In the northeast of CDMX, Cumbre offers a strategic location that connects you with key destinations such as AICM and the iconic Bosque de Aragón. A privileged environment that places you in the heart of the city.
10 loft-type apartments mostly distributed over 4 levels.
Delivery date: Estimated delivery February 2028.
AVAILABLE:
GERDEN HOUSE PRICE: $3,902,000, AREA: 67.7 HABITABLE 20.8M BALCONY TOTAL: 89m2, WITH 1 BEDROOM, 2 BATHROOMS AND 1 PARKING SPACE
APARTMENT 101, PRICE $2,429,000, AREA: 40.5m, BALCONY 8.1m2 TOTAL: 49m2, WITH 1 BEDROOM, 1 BATHROOM AND 1 PARKING SPACE.
APARTMENT 102, PRICE $1,920,000, AREA: 36.5m2, BALCONY 3.5m TOTAL: 40m2, WITH 1 BEDROOM, 1 BATHROOM WITHOUT PARKING SPACE.
APARTMENT 103, PRICE $2,336,500, AREA: 42.9M, BALCONY 3.8m2 TOTAL: 47m2, WITH 1 BEDROOM, 1 BATHROOM AND 1 PARKING SPACE.
APARTMENT 201, PRICE $2,429,000, AREA: 40.5m2, BALCONY 8.1m2 TOTAL: 49m2, WITH 1 BEDROOM, 1 BATHROOM AND 1 PARKING SPACE.
APARTMENT 202, PRICE $2,000,000, AREA: 36.5m, BALCONY 3.5m2 TOTAL: 40m2, WITH 1 BEDROOM, 1 BATHROOM AND 1 PARKING SPACE.
APARTMENT 203, PRICE $2,336,500, AREA: 42.9m2, BALCONY 3.8m TOTAL: 47m2, WITH 1 BEDROOM, 1 BATHROOM AND 1 PARKING SPACE.
PH 302, PRICE $2,712,220, AREA 36.5M, ROOF GARDEN 42m, TOTAL 79m, 1 BEDROOM, 1 BATHROOM AND 1 PARKING SPACE.
Finishes: Stipulated in the contract and list of finishes, if the unit is purchased in pre-sale it is possible to negotiate the change of some materials.
Administration and Maintenance: Estimated around $1,800 monthly, for common light and maintenance of green areas; it will depend if full-time security is hired or just a night watchman.
Deed Costs: between 7% and 8% of the property value.
Drainage: The wastewater from each apartment will be concentrated towards masonry sanitary registers of 40x60 cm, located below the parking lot roadway, from the registers it drains towards the general collector.
Gas: Each apartment will have natural gas distribution.
Electricity: Each apartment will have a connection to the CFE electrical network and will have its own meter, which will be located at the entrance to the condominiums.
Telephone and Internet: Registrations for each owner to contract a private company and hidden wiring for the desired service.
Extensions in Roof Garden: Must be carried out after the deed and notice of completion of work, without affecting the facade and with prior authorization from the administration.
Foundation and Structure: The building has a foundation built on foundation boxes, "I" profile piles, and beams with concrete reinforcement.
Automated Gate: Yes. Each owner will receive an access control.
Materials:
Walls: 15cm concrete and direct plaster finish.
Slabs: Solid slab.
Ceilings: Plaster applied over metal mesh.
Finishes: Porcelain tiles in interior floors.
Kitchen counters: Granite (model to be defined.)
Interior heights: 2.75mAl noreste de la CDMX, Cumbre ofrece una
ubicación estratégica que te conecta con destinos
clave como el AICM y el icónico Bosque de
Aragón. Un entorno privilegiado que te coloca en
el corazón de la ciudad.
10 departamentos tipo Loft en su mayoría distribuidos en 4 niveles.
Fecha de entrega: Entrega estimada febrero 2028.
DISPONIBLES:
GERDEN HOUSE PRECIO: $3,902,000, SUPERFICIE: 67.7HABITABLE 20.8M DE BALCÓN TOTAL: 89m2, CON 1 HABITACON, 2 BAÑOS Y 1 ESTACIONAMIENTO
DEPTO 101, PRECIO $2,429,000, SUPERFICIE: 40.5m, BALCÓN 8.1m2 TOTAL: 49m2, CON 1 HABITACION, 1 BAÑO Y 1 ESTACIONAMIENTO.
DEPTO 102, PRECIO $1,920,000, SUPERFICIE: 36.5m2, BALCÓN 3.5m TOTAL: 40m2, CON 1 HABITACION, 1 BAÑO SIN ESTACIONAMIENTO.
DEPTO 103, PRECIO $2,336,500, SUPERFICIE: 42.9M, BALCÓN 3.8m2 TOTAL: 47m2, CON 1 HABITACION, 1 BAÑO Y 1 ESTACIONAMIENTO.
DEPTO 201, PRECIO $2,429,000, SUPERFICIE: 40.5m2, BALCÓN 8.1m2 TOTAL: 49m2, CON 1 HABITACION, 1 BAÑO Y 1 ESTACIONAMIENTO.
DEPTO 202, PRECIO $2,000,000, SUPERFICIE: 36.5m, BALCÓN 3.5m2 TOTAL: 40m2, CON 1 HABITACION, 1 BAÑO Y 1 ESTACIONAMIENTO.
DEPTO 203, PRECIO $2,336,500, SUPERFICIE: 42.9m2, BALCÓN 3.8m TOTAL: 47m2, CON 1 HABITACION, 1 BAÑO Y 1 ESTACIONAMIENTO.
PH 302, PRECIO $2,712,220, SUPERFICIE 36.5M, ROOF GARDEN 42m, TOTAL 79m, I HABITACIÓN, 1 BAÑO Y 1 ESTACIONAMIENTO
Acabados: Estipulados en el contrato y lista de acabados, si la unidad se compra en preventa es posible negociar el cambio de algunos materiales.
Administración y Mantenimiento: Se estiman alrededor de $1,800 mensuales, para luz común y mantenimiento de áreas verdes; dependerá si se contrata una vigilancia de tiempo completo o solamente un velador por las noches.
Costos de Escrituración: entre el 7% y 8% del valor del inmueble.
Drenaje: Las aguas residuales de cada departamento, se concentrará hacia registros sanitarios de mampostería de 40x60 cm, ubicados por debajo de la vialidad del estacionamiento, de los registros desagua hacia el colector general.
Gas: Cada departamento contará con distribución de gas natural.
Luz: Cada departamento contará con conexión a la red eléctrica de CFE, y contará con su propio medidor, mismo que se encontrará en el acceso a los condominios.
Teléfono e Internet: Registros para que cada propietario pueda hacer la contratación de una empresa particular y cableado oculto para el servicio que desea.
Ampliaciones en Roof Garden: Deberán realizarse posteriores a la escrituración y aviso de terminación de obra, sin afectar la fachada y bajo previa autorización de la administración.
Cimentación y Estructura: El edificio cuenta con una cimentación construida a base de cajones de cimentación, pilas de perfil “I” y contratrabes con armado de concreto.
Portón Automatizado: Si. Cada propietario recibirá un control de acceso.
Materiales:
Muros: de concreto de 15cm y acabado yeso directo.
Losas: Losa maciza.
Plafones: Yeso aplicado sobre malla metálica.
Acabados: Porcelanatos en pisos interiores.
Barras de cocina: Granito (modelo por definir.)
Alturas interiores: 2.75m
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