OFFICES FOR RENT IN PASEO DE MONTEJO EXTENSION, FLOORS FROM 500 M2 TO 1,500 M2
disponible
Delivery at the end of September
PRICES: $380.00 + VAT PER M2 + 20%
DESCRIPTION:
For rent offices located in a corporate building with free floors for rent in Prolongación Montejo in Mérida, with a privileged location, parking for work equipment and visitors, reception, roof top as well as services and special features, it is an integral building of spaces designed based on three main axes,:
-First of all, internal linking since your workspace is integrated with the reception and common areas to increase productivity,
-Secondly, urban life, since it is located in the extension of Paseo de Montejo, the main avenue of Mérida, since you will be just a few steps away from the best restaurants, services and shopping malls and
-Thirdly, road accessibility, since you will have easy access to the main roads in Mérida, such as the peripheral Montejo extension, Mérida highway, Progreso, and others.
It has 3 independent levels, each intended for a purpose, in the basement and on the ground floor you will find parking spaces, both for work teams and for their visitors. On the ground floor there is also the reception. Later, on floor 1, floor 2 and floor 3, we have versatile spaces for companies of different sizes with different twists. The last level of is intended to be a multipurpose space where business events can also be held.
FEATURES:
It has 25 parking spaces, looby access to two elevators and stairs and warehouses, there are 3 floors independent of each other, parking for work equipment and visitors in the basement and ground floor, reception on the ground floor, location and privileged view, it also has a Rooftop for business events, 500 m2 of profitable offices, bathrooms for men, women and the disabled, cellar and room in the Roof Top there is 150 m2 of terrace, bar, kitchen and bathrooms
It also includes security services, internet in common areas and reception
(looby and use of common areas), covered parking, easy parking, accessibility for older adults, accessibility for people with disabilities, elevator, 24 hour security
PAYMENT POLICIES:
Price per m2: $380.00 + 20% maintenance
Minimum rent 500 m2
TYPICAL LOT SIZES:
Profitable area:
Floor 1:500 m2
Floor 2:590m
Floor 3:500 m2
Total down payment and monthly payment (ask for a quote)
Income policies:
-minimum 5 compulsory years for both parties
-Security deposit: two months
-annual increase (INPC)
- Maintenance 20% of the monthly payment (maintenance fee for common areas, security service, gardening, pump maintenance, irrigation system, reception manager, emergency plant maintenance, painting, in general and air conditioning in common areas
Guarantees: Unencumbered property of the customer or the guarantor.
Bonds: take out a bond policy to guarantee the annual income of the contract.
Adaptation project: 30 days after signing the contract, for review and authorization.
Delivery of the premises: in gray work.
Adjustment period or grace period: 60 days starting from the reception of the premises, if the opening is before the end of the grace period, they will start paying.
Payments at the signing of the lease agreement:
1.- escrow deposits: at the signing of the lease agreement.
2.-Early rent: at the signing of the lease agreement
3.- Maintenance: at the signing of the lease agreement
4.- I.V.A. (from points 2 and 3)
5.- Large total to be paid at the signing of the contract.
Prices and availability are subject to change without notice.OFICINAS EN RENTA EN PROLONGACION PASEO DE MONTEJO, PLANTAS DE 500 M2 A 1.500 M2
Disponible
Entrega finales del mes de septiembre
PRECIOS: $380.00 + IVA POR M2 + 20%
DESCRIPCIÓN:
En renta oficinas ubicadas en un edificio corporativo con plantas libres para renta en Prolongación Montejo en Mérida, con ubicación privilegiada , estacionamiento para equipo de trabajo y visitas, recepción, roof top además de servicios y características especiales, es un edificio Integral de espacios pensados con base a tres ejes principales,:
-En primer lugar vinculación interna ya que tu espacio de trabajo está integrado con la recepción y áreas comunes para incrementar la productividad,
-En segundo lugar la vida urbana ya que está ubicada en prolongación Paseo de Montejo, la avenida principal de Mérida ya que estarás a tan solo unos pasos de los mejores restaurantes servicios y plazas comerciales y
-En tercer lugar la accesibilidad vial ya que tendrás fácil acceso a las principales vialidades de Mérida, como el periférico prolongación Montejo, carretera Mérida, Progreso entre otros.
Cuenta con 3 niveles independientes, cada uno destinado a un propósito, en el sótano y en la planta baja encontrarán espacios de estacionamiento, tanto para los equipos de trabajo como para sus visitantes. En la planta baja también se encuentra la recepción. Posteriormente, en el piso 1, piso 2 y piso 3 tenemos espacios versátiles para empresas de diferentes tamaños con distintos giros. El último nivel de está destinado a ser un espacio de usos múltiples en donde también se podrán llevar a cabo eventos empresariales.
CARACTERISTICAS:
Posee 25 cajones de estacionamiento, looby acceso a dos elevadores y escaleras y bodegas, son 3 pisos independientes uno del otro, estacionamiento para equipo de trabajo y visitantes en sótano y planta baja, recepción en planta baja, ubicación y vista privilegiada, así mismo cuenta con Rooftop para eventos empresariales, 500 m2 rentables de oficinas , baños para hombres , mujeres y discapacitados, bodega y sitio en el Roof Top se cuenta con 150m2 de terraza, barra, cocina y baños
Incluye también servicios de vigilancia, internet en áreas comunes y recepción
(looby y uso de áreas comunes), estacionamiento techado, facilidad para estacionarse, accesibilidad para adultos mayores, accesibilidad para personas con discapacidad, elevador, seguridad 24 horas
POLITICAS DE PAGO:
Precio por m2: $380.00 + 20% de mantenimiento
Mínimo de renta 500 m2
MEDIDAS DE LOTE TIPO:
Área rentable:
Piso 1: 500 m2
Piso 2: 590m
Piso 3: 500 m2
Total de enganche y pago mensual (pida su cotización)
Políticas de renta:
-minimo 5 Años forzosos para ambas partes
-Deposito en garantía: dos meses
-incremento anual (INPC)
- Mantenimiento 20% sobre la mensualidad( cuota de mantenimiento de áreas comunes, servicio de vigilancia, jardinería, Mant. bombas, sistema de riego, encargada de recepción, Mant. planta de emergencia. pintura, en general y a aires acondicionados en areas comunes
Garantías: propiedad libre de gravamen del cliente o del garante.
Fianzas: contratar una póliza de fianza para garantizar las rentas anuales del contrato.
Proyecto de adecuación: a los 30 días posteriores a la firma del contrato, para revisión y autorización.
Entrega del local: en obra gris.
Plazo de adecuación o periodo de gracia:60 días iniciando desde la recepción del local, si la apertura es antes de terminar el periodo de gracia, empezaran a pagar.
Pagos a la firma del contrato de arrendamiento:
1.-depósitos en garantía: a la firma del contrato de arrendamiento.
2.-Renta anticipada: a la firma del contrato de arrendamiento
3.-Mantenimiento: a la firma del contrato de arrendamiento
4.- I.V.A. (de los puntos 2 y 3 )
5.- Gran total a pagar a la firma de contrato.
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
RENT HUGE OFFICES PROL. PASEO DE MONTEJORENTA ENORMES OFICINAS PROL. PASEO DE MONTEJO
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