Aileron Residences - The Sky is the Limit in Dania Beach
Aileron Residences offers a unique combination of coastal tranquility and urban energy in Dania Beach, Florida. This development is surrounded by nature and provides easy access to the best attractions in the city. Whether it's strolling through Dania Pointe, relaxing on nearby beaches, or exploring the mangroves, Aileron invites you to experience enriching moments every day.
Strategic Location
Located at 90 North Bryan Road, Aileron is surrounded by a dense mangrove reserve and features an elevated boardwalk perfect for sea lovers and boating enthusiasts. Its proximity to Fort Lauderdale International Airport (8 minutes away) and Miami International Airport (35 minutes away), along with its connection to major highways and the Brightline train station, makes this location a perfect blend of serenity and accessibility.
Building Features and Common Areas
Aileron has 380 units spread over 17 floors, with 50,000 square feet of common areas that include:
- Private boardwalk along the canal.
- 12 docks for paddleboarding, kayaking, and electric boat rentals.
- Recreational pools with sunrise and sunset views.
- Public park, terraces with grilling areas, and a state-of-the-art gym with a yoga studio.
Luxurious Residences
The residences include studios, one and two-bedroom apartments, and a limited number of townhouses.
With sizes in square meters of: 41, 71, 74, 94, 98, 114, 162 some with terrace and others with balcony
Each unit is equipped with:
- Keyless smart entry.
- LED lighting and high-impact glass windows.
- Wood-style flooring and kitchens with European appliances.
- Bathrooms with hexagonal tiles and frameless glass showers.
Design and Development
Led by Nichols Architects, with over $5 billion in projects, and HLS Design Interiors, headed by Hillary Littlejohn, who have created modern and refined spaces. The development is managed by LYND Group, with over 40 years of experience in the industry.
Exclusive Sales
The Compass Group, specialized in luxury developments, leads sales in the U.S. In Mexico, Cabieses Inmöv Real Estate Group manages operations, offering an ethical and innovative approach in the real estate sector.
Amenities and Services
The building offers valet parking, package reception, a spa with Ayurveda treatments, and a variety of common spaces for well-being. The residences feature balconies, spectacular views, and high-end kitchens. Unit prices range from $465,000 to $820,000, with financing options of up to 70% of the property value for international buyers. The maintenance cost is $1.27 per square foot, and includes access to all amenities.
Aileron Residences not only offers a home but an exclusive and modern lifestyle in a privileged environment.
Please let me know if you need any adjustments or additional information.
NOTE: All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation. The information is not contractual for our company. The expressed expenses are the most recent and should be confirmed. The photographs are not binding or contractual.
The published price does not include the total taxes and contributions to be paid, nor the closing costs. However, this information will be provided before signing the purchase agreement. There is also the possibility of paying with bank credit or personal resources.Aileron Residences - El Cielo es el Límite en Dania Beach
Aileron Residences ofrece una combinación única de tranquilidad costera y energía urbana en Dania Beach, Florida. Este desarrollo está rodeado de naturaleza y proporciona fácil acceso a las mejores atracciones de la ciudad. Ya sea para pasear por Dania Pointe, relajarse en las playas cercanas o explorar los manglares, Aileron invita a vivir una experiencia enriquecedora cada día.
Ubicación Estratégica
Ubicado en 90 North Bryan Road, Aileron está rodeado de una densa reserva de manglares y cuenta con un malecón elevado perfecto para los amantes del mar y los paseos en bote. Su cercanía al Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale (a 8 minutos) y al Aeropuerto Internacional de Miami (a 35 minutos), junto con su conexión a las principales vías y a la estación de tren Brightline, hacen de esta ubicación una combinación perfecta entre serenidad y accesibilidad.
Características del Edificio y Áreas Comunes
Aileron cuenta con 380 unidades distribuidas en 17 pisos, con 50,000 pies cuadrados de áreas comunes que incluyen:
- Malecón privado frente al canal.
- 12 muelles para paddleboard, kayak y alquiler de botes eléctricos.
- Piscinas recreativas con vistas al amanecer y atardecer.
- Parque público, terrazas con áreas de parrilla y un gimnasio de última generación con estudio de yoga.
Residencias Lujosas
Las residencias incluyen estudios, apartamentos de una y dos habitaciones, y un número limitado de townhouses.
Con metrajes en M2 de: 41, 71,74, 94, 98, 114, 162 algunos con terraza y otros con balcón
Cada unidad está equipada con:
- Entrada inteligente sin llave.
- Iluminación LED y ventanas de vidrio de alto impacto.
- Pisos estilo madera y cocinas con electrodomésticos europeos.
- Baños con baldosas hexagonales y duchas de vidrio sin marco.
Diseño y Desarrollo
A cargo de Nichols Architects, con más de $5 mil millones en proyectos, y HLS Design Interiors, liderado por Hillary Littlejohn, quienes han creado espacios modernos y refinados. El desarrollo es gestionado por LYND Group, con más de 40 años de experiencia en la industria.
Ventas Exclusivas
El Grupo Compass, especializado en desarrollos de lujo, lidera las ventas en EE.UU. En México, Cabieses Inmöv Real Estate Group gestiona las operaciones, ofreciendo un enfoque ético e innovador en el sector inmobiliario.
Amenidades y Servicios
El edificio ofrece valet parking, recepción de paquetes, spa con tratamientos Ayurveda, y una variedad de espacios comunes para el bienestar. Las residencias cuentan con balcones, vistas espectaculares y cocinas de alta gama. Los precios de las unidades varían entre $465,000 y $820,000, con opciones de financiamiento de hasta el 70% del valor de la propiedad para compradores internacionales. El costo de mantenimiento es de $1.27 por pie cuadrado, e incluye el acceso a todas las amenidades.
Aileron Residences no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida exclusivo y moderno en un entorno privilegiado.
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El precio publicado no incluye el total de impuestos y contribuciones a pagar, ni los gastos de escrituración. Sin embargo, esta información se proporcionará antes de firmar el contrato de compraventa. También existe la posibilidad de pagar con crédito bancario o recursos propios.
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