Strategically located on 1st Poniente Norte, a key road that connects directly with the Municipal Presidency, this spacious commercial property gives you the opportunity to establish or expand your business in a high-value and rapidly growing area.
📍 Prime location:
🔹 Between 4th and 5th Norte Poniente
🔹 Parallel to Felipe Berriozábal secondary school
🔹 Surrounded by businesses and a constant flow of people
🏗 Property features:
✅ Total area: 989.65 m²
✅ Front: 21.2 meters
✅ Depth: 60 meters
✅ 2-level building with spacious areas
✅ Free areas with sports courts
✅ Areas conditioned for noise-free activities
💡 Versatility for multiple commercial uses:
🏫 Schools or educational centers (currently rented to a school, generating immediate return)
🏥 Clinics or medical offices
🏬 Shopping plaza or office center
🎭 Cultural center, gym, or academy
📦 Warehouse with point of sale or showroom
Berriozábal is in full growth 🚀, with a growing demand for services, commerce, and real estate investment. This property not only offers you space and a strategic location but also a profitable opportunity from day one.
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**The prices published here do not include appraisals, taxes, costs generated by mortgage loans, expenses, rights, and notarial taxes in accordance with NOM-247-SE-2022.Ubicado estratégicamente sobre la 1ra Poniente Norte, una vialidad clave que conecta directamente con la Presidencia Municipal, este amplio inmueble comercial te brinda la posibilidad de establecer o expandir tu negocio en una zona de alta plusvalía y crecimiento acelerado.
📍 Ubicación privilegiada:
🔹 Entre la 4ta y 5ta Norte Poniente
🔹 Paralelo a la secundaria Felipe Berriozábal
🔹 Rodeado de comercios y flujo constante de personas
🏗 Características del inmueble:
✅ Superficie total: 989.65 m²
✅ Frente: 21.2 metros
✅ Fondo: 60 metros
✅ Edificio de 2 niveles con amplios espacios
✅ Áreas libres con canchas deportivas
✅ Zonas acondicionadas para actividades sin ruido
💡 Versatilidad para múltiples giros comerciales:
🏫 Escuelas o centros educativos (actualmente rentado para una escuela, generando retorno inmediato)
🏥 Clínicas o consultorios médicos
🏬 Plaza comercial o centro de oficinas
🎭 Centro cultural, gimnasio o academia
📦 Bodega con punto de venta o showroom
Berriozábal está en pleno crecimiento 🚀, con una demanda creciente de servicios, comercio e inversión inmobiliaria. Esta propiedad no solo te ofrece espacio y ubicación estratégica, sino también una oportunidad rentable desde el primer día.
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Commercial building in Berriozabal in excellent locationEdificio comercial en Berriozabal en excelente ubicación
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