Business Building for Sale – Centro Sur, Querétaro
Land: 851 m²
Construction: 2,550 m²
Price: $41,500,000 MXN
General Description
Business building in excellent condition, located in one of the corporate areas with the highest growth in Querétaro: Centro Sur. Ideal for investors, corporations, offices, educational centers, clinics, coworking, or institutions that require a property with great capacity and strategic distribution.
Property Distribution
Ground Floor:
Parking area with main access from Centro Sur.
Spacious hall/reception with double height, ideal for corporate lobby.
Mezzanine:
Perfect space for administrative offices, coworking, or operational area.
Intermediate Level (Department):
Floor that currently has spaces used as classrooms (occupied by a church); can be adapted for offices, clinics, or classrooms.
Top Floor:
Access via elevator (never used; requires maintenance).
Area designated for a pool in raw construction, with extraordinary potential to develop a terrace, rooftop, or exclusive amenities.
Highlighted Features
Versatile and functional building.
Elevator ready to be activated.
Excellent location in a corporate area with high traffic.
Perfect for investment: rental by levels, coworking, business center, academy, medical clinic, etc.Edificio Empresarial en Venta – Centro Sur, Querétaro
Terreno: 851 m²
Construcción: 2,550 m²
Precio: $41,500,000 MXN
Descripción General
Edificio empresarial en excelentes condiciones, ubicado en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento en Querétaro: Centro Sur. Ideal para inversionistas, corporativos, despachos, centros educativos, consultorios, coworking o instituciones que requieran un inmueble con gran capacidad y distribución estratégica.
Distribución del Inmueble
Planta Baja:
Área de estacionamiento con acceso principal por Centro Sur.
Amplio salón/recepción con doble altura, ideal para lobby corporativo.
Mezanine:
Espacio perfecto para oficinas administrativas, coworking o área operativa.
Nivel Intermedio (Departamento):
Planta que actualmente cuenta con espacios utilizados como salones (ocupados por una iglesia); puede adaptarse para oficinas, consultorios o aulas.
Último Piso:
Acceso mediante elevador (nunca utilizado; requiere mantenimiento).
Área destinada a una alberca en obra negra, con extraordinario potencial para desarrollar terraza, rooftop o amenidades exclusivas.
Características Destacadas
Edificio versátil y funcional.
Elevador listo para habilitar.
Excelente ubicación en zona corporativa y de alto flujo.
Perfecto para inversión: renta por niveles, coworking, centro de negocios, academia, clínica médica, etc.
Complete Building for Sale – Ideal for Corporate, School or CoworkingEdificio Completo en Venta – Ideal Para Corporativo, Escuela o Coworking
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