Excellent opportunity for investors looking for returns from day one, as it is a property currently in operation generating cash flow and backed by solid real estate and a privileged location.
Located just 1.5 blocks from the center of Zapotiltic, Jalisco, this property combines high housing demand and commercial potential in one of the most dynamic areas of the city.
Land Characteristics
Surface: 410 m²
Front: 7.56 m
Depth: 42.58 m
Flat and regular land
Construction
743.46 m² built
Semi-modern building
12 years old
Good state of conservation
Residential and commercial land use
Property Composition
✔ 7 apartments
✔ 1 commercial space
✔ 100% rented currently (verifiable active cash flow)
Residential Distribution:
• 1 apartment with 3 bedrooms, 1 full bathroom, living room, dining room, and laundry area.
• 6 apartments with 2 bedrooms, 1 full bathroom, living room, dining room, and laundry area in each unit.
Commercial Area
• 1 commercial space on the ground floor
Roll-up curtain
Half bathroom
Excellent visibility and functionality
Parking and Equipment
5 covered parking spaces
1 outdoor parking space
Access gate
Infrastructure and Services
The property has all public services:
✓ Potable water
✓ Drainage
✓ Electricity
✓ Public lighting
✓ Sidewalks
✓ Garbage collection
✓ Hydraulic concrete street
This property represents a strategic investment due to:
- Diversification of income (7 residential rents + 1 commercial)
- Centrally located with high demand
- Relatively recent building
- Potential for rent updates and capital appreciation
- Ideal for investors looking for stable cash flow, low vacancy risk, and medium to long-term wealth growth.Excelente oportunidad para inversionistas que buscan rendimiento desde el primer día, porque es una propiedad actualmente en operación generando flujo y con respaldo inmobiliario sólido y ubicación privilegiada.
Ubicado a solo 1 cuadra y media del centro de Zapotiltic, Jalisco, esta propiedad combina alta demanda habitacional y potencial comercial en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad.
Características del Terreno
Superficie: 410 m²
Frente: 7.56 m
Fondo: 42.58 m
Terreno plano y regular
Construcción
743.46 m² construidos
Edificio semimoderno
12 años de antigüedad
Buen estado de conservación
Uso de suelo habitacional y comercial
Composición del Inmueble
✔ 7 departamentos
✔ 1 local comercial
✔ 100% rentado actualmente (flujo activo comprobable)
Distribución Habitacional:
• 1 departamento de 3 habitaciones, 1 baño completo, sala, comedor y área de lavado.
• 6 departamentos de 2 habitaciones,1 baño completo, sala, comedor y área de lavado en cada unidad.
Área Comercial
• 1 local comercial en planta baja
Cortina enrollable
Medio baño
Excelente visibilidad y funcionalidad
Estacionamiento y Equipamiento
5 estacionamientos techados
1 estacionamiento al aire libre
Portón de acceso
Infraestructura y Servicios
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos:
✓ Agua potable
✓ Drenaje
✓ Energía eléctrica
✓ Alumbrado público
✓ Banquetas
✓ Recolección de basura
✓ Calle de concreto hidráulico
Este inmueble representa una inversión estratégica por:
- Diversificación de ingresos (7 rentas habitacionales + 1 comercial)
- Ubicación céntrica de alta demanda
- Edificación relativamente reciente
- Potencial de actualización de rentas y apreciación de capital
- Ideal para inversionistas que buscan flujo estable, bajo riesgo de vacancia y crecimiento patrimonial a mediano y largo plazo.
Sale of apartment building and commercial premises in the center of Zapotiltic, JALVenta Edificio de departamentos y local comercial en centro de Zapotiltic, JAL
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