Meters: 215.85 m2
Apartment 190.57 m2, livable
balconies 25.28 m2
Distribution:
2 Bedrooms with private bathroom
Master bedroom with Walk-in closet and private bathroom,
2 1/2 Bathrooms,
Terrace,
Kitchen,
Living room, Dining room,
Service room,
2 parking spaces,
AMENITIES
Gym,
Spa,
Racket Ball Area,
Yoga Room,
Game Room,
Pool and Green Areas.
Monthly Rent:
Includes Maintenance.
Furnished: Yes.
Equipped: Yes.
Surveillance: Yes.
SERVICES (not included)
SKY, Gas, Electricity, Water
Monthly rent $6,000.00 US plus VAT
Requirements for leasing
Tenant Individual: Process for leasing
Official Valid ID, in case of being a foreigner, prove their current immigration status and permission to work in the country.
Receipt of letter of intent for leasing specifying economic proposal, lease term, security deposit, who the tenant is (name and what they do), who will be the joint obligor (name and what they do).
Proof of address of the current property.
Once the proposal or counterproposal from the owner is authorized, complete documents will be collected for review after the broker conducts the corresponding investigation and it turns out favorable.
Proof of income (last three pay slips and/or last three bank statements)
If everything is complete and correct with the documents, a lease contract will be prepared and sent to the broker for the interested party to review.
Employment letter indicating (name, position, seniority at work, and monthly income).
Once having the final contract, a date for signing and property delivery is scheduled.
It is important to inform the tenant that once the resources (advance rent and security deposits) are in the owner's account, the delivery of the apartment can proceed, not before.
Tenant Legal Entity:
Articles of Incorporation of the company.
Proof of address of the company not older than three months. (telephone, electricity)
RFC of the company.
Tax situation certificate not older than 3 months.
Power of attorney of the legal representative with Administrative Acts.
Official valid ID of the legal representative.
Financial Statements
Last 3 bank statements
Joint obligor (must be a Legal Entity):
Articles of Incorporation of the company, in the object of the company it must state that it can be a Guarantor and/or Surety.
Proof of address of the company not older than three months. (telephone, electricity)
RFC of the company.
Tax situation certificate not older than 3 months.
Power of attorney of the legal representative with Administrative Acts in case the object of the company does not state that it can be a guarantor, a power of attorney with Acts of Domain will be needed.
Official valid ID of the legal representative.
Last 3 bank statements
Real estate in guarantee in the name of the joint obligor.
Copy of deeds with registration in the RPP
Updated certificate of freedom from encumbrance.
Property tax receipt
1 month of current rent.
2 months of security deposit.
The rent amount is plus VAT.Metros: 215.85 m2
Departamento 190.57 m2, habitables
balcones 25.28 m2
Distribución:
2 Recamaras con con baño privado
Recamara principal con Walking clóset y baño privado,
2 1/2 Baños,
Terraza,
Cocina,
Sala, Comedor,
Cuarto de Servicio,
2 cajones de estacionamiento,
AMENITIES
Gimnasio,
Spa,
Área de Racket Ball,
Salón de Yoga,
Salón de Juegos,
Alberca y Áreas Verdes.
Renta Mensual:
Incluye el Mantenimiento.
Amueblado: Si.
Equipado: Si.
Vigilancia: Si.
SERVICIOS (no incluidos
SKY, Gas, Luz, Agua
Renta mensual $6,000.00 US más IVA
Requisitos para arrendamiento
Arrendatario Persona Física: Proceso para arrendamiento
Identificación Oficial Vigente, en caso de ser extranjero comprobar su situación migratoria vigente y permiso para laborar en el país.
Recepción de carta de intención de arrendamiento especificando propuesta económica, tiempo de arrendamiento, depósito en garantía, quién es el arrendatario (nombre y a qué se dedica), quién será el obligado solidario (nombre y a qué se dedica).
Comprobante de domicilio del actual inmueble.
Una vez autorizada la propuesta o contrapropuesta del propietario se recabarán documentos completos para su revisión después de que el bróker realice la investigación correspondiente y que ésta saliera favorable.
Comprobante de ingresos ( últimos tres recibos de nómina y/o últimos tres estados de cuenta bancarios)
En caso de que todo esté completo y correcto con los documentos se elaborará contrato de arrendamiento y se enviará al broker para que el interesado lo revise.
Carta laboral donde se indique (nombre, puesto, antigüedad en el trabajo y percepción mensual). Una vez teniendo el contrato final se programa fecha de firma y entrega de propiedad.
Importante mencionarle al arrendatario que una vez que se tengan los los recursos (renta por adelantado y depósitos en garantía) en la cuenta del propietario se puede proceder a la entrega del departamento, antes no.
Arrendatario Persona Moral:
Acta Constitutiva de la sociedad.
Comprobante de domicilio de la sociedad no mayor a tres meses. (teléfono, luz)
RFC de la empresa.
Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses.
Poder del representante legal con Actos de Administración.
Identificación Oficial vigente del representante legal.
Estados Financieros
Últimos 3 estados de cuenta bancarios
Obligado solidario (tiene que ser persona Moral):
Acta Constitutiva de la sociedad, en el objeto de la sociedad debe de decir que puede ser Aval y/o Fiador.
Comprobante de domicilio de la sociedad no mayor a tres meses. (teléfono , luz)
RFC de la empresa.
Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses.
Poder del representante legal con Actos de Administración para el caso de que en el objeto de la sociedad no se manifieste que puede ser aval, se necesitará poder con Actos de Dominio.
Identificación Oficial vigente del representante legal.
Últimos 3 estados de cuenta bancarios
Bien inmueble en garantía a nombre del obligado solidario.
Copia de escrituras con registro en el RPP
Certificado de libertad de gravamen actualizado.
Boleta predial
1 mes de renta corriente.
2 meses de depósito en garantía.
El importe de renta es más IVA
FURNISHED DEPARTMENT FOR RENT PALMAS PARKDEPARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA PALMAS PARK
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