The present "Descriptive Memory" refers to the construction of a 2-level building, which consists of 49 apartments in a condominium regime, lobby, outdoor terraces, bar/game room, swimming pool, pet park, children's play area, gym, paddle court, swimming pool, bathroom modules, and parking. The total area of the development is 6,609.08 m2.
The project has the following characteristics per level:
GROUND FLOOR
It has parking, service areas, green areas, motor lobby, reception, intercommunication stairs, bar/game room, pet park, children's play area, outdoor terraces, swimming pool, gym, paddle court, bathroom module.
1. Parking: it has a total of 88 spaces designated for the owners of the apartments and 10 spaces for visitors. (2256.98 m2)
2. Main intercommunication stairs (33.30 m2)
3. Reception: It has a waiting room and information counter (15.40 m2)
4. Green areas (1364.65 m2)
5. Pet park: it has a play area for pets and a rest area. (54.60 m2)
6. Paddle Court (205.40 m2)
7. Gym (77.24 m2)
8. Bar/Game room: It has a bar, table area, and billiard table. (73.85 m2)
9. Children's Play Area (80.38 m2)
10. Pool Area: it has a sunbathing area, table area, grills, and swimming pool. (196.98 m2)
11. Service areas: It has storage rooms, security booth, transformer area, meters, garbage zone, and machine room. (65.27m2)
12. Catania Model: They have a kitchen, living/dining room, master bedroom with closet/dressing room and full bathroom, secondary bedroom with closet, full bathroom. (79.87m2- 78.54 m2)
GENERAL SPECIFICATIONS
● The complex has outdoor parking on the ground floor.
● Stairs for access to the second floor
● A shared grill area with outdoor terrace
● Green areas
● Potable water
● Paved street
● Assigned parking spaces
● Lighting in common areas
● Garbage container
● Perimeter wall
RENTAL TYPE
● Only LONG RENT (minimum 1-year rentals) will be allowed.
● The condominium regime will not accept SHORT RENT (AIRBNB).
MAINTENANCE
● $3,500.00 monthly (Paid one year before the deed).
● $2,000.00 contingency fund (One-time payment)
PAYMENT METHODS: OWN RESOURCES - BANK CREDIT - INFONAVIT
RESERVATION OF $20,000 / 7 BUSINESS DAYS FOR THE SIGNING OF THE PROMISE OF SALE FULL EQUIP: • Shower curtain in the shower area and mirrors in bathrooms. • Upper and lower cabinets in the kitchen. • Four-burner electric stove in the kitchen. • Closets without doors in bedrooms (Shelves). • 3 air conditioners of 12,000 BTUs inverter installed in bedrooms and living room.
DELIVERY DECEMBER 2026La presente “Memoria Descriptiva” hace referencia a la construcción de un edificio de 2 niveles, el cual consta de 49 departamentos en régimen de condominio de departamentos, vestíbulo, terrazas exteriores, bar/ salón de juegos, piscina, pet park, área de juegos infantiles, gimnasio, cancha de pádel, piscina, módulos de baños y estacionamiento. La superficie total del desarrollo es de 6,609.08 m2.
El proyecto cuenta con las siguientes características por nivel:
PLANTA BAJA
Cuenta con estacionamiento, áreas de servicios, áreas verdes, motor lobby, recepción, escaleras de intercomunicación, bar/salón de juegos, pet park, área de juegos infantiles, terrazas exteriores, piscina, gimnasio, cancha de pádel, módulo de baños.
1. Estacionamiento: tiene un total de 88 cajones destinados a los
propietarios de los departamentos y 10 cajones para visitantes.
(2256.98 m2)
2. Escaleras principales de intercomunicación (33.30 m2)
3. Recepción: Cuenta con sala de espera y barra de información(15.40 m2)
4. Áreas verdes (1364.65 m2)
5. Pet park: cuenta con área de juegos para mascotas y un área de descanso. (54.60 m2)
6. Cancha de Padel (205.40 m2)
7. Gimnasio (77.24 m2)
8. Bar/ Salón de juegos: Cuenta con una barra, área de mesas y mesa de billar. (73.85 m2)
9. Juegos Infantiles (80.38 m2)
10. Área de Piscina: cuenta con área de asoleaderos, área de mesas, asadores y piscina. (196.98 m2)
11. Áreas de servicio: Cuenta con bodegas, caseta de vigilancia, área de transformador, medidores, zona de basura y cuarto de máquinas. (65.27m2)
12. Modelo Catania: Cuentan con cocina, sala/comedor, recámara principal con closet/vestidor y baño completo, recámara secundaria con closet, baño completo. (79.87m2- 78.54 m2)
ESPECIFICACIONES GENERALES
● El complejo cuenta con estacionamiento al aire libre en la planta baja.
● Escaleras para el acceso al segundo piso
● Una zona compartida de asaderos con terraza al aire libre
● Áreas verdes
● Agua potable
● Calle pavimentada
● Cajones de estacionamiento asignados
● Iluminación en áreas comunes
● Contenedor de basura
● Barda perimetral
TIPO DE RENTAS
● Se permitirán sólo LONG RENT (rentas de mínimo 1 año).
● El régimen de condominio no aceptará SHORT RENT (AIRBNB).
MANTENIMIENTO
● $3,500.00 mensuales (Se paga un año antes de la escritura).
● $2,000.00 fondo de contingencia (Un solo pago)
FORMAS DE PAGO: RECURSO PROPIO - CREDITO BANCARIO - INFONAVIT
APARTADO DE $20,000 / 7 DIAS HÁBILES PARA LA FIRMA DE PROMESA DE COMPRAVENTA FULL EQUIP: • Cancel de hoja en el área de la ducha y espejos en baños. • Gaveteros superiores e inferiores en cocina. • Parrilla eléctrica de cuatro quemadores en cocina. • Closets sin puertas en recámaras (Repisas). • 3 aires acondicionados de 12mil btus inverter instalados en recámaras y sala.
ENTREGA DICIEMBRE 2026
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