Rosa Palmar offers you a new way of owning a luxury apartment with resort amenities on the beautiful pristine beaches of the magical town of Sisal, in the safest state in Mexico: Yucatán.
Buy a low-cost co-owned apartment, enjoy the month or months of your choice and forget about maintenance and other expenses for the rest of the year.
Sisal is a magical town located on the coast of Yucatán, 49 km from the city of Mérida.
TYPOLOGY STUDY DEPARTMENT.
Furnished apartment with a bedroom that includes a cloakroom, a full bathroom, living room, dining room, kitchen with service bar, terrace with garden areas.
FEATURES:
Room 1 with closet.
Includes: Closet dress, bed, desk, TV, sheet set, pillow set, fan, blackout curtains, TV, TV cabinet,
Bathroom 1 — with countertops, a sink, toilet, faucet, chandelier, mirror *extractor
Sala
Includes: furniture, coffee table, TV, TV cabinet, fan, AC
Kitchen
Includes: Drawers, drawers under the table, electric stove, microwave oven, sink with single-lever hood, refrigerator, service bar (1.19 m2) with two chairs, dishwasher, dishes for 4 services, blender, coffee maker, 4 glasses, kitchen utensils (to be defined)
Terraza
General Equipment: Wi-Fi, iron, ironing board, safe, hair dryer, smart TV and night lamps.
How does the Investment model work?
The investment model is an economic, safe, and practical way to acquire an apartment that allows you to own
a part of a property through the acquisition of shares in the company that owns the property, which means that you can
rent, sell or inherit it.
What are the benefits?
You choose the season and months that best suit you at the time of purchase.
Very low acquisition cost: you only pay for the month of your choice.
Significant reduction in notary fees and exemption from paying ISAI.
Municipal taxes are not paid.
It allows foreign acquisitions.
Lower maintenance cost: you only pay for your due time.
You can rent it: if you don't use it, rent it and generate income, we'll help you.
You can sell, transfer or inherit the rights to your property.
Your apartment will always be kept in the best condition and will be ready for you to use in the month that corresponds to you.
Forget about the maintenance of furniture, electronics, white, etc. in your apartment.
AMENITIES:
GROUND FLOOR
Parking
Reception
Bathroom area for men and women with shower
Bar in the social area
Grill in beach area
Social area for residents with furniture
Lounge area in pool area
Pool with splash pool and jacuzzi
Beach with beds and loungers
Laundry area with washing machines
Gardened areas
ROOF TOP
Pool with splash pool
Sun lounge/lounge area with pergolas
Men's and women's bathroom area
Bar
Grill and fire pit area
SERVICES:
Concierge service
Room cleaning and maintenance upon delivery
Elevators
Revenue management (control and marketing with rental operators)
Garbage collection
Wifi in common areas
Maintenance of green and common areas
Service in common areas
Garden irrigation system
Pool filter system
Drinking water
Delivery: August/December 2025
Maintenance fee: $77 pesos per m2
PAYMENT METHOD
ITEM: $10,000 (non-refundable)
DOWN PAYMENT: 10%
Deferred 90% balance: 22 monthly installments
*Price announced in low season: January, February, September and October
*Price subject to change without noticeRosa Palmar te ofrece una nueva forma de ser propietario de un departamento de lujo con amenidades de resort en las hermosas playas vírgenes del pueblo mágico de Sisal, en el estado más seguro de México: Yucatán.
Adquiere un departamento en copropiedad a bajo costo, disfruta el mes o meses de tu elección y olvídate del mantenimiento y otros gastos el resto del año.
Sisal es un pueblo mágico ubicado en las costas de Yucatán a 49 km de la ciudad de Mérida.
DEPARTAMENTO TIPOLOGÍA ESTUDIO.
Departamento amueblado con una habitación que incluye closet vestido, un baño completo, sala, comedor, cocina con barra de servicio, terraza con áreas jardinadas.
CARACTERÍSTICAS:
Habitación 1 c/closet.
Incluye: Closet vestido, cama, buró, tv, juego de sábanas, juego de almohadas, ventilador, cortinas black out, tv, mueble TV,
Baño 1 – con mesetas, un lavabo, excusado, grifería, cancelería, espejo *extractor
Sala
Incluye: mueble, mesa de centro, tv, mueble de tv, ventilador, A.C.
Cocina
Incluye: Gavetas, cajones bajo meseta, estufa eléctrica, horno microondas, tarja con monomando campana, refrigerador, barra de servicio (1.19 m2) con dos sillas, lava platos, vajilla para 4 servicios, licuadora, cafetera, 4 copas, utensilios de cocina (a definir)
Terraza
Equipamiento Gral: Wi-fi, plancha, burro de planchar, caja de seguridad, secadora de cabelll, TV smart Tv y lámparas de noche.
¿Cómo funciona el modelo de Inversión?
El modelo de inversión es una forma económica, segura, y práctica de adquirir un departamento que te permite ser propietario de
una parte de un inmueble a través de la adquisición de acciones de la empresa propietaria del inmueble, lo que significa que podrás
rentarla, venderla o heredarla.
¿Cuáles son los beneficios?
Tú eliges la temporada y meses que más te convengan al momento de la compra.
Costo de adquisición muy bajo: sólo pagas el mes que elijas.
Reducción importante en gastos notariales y exención de pago de ISAI.
No se pagan impuestos municipales.
Permite la adquisición a extranjeros.
Menor costo de mantenimiento: sólo pagas por el tiempo que te corresponde.
Puedes rentarlo: si no lo utilizas, ponlo en renta y genera ingresos, nosotros te ayudamos.
Puedes vender, transferir o heredar los derechos de tu propiedad.
Tu departamento siempre se mantendrá en las mejores condiciones y estará listo para que lo utilices el mes que te corresponde.
Olvídate del mantenimiento de muebles, electrónicos, blancos, etc. de tu departamento.
AMENIDADES:
PLANTA BAJA
Estacionamiento
Recepción
Área de baños en de hombres y mujeres con ducha
Barra en área social
Grill en área de playa
Área social para residentes con mobiliario
Área de camastros en zona de alberca
Alberca con chapoteadero y jacuzzi
Playa con camas y camastros
Área de lavandería con lavadoras
Áreas jardineadas
ROOF TOP
Alberca con chapoteadero
Asoleadero / área de camastros con pergolados
Área de baños hombres y mujeres
Bar
Área grill y fogata
SERVICIOS:
Servicio concierge
Limpieza y mantenimiento de habitación a la entrega
Elevadores
Administración de rentas (control y marketing con operadores renta)
Recolección de basura
Wifi en áreas comunes
Mantenimiento a áreas verdes y comunes
Servicio en áreas comunes
Sistema de riego en jardines
Sistema de filtrado en alberca
Agua potable
Entrega: agosto/diciembre 2025
Cuota de mantenimiento: $77 pesos por m2
METODO DE PAGO
APARTADO: $10,000 (no devolutivos)
ENGANCHE: 10%
Saldo 90% diferido: 22 mensualidades
*Precio anunciado en temporada baja: enero, febrero, septiembre y octubre
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
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