Invest today in your future home in CDMX!
Apartment for PRE-SALE (estimated delivery: June 2029)
Río Churubusco, Granjas México, Iztacalco, CDMX (CP08400)
Main features
Price: $1,450,420 MXN
1 bedroom / 1 full bathroom
Optional parking space (extra and subject to availability)
30.8m² livable (excluding common areas)
Communal Roof Garden to enjoy gatherings and fresh air
Development details
Stage: land fusion (work start)
Total apartments: 235
Levels: 5
Estimated delivery: June 2029
Maintenance: approx. $50/m²
Payment scheme: 10% down payment + 15% deferred
Strategic location & public transport
Nearby Metro station: Ciudad Deportiva (~11 min walk), Gómez Farías (~23min) and Coyuya (~28min)
Multiple bus routes 14 minutes walking (lines 22A/22B/22D/260/9A/9F/Route1 and Route53)
Nearby points of interest
Faro Cultural y Recreativo Iztacalco: interactive library, outdoor gym, tracks and artistic forum (~3min by car)
GNP Seguros Stadium, venue for multiple concerts and various activities.
Church of Our Lady of Santa Ana (Santa Anita Zacatlamanco): historic temple with baroque altarpieces, local patroness with a festival on July 26
Temple and ex-convent of San Matías Apóstol: 16th-century historical monument, cataloged by INAH
Nearby services and amenities
Cafés: Desayunos con Toño, Wingstop, Super Burguers, Pizza Zombies, etc.
Commerce: Bodega Aurrera Express, ATMs and banks like BBVA (~13min walking)
Nearby hotel: Holiday Inn Express Mexico Airport on Río Churubusco (~3min)
Why is this option attractive?
Location with excellent connectivity by bus, metro, and proximity to main avenues.
Historical and cultural environment with temples, squares, community center, and recreational spaces.
Daily services and cafés/restaurants around the corner.
Roof garden and amenities designed for urban lifestyle.
IMPORTANT NOTES:
- Prices and availability may vary without prior notice.
- Final design may vary
- Does not include furniture shown in images. They are merely illustrative.
- Prices do not include notarization or applicable taxes.
- Maturana Real Estate Consulting is only a commercial intermediary, so it is not responsible for the results of negotiations and agreements between buyer and seller.
- We have a privacy notice, if you wish to consult it here is the access: tps://www.maturanaconsultoriainmobiliariamexico.com/avisoprivacidad
We are Maturana Real Estate Consulting.
Call us and we will be happy to assist you!
We share 50% of the commission paid, which is calculated on the final sale value. "The commission will be paid in full to colleagues who actively participate in the operation or their part of the commission may be adjusted".
Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties of the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247¡Invierte hoy en tu futuro hogar en CDMX!
Departamento en PREVENTA (entrega estimada: junio de 2029)
Río Churubusco, Granjas México, Iztacalco, CDMX (CP08400)
Características principales
Precio: $1,450,420 MXN
1 recámara / 1 baño completo
Cajón de estacionamiento opcional (extra y sujeto a disponibilidad)
30.8m² habitables (sin incluir áreas comunes)
Roof Garden comunal para disfrutar de convivios y aire libre
Detalles del desarrollo
Etapa: fusión de terreno (inicio obra)
Total de departamentos: 235
Niveles: 5
Estimación de entrega: junio de 2029
Mantenimiento: aprox. $50/m²
Esquema de pagos: 10% enganche + 15% diferido
Ubicación estratégica & transporte público
Estación de Metro cercana: Ciudad Deportiva (~11 min a pie), Gómez Farías (~23min) y Coyuya (~28min)
Múltiples rutas de autobús a 14 minutos caminando (líneas 22A/22B/22D/260/9A/9F/Ruta1 y Ruta53)
Sitios de interés cercanos
Faro Cultural y Recreativo Iztacalco: biblioteca interactiva, gimnasio al aire libre, pistas y foro artístico (~3min en auto)
Estadio GNP Seguros, lugar de múltiples conciertos y actividades diversas.
Iglesia de Nuestra Señora de Santa Ana (Santa Anita Zacatlamanco): templo histórico con retablos barrocos, patrona local con fiesta el 26 de julio
Templo y exconvento de San Matías Apóstol: monumento histórico del siglo XVI, catalogado por el INAH
Servicios y amenidades cercanas
Cafés: Desayunos con Toño, Wingstop, Super Burguers, Pizza Zombies, etc.
Comercio: Bodega Aurrera Express, cajeros automáticos y bancos como BBVA (~13min caminando)
Hotel cercano: Holiday Inn Express México Aeropuerto sobre Río Churubusco (~3min)
¿Por qué esta opción es atractiva?
Ubicación con excelente conectividad por bus, metro y cercanía a avenidas principales.
Entorno histórico y cultural con templos, plazas, centro comunitario y espacios recreativos.
Servicios cotidianos y cafés/restaurantes a la vuelta de la esquina.
Roof garden y amenidades pensadas para el estilo de vida urbano.
NOTAS IMPORTANTES:
- Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.
- Diseño final puede variar
- No incluye mobiliario mostrado en imágenes. Son meramente ilustrativas.
- Precios no incluyen escrituración ni impuestos aplicables.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria es solamente intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
- Contamos con aviso de privacidad, si desea consultarlo aquí el acceso: tps://www.maturanaconsultoriainmobiliariamexico.com/avisoprivacidad
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Compartimos el 50% de la comisión pagada, la cual se calcula sobre el valor de venta final. "La comisión se pagará en su totalidad a los colegas que participen activamente en la operación o su parte de comisión podrá ser ajustada".
El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247
Department for PRE-SALE (June 2029) Río Churubusco Granjas México IztacalcoDepartamento en PREVENTA (Junio 2029) Río Churubusco Granjas México Iztacalco
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