TALIVA Departments are located in Montes de Ame, one of the areas with the highest added value in the city. A few blocks from shopping centers, supermarkets, access to the main avenues: Av. 60 and Av. Paseo de Montejo, among other services. Designed with maximum comfort and quality of life in mind, ideal for those looking for long-term profitability and security in their investment. Don't wait any longer to live the exclusive lifestyle you deserve.
COMPLEX.
Elevator.
Garbage area.
Access booth.
Exterior lighting.
Vegetation and automatic irrigation.
Parking.
Two cisterns.
Two deep wells.
Staircase and bathroom in apartments with Roof.
Two automated vehicular access gates.
Covered parking with shade mesh. Wastewater treatment plant.
Sailor ladder to the roof (common use).
A BEDROOM
1 parking space
1 bedroom with complete bathroom with marble countertop, overmount sink, and one-piece toilet.
Kitchen with electric grill, granite, and lower cabinets with carpentry.
Dining room with granite countertop.
Laundry area and load center.
Half bathroom for visitors with marble countertop and one-piece toilet.
Two bedrooms
2 parking spaces.
2 bedrooms with complete bathroom with marble countertop, overmount sink, and one-piece toilets.
Kitchen with electric grill, granite, and lower cabinets with carpentry.
Dining room with granite countertop.
Laundry area and load center.
Half bathroom for visitors with marble countertop and one-piece toilet.
Two separate bedrooms
2 parking spaces
1 bedroom with complete bathroom with marble countertop, overmount sink, and one-piece toilets.
1 bedroom with complete bathroom on the roof.
Kitchen with electric grill, granite, and lower cabinets with carpentry.
Dining room with granite countertop.
Laundry area.
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1 Bedroom - 61.51 m2 - $2,620,000
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2 Bedrooms - 85 m2 - $2,910,000
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2 Bedrooms - 85.60 m2 plus 8.60 m2 of garden - $3,050,000
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2 Bedrooms - 85.60 m2 plus 17.4 m2 of garden - $3,170,000
Differential features
Pantry.
Kitchen with granite and furniture under the counter.
4-burner electric grill.
Undermount sink and single handle.
Island/Dining room with block base and overlaid granite. Preparation for air conditioners on each level. Intercom in each department.
Electric tankless water heater.
FACILITIES AND FINISHES.
Foundations and stone masonry plinths with lime, cement, and powder mortar settled on firm rock (slate) of 30 cm thickness.
Walls of 15x20x40 blocks of approximately 2.60M height.
Upper finish roof with a layer of calcrete and final finish based on plastic waterproofing.
45x90 ceramic floors (or as per design) and white cement as melted in interiors.
Two-phase electrical connection inc. meter base, physical ground with Coperwel rod. Sanitary installation with 4" PVC piping and 2" in bathroom and kitchen. Includes 40x40 cm registers (or as per design), with sealed concrete cover for better cleaning and final discharge to Treatment Plant.
Sliding windows and 3" aluminum doors in black color and 6 mm transparent glass.
Hinged drum door with pine frame and 6 mm caobilla plywood and imported cured and kiln-dried pine frame for main access.
Not included
Screens.
Gas tank. Decorative lamps. Fans.
Garden.
Down payment: From 20%
Reservation: $20,000
Balance: upon delivery
Delivery date: December 2024.
Availability: Check availability list.
Maintenance fee: Approximately $1,500 (monthly)
Accepted payment methods: Own resources and bank credits (consult your bank).Departamentos TALIVA están ubicados en Montes de Ame, una de las zonas con mas plusvalía de la ciudad. A pocas cuadras de centros comerciales, supermercados, accesos a las principales avenidas: Av. 60 y Av. Paseo de Montejo, entre otros servicios. Diseñados con la máxima comodidad y calidad de vida en mente, ideales para aquellos que buscan rentabilidad a largo plazo y seguridad en su inversión. No esperes mas para vivir el estilo de vida exclusivo que te mereces.
CONJUNTO.
Elevador.
Area de basura.
Caseta de acceso.
Iluminación exterior.
Vegetación y riego automatico.
Estacionamiento.
Dos cisternas.
Dos pozos profundos.
Escalera y bano en departamentos con Roof.
Dos portones de acceso vehicular automatizados.
Estacionamiento techado con malla-sombra. Planta de tratamiento para aguas residuales.
Escalera marinera hacia azotea (uso comun).
UNA RECÁMARA
1 cajón estacionamiento
1 recámara con baño completo con meseta de mármol, lavabo de sobreponer e inodoro de una pieza.
Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería.
Sala comedor con meseta de granito.
Area de lavado y centro de carga.
Medio baño para visitas con meseta de mármol e inodoro de una pieza.
Dos recamaras
2 cajones estacionamiento.
2 recamara con baño completo con meseta de mármol, lavabo de sobreponer e inodoros de una pieza.
Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería.
Sala comedor con meseta de granito.
Area de lavado y centro de carga.
Medio baño para visitas con meseta de mármol e inodoro de una pieza
Dos recamaras separadas
2 cajones estacionamiento
1 recámara con bano completo con meseta de mármol, lavabo de sobreponer e inodoros de una pieza.
1 recámara con bano completo en el roof.
Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería.
Sala comedor con meseta de granito.
Area de lavado.
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1 Recámara - 61.51 m2 - $2,620,000
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2 Recámaras - 85 m2 - $2,910,000
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2 Recámaras -
85.60 m2 más 8.60 m2 de jardín - $3,050,000
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2 Recámaras -
85.60 m2 más 17.4 m2 de jardín - $3,170,000
Características diferenciales
Alacena.
Cocina con granito y muebles bajo cubierta.
Parrilla eléctrica de 4 quemadores.
Tarja de submontar y monomando.
Isla/Comedor con base de block y granito sobrepuesto. Preparación para aires acondicionados en cada nivel. Interfon en cada departamento.
Calentador eléctrico de paso.
INSTALACIONES Y ACABADOS.
Cimientos y desplantes de mampostería de piedra con mortero de cal, cemento y polvo asentado en roca firme (laja) de 30 cm de espesor.
Muros de blocks de 15x20x40 de 2.60M de altura aprox.
Acabado superior azotea con aplicación de calcreto y acabado final a base de impermeabilizante plástico.
Pisos de cerámico de 45x 90 (o según diseño) y cemento blanco como derretido en interiores.
Acometida eléctrica bifasica inc. Base de medidor, tierra física con varilla Coperwel. Instalación sanitaria con tubería PVC de 4" y 2" en baño y cocina. Incluye registros de 40x40 cm (o según diseño), con tapa de concreto sellada para su mejor limpieza y descarga final a planta de Tratamiento
Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color negro y vidrio color transparente de 6 mm.
Puerta abatible de tambor con bastidor de pino y triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado para acceso principal.
No incluye
Mosquiteros.
Tanque de Gas. Lamparas decorativas. Ventiladores.
Jardin.
Enganche: Desde 20%
Apartado: $20,000
Saldo: contra-entrega
Fecha de entrega: Diciembre 2024.
Disponibilidad: Consultar lista de disponibilidad.
Cuota de mantenimiento: $1,500 aproximadamente (mensual)
Formas de pago aceptadas: Recursos propios y créditos bancarios (consulta tu banco).
1 and 2 bedroom apartments in Montes de Amé - December 2024Departamentos de 1 y 2 recámaras en Montes de Amé - Diciembre 2024
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