
Este no es solo un edificio:
es una plataforma estratégica para posicionar tu marca, operar con eficiencia y estar donde las decisiones, el flujo y la ciudad se mueven.
📌 Renta disponible por nivel o edificio completo.
📄 Contrato a largo plazo (3 años), ideal para proyectos sólidos y de proyección.
PRECIOS DE RENTA POR PISOS:
PLANTA BAJA: $200,000.00 MÁS I.V.A.
SEGUNDO NIVEL $150,000.00 MÁS I.V.A.
TERCER Y CUARTO NIVEL: $100,000.00 MÁS I.V.A.
PRECIO TODO EL EDIFICIO $450,000.00 MÁS I.V.A.
Condiciones de arrendamiento:
* Plazo mínimo 3 años.
* 2 meses de depósito en garantía.
* Fiador con bien raíz o fianza o póliza jurídica de arrendamiento.
*** El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
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*** Sugerencias, comentarios y/o quejas al correo stayhomeinmobiliaria@gmail.com
Available corner, rented completely or by floorsEsquina disponible, se renta completo o por pisos
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