Multi-rental commercial building located on Boulevard Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte), in front of the Torres de Satélite, in Naucalpan, within a high-exposure commercial corridor.
Property with immediate cash flow and income diversification, ideal for investor clients.
FINANCIAL INFORMATION
Current monthly income:
$566,742 MXN
Potential monthly income:
$719,742 MXN
INCOME STRUCTURE:
Commercial premises
Advertising spaces
Telecommunications antenna
Active contracts with different expiration dates.
Property characteristics
Land: 1,389 m²
Construction: 2,102 m²
7 commercial premises (3 with mezzanine)
2 offices on the first level
27 parking spaces
No elevator
General condition: operational with annual preventive maintenance.
POTENTIAL
Available spaces to be placed
Adjustments in renovations
Operational optimization
Potential for constructive growth (subject to current regulations)
Ideal client profile:
Asset investors
Family offices
Private funds
Entrepreneurs focused on generating rent
CONDITIONS
Price: USD $6,000,000
Negotiable
1% commission shared (2% is held)
Additional information (rent roll, contracts, presentation, and video) available upon request.Edificio comercial multirenta ubicado sobre Boulevard Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte), frente a las Torres de Satélite, en Naucalpan, dentro de un corredor comercial de alta exposición.
Inmueble con flujo inmediato y diversificación de ingresos, ideal para clientes inversionistas.
INFORMACION FINANCIERA
Ingreso mensual actual:
$566,742 MXN
Ingreso mensual potencial:
$719,742 MXN
ESTRUCTURA DE INGRESOS:
Locales comerciales
Espacios publicitarios
Antena de telecomunicaciones
Contratos vigentes con diferentes fechas de vencimiento.
Características del inmueble
Terreno: 1,389 m²
Construcción: 2,102 m²
7 locales comerciales (3 con mezzanine)
2 oficinas en primer nivel
27 cajones de estacionamiento
Sin elevador
Estado general: operativo con mantenimiento preventivo anual.
POTENCIAL
Espacios disponibles por colocar
Ajustes en renovaciones
Optimización operativa
Potencial de crecimiento constructivo (sujeto a normatividad vigente)
Perfil de cliente ideal:
Inversionistas patrimoniales
Family offices
Fondos privados
Empresarios con enfoque en generación de renta
CONDICIONES
Precio: USD $6,000,000
Negociable
Se comparte comisión de 1% (se tiene 2%)
Información adicional (rent roll, contratos, presentación y video) disponible bajo solicitud.
Multirental Commercial Building on Periférico Norte | In front of Torres de SatéliteEdificio Comercial Multirenta en Periférico Norte | Frente a Torres de Satélite
Ver Tour Virtual
