ISV Real Estate & Construction offers for sale this exclusive multifamily asset in one of the most dynamic residential areas of Tijuana. The Las Torres Building is not just a property; it is a real estate financial asset designed for investors seeking immediate profitability and security in their cash flow.
This property stands out for its solid construction of 592 m² and a stabilized residential operation, guaranteeing income from the first day of the deed.
SALES STRATEGY AND PERFORMANCE
This building represents an opportunity for mass acquisition (7 units) under a single title of ownership, optimizing asset management:
CURRENT MONTHLY FLOW: The building generates income of $45,000 MXN monthly with an already established tenant base.
OCCUPANCY RATE: Operating at 100% capacity, ensuring the continuity of cash flow without initial marketing periods.
FINANCIAL RESILIENCE: By acquiring a block of 7 apartments, your vacancy risk is minimized; the turnover of one unit does not compromise liquidity or the overall performance of the investor.
TECHNICAL SPECIFICATIONS OF THE ASSET
SALE PRICE: $6,350,000 MXN
CONSTRUCTION AREA: 592 m²
LAND AREA: 296.61 m²
DISTRIBUTION OF UNITS:
4 Apartments with 2 bedrooms.
3 Apartments with 1 bedroom.
LEGAL STATUS: Private property, documentation in order and ready for immediate deed processing before a notary.
COMPETITIVE ADVANTAGES FOR THE BUYER
BUSINESS IN OPERATION: The asset is delivered operating and producing, allowing for an immediate cash flow transition to the new owner.
STRATEGIC LOCATION: Located in the Las Torres neighborhood, an area that guarantees constant rental demand and appreciation due to its excellent connectivity with the main nodes of the city.
CAPITALIZATION POTENTIAL: Acquisition of a significant volume of constructed square meters at a highly competitive price, consolidating 7 sources of income in a single transaction.
"At ISV Real Estate & Construction, we advise investors with a technical vision who know how to detect real value before the market. Are you one of them?"
TECHNICAL CONSULTATION AND APPOINTMENTS
As responsible for marketing, we offer documentary transparency for your due diligence process.
Christian Ramírez | General Director
ISV Real Estate & Construction
📍 Av. 20 de Noviembre 12721 - 406, Tijuana, B.C.
📱 WhatsApp: +52 663 342 9264
🌐 www.isvrealestate.comISV Real Estate & Construcciones ofrece en venta este exclusivo activo multifamiliar en una de las zonas con mayor dinamismo habitacional de Tijuana. El Edificio Las Torres no es solo una propiedad, es un activo financiero inmobiliario diseñado para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y seguridad en su flujo de efectivo.
Este inmueble destaca por su sólida construcción de 592 m² y una operación habitacional estabilizada, garantizando ingresos desde el primer día de la escrituración.
ESTRATEGIA DE VENTA Y RENDIMIENTO
Este edificio representa una oportunidad de adquisición masiva (7 unidades) bajo un solo título de propiedad, optimizando la gestión patrimonial:
FLUJO MENSUAL ACTUAL: El edificio genera ingresos de $45,000 MXN mensuales con una base de inquilinos ya establecida.
TASA DE OCUPACIÓN: Operando al 100% de su capacidad, lo que asegura la continuidad del flujo sin periodos de comercialización inicial.
RESILIENCIA FINANCIERA: Al adquirir un bloque de 7 departamentos, su riesgo de vacancia se reduce al mínimo; la rotación de una unidad no compromete la liquidez ni el rendimiento global del inversionista.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL ACTIVO
PRECIO DE VENTA: $6,350,000 MXN
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 592 m²
SUPERFICIE DE TERRENO: 296.61 m²
DISTRIBUCIÓN DE UNIDADES:
4 Departamentos de 2 recámaras.
3 Departamentos de 1 recámara.
ESTATUS JURÍDICO: Propiedad privada, documentación en regla y lista para proceso de escrituración inmediata ante notario.
VENTAJAS COMPETITIVAS PARA EL COMPRADOR
NEGOCIO EN MARCHA: El activo se entrega operando y produciendo, permitiendo una transición de flujo de caja inmediata al nuevo propietario.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en la Colonia Las Torres, zona que garantiza una demanda de arrendamiento constante y plusvalía por su excelente conectividad con los principales nodos de la ciudad.
POTENCIAL DE CAPITALIZACIÓN: Adquisición de un volumen importante de metros cuadrados construidos a un precio altamente competitivo, consolidando 7 fuentes de ingreso en una sola transacción.
"En ISV Real Estate & Construcciones, asesoramos a inversionistas con visión técnica que saben detectar el valor real antes que el mercado. ¿Es usted uno de ellos?"
CONSULTA TÉCNICA Y CITAS
Como responsables de la comercialización, ofrecemos transparencia documental para su proceso de debida diligencia.
Christian Ramírez | Director General
ISV Real Estate & Construcciones
📍 Av. 20 de Noviembre 12721 - 406, Tijuana, B.C.
📱 WhatsApp: +52 663 342 9264
🌐 www.isvrealestate.com
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