This exclusive apartment for sale is located in a distinguished tower NIA TOWER, situated on the prestigious Cámara de Comercio avenue, in the city of Mérida, Yucatán. Strategically located in the north of the city, this area is distinguished by its exquisite tree-lined streets and is widely recognized as one of the most elegant enclaves in northern Mérida. The location offers smooth and direct access to the most important road arteries of the city, facilitating comfortable and quick travel to the commercial, educational, and financial epicenters of the region.
Unlike the promising developing areas, Avenida Villas de la Hacienda has already established a solid appreciation, providing a stable foundation for your investment in Nia Tower. This unique environment ensures not only a lifestyle wrapped in comfort and sophistication but also the certainty that you are backing a smart and promising real estate investment. Don’t miss the opportunity to secure your place in this exceptional residence that combines strategic location, unmatched elegance, and a solid future.
LEVEL 1
TYPOLOGY G
No.101
ONE FLOOR
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Terrace 70.87M2
-Garden
-2 Bedrooms
-2 Closets
-2 Bathrooms
-2 Parking spaces
EQUIPPED WITH:
-Facilities.
-Integral kitchen.
-Air conditioning.
-Installed closet.
MAINTENANCE FEE: $5,063.00
monthly.
EXTRAORDINARY FEE: $879.55
annual and is paid once. They are updated at the time
of the deed.
AMENITIES:
-Architectural design by a recognized firm.
-Luxury finishes.
-Dedicated administration for short and
long-term rentals.
-Concierge service.
-Pool and bar for residents.
-Spacious parking for residents and visitors.
-Access to services of the shopping plaza.
IT HAS:
-Elevator.
-Doorman.
-Controlled access.
-CCTV.
-Security 24/7.
Reservation: $100,000.00 (One hundred thousand pesos, refundable for 7 days).
Down payment: 20%.
-Own resources, bank credits, INFONAVIT.
DELIVERY: Immediate Delivery.
INCLUDED: Granite in Kitchen, Upper Cabinets in Kitchen, Granite in Bathroom Furniture, Bathroom Furniture (Cabinets), Closets in Bedrooms: Divisions and Doors, Wooden Doors, Installed Air Conditioners.
EXPENSES TO CONSIDER BEFORE SIGNING THE DEED: Notary Fees [to Notary] between 5.5% - 7% of the higher value between the Appraisal and/or Sale Price [The percentage variation depends on the Type of Credit].
PROPERTY WARRANTIES: Condominium Regulations.
Would you like to obtain more information about any of our properties? We are at your disposal to schedule a visit and provide you with personalized follow-up throughout the process. Your satisfaction is our priority. Don’t hesitate to contact us to start this exciting search together. We look forward to hearing from you soon!Este exclusivo departamento en venta se encuentra en una distinguida torre NIA TOWER, situada en la prestigiosa avenida Cámara de Comercio, en la ciudad de Mérida, Yucatán. Estratégicamente ubicada al norte de la ciudad, esta área se distingue por su exquisita arboleda y es ampliamente reconocida como uno de los enclaves más elegantes del norte de Mérida. La ubicación ofrece un acceso fluido y directo a las arterias viales más importantes de la urbe, facilitando desplazamientos cómodos y rápidos hacia los epicentros comerciales, educativos y financieros de la región.
A diferencia de las prometedoras zonas en desarrollo, la Avenida Villas de la Hacienda ya ha establecido una sólida plusvalía, brindando una base estable para tu inversión en Nia Tower. Este entorno singular asegura no solo un estilo de vida envuelto en comodidad y sofisticación, sino también la certeza de que estás respaldando una inversión inmobiliaria inteligente y prometedora. No pierdas la oportunidad de asegurar tu lugar en esta residencia excepcional que combina ubicación estratégica, elegancia incomparable y un futuro sólido.
NIVEL 1
TIPOLOGÍA G
No.101
UNA PLANTA
-Sala de estar
-Comedor
-Cocina
-Terraza 70.87M2
-Jardín
-2 Recámaras
-2 Closets
-2 Baños
-2 Cajones de estacionamiento
EQUIPADO CON:
-Instalaciones.
-Cocina integral.
-Aire acondicionado.
-Closet instalado.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,063.00
mensual.
CUOTA EXTRAORDINARIA: $879.55
anual y se paga una vez. Se actualizan al momento
de la escritura.
AMENIDADES:
-Diseño arquitectónico de reconocida firma.
-Acabados de lujo.
-Administración dedicada para rentas de corto y
largo plazo.
-Servicio de Concierge.
-Piscina y bar para residentes.
-Amplios estacionamientos para residentes y visitas.
-Acceso a servicios de la plaza comercial.
CUENTA CON:
-Elevador.
-Portero.
-Acceso controlado.
-Circuito cerrado.
-Seguridad 24/7.
Apartado: $100,000.00 (Cien mil pesos, devolutivo por 7 días).
Enganche: 20%.
-Recurso.
-Propio, créditos bancarios, INFONAVIT.
ENTREGA: Entrega Inmediata.
SE ENTREGAN: Granito en Cocina, Gaveteria Superior en Cocina, Granito en Muebles de Baño, Muebles de Baño ( Gaveteria ), Closets en Recámaras: Divisiones y Puertas, Puertas en Madera ,Aires Acondicionados Instalados.
GASTOS A CONSIDERAR ANTES DE LA FIRMA DE ESCRITURA: De Escrituración [ a Notaria ] entre un 5.5% - 7% del valor más alto entre el Avalúo y/o Precio de Venta [La variación de % Depende del Tipo de Crédito] .
GARANTÍAS DE LA PROPIEDAD: Reglamento de Condominio.
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Nia Tower Apartment for Sale Merida, San Ramón Norte, with amenitiesDepartamento Nia Tower en Venta Merida, San Ramón Norte, con amenidades
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