Located in one of the areas with the highest demand and appreciation in Mexico City, this two-story apartment in the Laguna de Guzmán condominium offers you an excellent investment opportunity. With a privileged location in the Anáhuac neighborhood, the property is on the fifth level and has a private rooftop, providing great potential to adapt to your needs. It is a set of 31 apartments.
Apartment Features:
Ground Floor (55.35 m2;): Living and dining room with balcony, kitchen, full bathroom, and bedroom with balcony. The interior stairs connect to the second floor. There is the possibility of conditioning a second bedroom, which increases the property's value.
Upper Floor / Rooftop (55.35 m2;): Possibility of making a second bedroom. This area is versatile and has a full bathroom, laundry area, storage room, and an uncovered terrace, ideal for enjoying the view and the outdoors.
Parking: Independent parking space for your convenience.
Security and Comfort: The condominium has an elevator, 24-hour security, and biometric access, providing safety and peace of mind to its residents.
Strategic Location: The apartment is in a constantly developing area with excellent public transport options. Laguna de Guzmán is close to important roads such as Av. Marina Nacional, Río San Joaquín, and Av. Anáhuac, which facilitates access to various areas of the city. Just a few minutes from Polanco and Torre Reforma, and with Metro stops nearby, it is an ideal location for those seeking connectivity and comfort.
Additionally, the Anáhuac neighborhood has a wide variety of services and shops, including restaurants, stores, banks, and parks, making this property perfect for living or as an investment.
A Great Investment Opportunity: This apartment is ideal for those looking for a property with great appreciation potential and the possibility to customize the space according to their needs. Whether as your home or as a rental property, the location and features of this apartment ensure excellent long-term profitability.
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Important:
Prices, availability, and conditions are subject to change without prior notice.
Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the purchase-sale and the policies of the corresponding institution.
The total cost in operations with a mortgage loan will depend on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses (NOM-247).
Images are for illustrative purposes only.
Check availability and get more information. All data provided will be treated in accordance with the federal law on the protection of personal data.Ubicado en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía en la Ciudad de México, este departamento de dos plantas en el condominio Laguna de Guzmán te ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una ubicación privilegiada en la Colonia Anáhuac, la propiedad se encuentra en el quinto nivel y cuenta con una azotea privada, lo que brinda gran potencial para adaptarse a tus necesidades. Es un conjunto de 31 departamentos.
Características del Departamento:
Planta Baja (55.35 m2;): Sala y comedor con balcón, cocina, baño completo y recámara con balcón. Las escaleras interiores conectan con la segunda planta. Existe la posibilidad de acondicionar una segunda recámara, lo que aumenta el valor de la propiedad.
Planta Alta / Azotea (55.35 m2;): Posibilidad de hacer una segunda recamara. Esta área es versátil y cuenta con un baño completo, área de lavado, bodega y una terraza descubierta, ideal para disfrutar de la vista y el aire libre.
Estacionamiento: Espacio de estacionamiento independiente para tu comodidad.
Seguridad y Comodidad: El condominio cuenta con elevador, vigilancia 24 horas y acceso biométrico, brindando seguridad y tranquilidad a sus residentes.
Ubicación Estratégica: El departamento está en una zona en constante desarrollo y con excelentes opciones de transporte público. Laguna de Guzmán se encuentra cerca de importantes vialidades como Av. Marina Nacional, Río San Joaquín y Av. Anáhuac, lo que facilita el acceso a diversas zonas de la ciudad. A tan solo unos minutos de Polanco y Torre Reforma, y con paradas de Metro en las cercanías, es una ubicación ideal para quienes buscan conectividad y comodidad.
Además, la Colonia Anáhuac cuenta con una gran variedad de servicios y comercios, incluyendo restaurantes, tiendas, bancos y parques, lo que hace que esta propiedad sea perfecta para vivir o como inversión.
Una gran Oportunidad de Inversión: Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial de plusvalía y la posibilidad de personalizar el espacio según sus necesidades. Ya sea como tu hogar o como un inmueble para rentar, la ubicación y características de este departamento aseguran una excelente rentabilidad a largo plazo.
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Importante:
Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.
El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compra-venta y a las políticas de la institución correspondiente.
El costo total en operaciones con crédito hipotecario dependerá de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales (NOM-247).
Imágenes meramente ilustrativas.
Consulta disponibilidad y obtén más información. Todos los datos proporcionados serán tratados conforme a la ley federal de protección de datos personales.
apartment with terrace in Anahuacdepartamento con terraza en Anahuac
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