In the Yucatan Peninsula, in the City of Merida, you will find one of the neighborhoods with the greatest architectural beauty, historical richness, and urban quality: La García Ginerés. Its location allows easy access to the Historic Center and also integrates with the main avenues of the city, such as Paseo de Montejo. This neighborhood has architecture of heritage interest, emblematic parks, and lush vegetation.
THE PROJECT
On a plot of approximately 17 x 42m, a set of houses is generated around a common area. The first volume houses on the ground floor the parking area, warehouse, and technical areas; on the upper floor there are a couple of apartments with a roof garden. Inside there is a patio with a pool, trees, and garden circulations that distribute to three different independent houses.
COMMON AREAS
The shared common areas allow residents to meet, as well as function as a filter for the privacy of each of the units. Walls function as a sculptural screen to protect the shared pool area and configure the central courtyard. The circulations are surrounded by vegetation generating small spaces where trees and terraces appear.
DESCRIPTION OF THE UNITS
Each of the houses, despite being different, share the same intentions of intimacy, warmth, and materiality in artisanal finishes based on cement. Houses 01,02,03 are distributed on two levels each, with interior patios to illuminate and ventilate the different areas. The common areas were designed with double-height lofts, which gives a greater spatial quality. The bedrooms and bathrooms were designed with privacy and rest in mind. The apartments are also generated on two levels, allowing the creation of terraces and a roof garden to enjoy the views towards the neighborhood. Vegetation is a present element in each of the areas, thanks to the interior patios, making it an essential part of the aesthetics of each of the units.
HOUSE 2
Beautiful property with intimate and landscaped spaces. It has a land area of 232 m2 including the parking area and terraces as well as its own habitable exterior patios. Construction of 166.6 m2 on 2 levels.
Ground Floor:
Living room, dining room, and kitchen area open and integrated into the spacious double-height ceiling spaces. Bedroom with full bathroom and closets. Patio with a lovely pool.
Upper Floor:
Loft for study or family room. Terrace. Bedroom with full bathroom and closets. Terrace
LIST OF HOUSING AMENITIES:
- WATER POOL
- COMPLETE LIGHTING
- INTEGRAL FINISHES ON FACADES
- CEDAR WOOD CARPENTRY
- FULLY EQUIPPED KITCHEN
- FULL BATHROOMS
- FULL CLOSETS IN SCREW WOOD
- INDUSTRIAL FANS
- APPLIANCES (STOVES OR GRILL AND OVEN, REFRIGERATOR, WASHER DRYER, DISHWASHER)
- HEATERS
- PREPARATIONS FOR AC
- INTERCOM
- STATIONARY GAS TANK
- PRESSURIZED AND SOFTENED WATER THROUGHOUT THE HOUSEEn la Península de Yucatán, en la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana: La García Ginerés.
Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo.
Esta Colonia cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa.
EL PROYECTO
En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.
El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas; en planta alta se encuentran un par de departamentos con roof garden.
En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes.
ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada una de las unidades.
Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.
Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.
DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales a base de cemento.
Las viviendas 01,02,03 están distribuidas en dos niveles cada una, con patios interiores para iluminar y ventilar las distintas áreas.
Las áreas comunes se diseñaron a doble altura con tapancos intermedios, lo que otorga una mayor calidad espacial.
Las recámaras y baños se diseñaron pensando en la intimidad y el descanso.
Los departamentos están generados de igual forma en dos niveles, permitiendo la generación de terrazas y roof garden para disfrutar las visuales hacia el barrio.
La vegetación es un elemento presente en cada una de las áreas, gracias a los patios interiores, convirtiéndola en parte esencial de la estética de cada una de las unidades.
CASA 2
Hermosa propiedad con espacios íntimos y ajardinados.
Cuenta con una superficie de terreno de 232 m2 contando el area de estacionamiento y Terrazas así como sus propios patios habitables exteriores.
Construcción de 166.6 m2 en 2 niveles.
Planta Baja:
Área de sala, comedor y cocina abiertos e integrados a los amplios espacios de techos de doble altura.
Recámara con baño completo y closets .
Patio con linda pileta.
Planta Alta:
Tapanco para estudio o familly room.
Terraza
Recámara con baño completo y closets.
Terraza
LISTA DE AMENIDADES DE LA VIVIENDA:
- PILETA DE AGUA
-ILUMINACIÓN COMPLETA
-ACABADOS INTEGRALES EN FACHADAS
-CARPINTERIA DE MADERA DE CEDRO
-COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA
-BAÑOS COMPLETOS
-CLOSETS COMPLETOS EN MADERA DE TORNILLO
-VENTILADORES INDUSTRIALES
- ELECTRODOMESTICOS (ESTUFAS O PARILLA Y HORNO, REFRIGERADOR, LAVASECADORA,
LAVATRASTE)
-CALENTADORES
-PREPARACIONES PARA AC
-INTERFON
-TANQUE DE GAS ESTACIONARIO
- AGUA PRESURIZADA Y SUAVIZADA EN TODA LA CASA
New 2-level Department with Unique Design, García Ginerés.Departamento Nuevo de 2 Niveles con Diseño Único, García Ginerés.
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