Magnificent building for rent located at the foot of Ryerson Avenue, one of the main and busiest avenues in the city. Its location is truly privileged: right at the most important tourist intersection in Ensenada, where Calle Primera (Adolfo López Mateos) meets, in the heart of the historical, tourist, and commercial center.
Surrounded by a wide range of restaurants, hotels, banks, department stores, hospitals, and all kinds of businesses, this property offers exceptional visibility and pedestrian flow. Additionally, it has excellent connectivity, with immediate access to the north of the city (Valle de Guadalupe, Tijuana, and San Diego) and to the south via the Coastal Boulevard.
Versatile commercial building.
Previously, it operated as a bar-disco; however, it is not rented for that purpose. The property is ideal for a restaurant, administrative or corporate offices, call center, warehouse, service center, showroom, or specialized commerce, thanks to its wide distribution, installed infrastructure, and great potential for adaptation to different business models.
Property Distribution
First floor
Bar area (removable)
Two small storage rooms
Three gas heaters installed in the ceiling
Large metal door with manual opening, suitable as a garage for up to 4 vehicles
Direct access to stairs to the second level
Tile floor
Second floor
Large open recreational area with potential to install a large bar
Large metal door leading to the terrace
Direct view to the heart of the tourist area of Ensenada
Bathroom area:
Men: 3 urinals and 2 half baths
Women: 4 half baths
Storage area
Electrical room with a power plant of 112.5 KVA
Rustic wooden floor
Third floor
Large flexible-use space
Two infrared sensors connectable to a security system
Kitchen area with gas and water installations
Storage room (with the possibility of adapting as a cold room)
Additional storage area
Technical patio with building equipment:
Stationary gas tank 1,000 liters
3 water tanks of 5,000 liters each
Instant water heater
Storage furniture
Office area:
Private office with filing cabinet
Large office with a view of the recreational area and full bathroom
This level can be adapted as an executive office area or apartment
Concrete floor
Building Equipment
Voice intercom with direct communication to offices
Heaters
Preparation for surveillance camera system, infrared sensors, and alarm
Installation for reverse osmosis system
Stationary gas tank
Complete kitchen installations
Three water tanks of 5,000 liters each
Electrical capacity of 112.5 KVAMagnífico edificio en renta ubicado a pie de la Avenida Ryerson, una de las principales y más transitadas avenidas de la ciudad. Su localización es verdaderamente privilegiada: justo en el crucero turístico más importante de Ensenada, donde desemboca la Calle Primera (Adolfo López Mateos), en pleno corazón del centro histórico, turístico y comercial.
Rodeado de una amplia oferta de restaurantes, hoteles, bancos, tiendas departamentales, hospitales y comercios de todo tipo, este inmueble ofrece una visibilidad y flujo peatonal excepcionales. Además, cuenta con excelente conectividad, con acceso inmediato hacia el norte de la ciudad (Valle de Guadalupe, Tijuana y San Diego) y hacia el sur vía el Bulevar Costero.
Edificio comercial versátil.
Anteriormente, operó como bar-discoteca; sin embargo, no se renta para ese giro. El inmueble es ideal para restaurante, oficinas administrativas o corporativas, call center, almacén, centro de servicios, showroom o comercio especializado, gracias a su amplia distribución, infraestructura instalada y gran potencial de adaptación a distintos modelos de negocio.
Distribución del Inmueble
Primer piso
Área de barra (removible)
Dos bodegas pequeñas
Tres calentones de gas instalados en el techo
Puerta metálica de gran formato con apertura manual, apta como cochera para hasta 4 vehículos
Acceso directo a escaleras hacia el segundo nivel
Piso de loseta
Segundo piso
Amplia área abierta de esparcimiento con potencial para instalar una barra de gran tamaño
Puerta metálica de gran formato con salida a terraza
Vista directa al corazón de la zona turística de Ensenada
Área de baños:
Hombres: 3 mingitorios y 2 medios baños
Mujeres: 4 medios baños
Área de almacén
Cuarto eléctrico con planta de energía de 112.5 KVA
Piso de madera rústica
Tercer piso
Espacio amplio de uso flexible
Dos sensores infrarrojos conectables a sistema de seguridad
Área de cocina con instalaciones de gas y agua
Bodega (con posibilidad de adaptarse como cuarto frío)
Área adicional de almacenamiento
Patio técnico con equipamiento del edificio:
Tanque de gas estacionario 1,000 lts
3 Tinacos 5,000 lts cada uno
Boiler de paso
Mueble de almacenamiento
Área de oficinas:
Oficina privada con archivero
Oficina amplia con vista al área de esparcimiento y baño completo
Este nivel puede adaptarse como área de oficinas ejecutivas o departamento
Piso de concreto
Equipamiento del Edificio
Timbre de voz con comunicación directa a oficinas
Calentones
Preparación para sistema de cámaras de vigilancia, sensores infrarrojos y alarma
Instalación para sistema de ósmosis inversa
Tanque de gas estacionario
Instalaciones completas para cocina
Tres tinacos de agua de 5,000 litros cada uno
Capacidad eléctrica de 112.5 KVA
Commercial Building for Rent – Strategic Location in the Heart of EnsenadaEdificio Comercial en Renta – Ubicación Estratégica en el Corazón de Ensenada
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