!SUPER INVESTMENT! 146 M2 TOTAL INVESTMENT METERS: Between residential property AND YOUR NEW commercial premises (independent of each other) ...
YOU HAVE 2 OPTIONS WHICH IS BETTER:
- Take advantage and live in YOUR 2 BEDROOM APARTMENT with balcony, while you rent the commercial premises.
- Rent your new apartment and use the commercial premises as a sales point, distribution, or even a warehouse to boost and/or elevate your business whether online or offline.
- IN REALITY, THERE WERE 3 OPTIONS: Well, rent both properties! earning double income from the investment of 1!
MINIMUM COMMERCIAL PROJECTION AT THE INDIVIDUAL MARKET VALUE: $7,944,000 - $8,200,000 MXP. for both properties. THIS PURCHASE WOULD REPRESENT a savings/profit of at least 10-12% of the purchase just for making this purchase package, not considering the income from both types of rental properties.
ESTIMATED COMMERCIAL VALUE OF APARTMENT (AUTONOMOUS): $3,944,000 - $4,200,000 MXP
ESTIMATED COMMERCIAL VALUE OF LOCAL (AUTONOMOUS): $4,000,000 MXP.
YOUR NEW INVESTMENT CONSISTS OF:
***A***
AN APARTMENT WITH 2 BEDROOMS of 88 m2 total (only 2 per floor)
FLOOR 3, EXTERIOR.
- 83 M2 HABITABLE
- PLUS 5 M2 OF BALCONY (THIRD LEVEL w/elevator)
- Storage: 2.00 M2.
*1.5 bathrooms
*Equipped kitchen
*Excellent light
A bright and modern complex of only 6 apartments ready to be occupied. in Anahuac, one of the neighborhoods with the highest added value in the city. What are you waiting for to move into your apartment in a good area with very good access? You would think of practicality first, but here you don’t have to compromise anything.
MOVE IN! Enjoy your new apartment and views of treetops and skylines of CDMX, from the balcony of the main bedroom or the very spacious common terrace on the COMMON ROOF TOP! more than 170 M2 of common area! Just for the 6 apartments ... Isn’t this a privilege or what?! ... Exercise, sunbathe, rest, meet with friends. There will be no lack of space and comfort.
***B***
A COMMERCIAL PREMISES AT STREET LEVEL WITH INDEPENDENT ENTRANCE! UNIQUE! ... IT HAS COMMERCIAL LAND USE. 1 guest bathroom.
PREMISES OF 58 M2. Independent entrance for your customers from/to the street, and internally for the tenant.
THIS PURCHASE OF THE 2 PROPERTIES INCLUDES ASSIGNED AND COVERED PARKING SPACES
There are 2 fixed, covered parking spaces with an independent access gate from other units, 2 in total for both: the premises and the apartment. Or you assign them according to your needs.
DO NOT MISS THIS UNIQUE OPPORTUNITY.
*PRICES AND REFERENCES ARE MERELY INFORMATIVE, PRICES MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.
(No elevator).
*The published price may be subject to change without prior notice. The indicated price does NOT include: the tax generated by the purchase and sale, nor the notarial expenses nor the cost of appraisals. It also does not include costs related to any type of credit.!SUPER INVERSION! 146 M2 METROS TOTALES DE INVERSIÓN: Entre propiedad residencial Y TU NUEVO TAMBIEN local comercial (independientes ambos uno de otro) ...
TIENES 2 OPCIONES CUAL MAS DE BUENAS:
- Aprovecha y vive en TU DEPARTAMENTO DE 2 RECAMARAS con balcon, mientras rentas el local comercial.
- Rentas tu nuevo departamento y usas el local comercial como punto de venta, distribución o hasta bodega para despuntar y/o elevar tu negocio sea online u offline.
- EN REALIDAD ERAN 3 OPCIONES: Bien,, renta ambas propiedades !teniendo ingresos dobles por la inversion del valor de 1!.
PROYECCION COMERCIAL MINIMA AL VALOR DE MERCADO INDIVIDUAL: $7,944,000 - $8,200,000 MXP. por ambas propiedades. ESTA COMPRA, REPRESANTARIA un ahorro/ganancia de al menos 10-12% de la compra solo por hacer este paquete de compra, sin considerar los ingresos por ambos tipos de propiedades en renta.
ESTIMADO VALOR COMERCIAL DEPARTAMENTO (AUTONOMO): $3,944,000 $4,200,000 MXP
ESTIMADO VALOR COMERCIAL LOCAL (AUTONOMO): $4,000,000 MXP.
TU NUEVA INVERSION CONSISTE EN:
***A***
UN DEPTO. DE 2 RECAMARAS de 88 m2 totales (solo 2 por piso)
PISO 3, EXTERIOR.
- 83 M2 HABITABLES
- MAS 5 M2 DE BALCÓN (TERCER NIVEL s/elevador)
- Bodega: 2.00 M2.
*1.5 baños
*Cocina equipada
*Excelente luz
Un iluminado y moderno complejo de solo 6 departamentos listos para estrenar. en Anahuac una de las colonias con mayor plusvalia de la ciudad. Que esperas para estrenar tu departamento en una buena zona y con muy buenos accesos. Pensarías en practicidad primero, pero aquí no hay que comprometer nada.
ESTRENA! Disfruta de tu nuevo departamento y vistas de copa de arboles y skylines de la CDMX, desde el balcón de la recámara principal o amplisima terraza comun en el ROOF TOP COMUN !mas de 170 M2 de area comun! Tan solo para los 6 departamentos ... No es esto un privilegio ¿o que lo es?! ... Ejercitate, toma el sol, descansa, reunete con amigos. Por espacio y comodidad no faltara.
***B***
UN LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE Y ENTRADA INDEPENDIENTE !UNICO! ... CUENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL. 1 baño de visitas.
LOCAL DE 58 M2. Entrada independiente para sus clientes a/desde la calle, y de manera interna para locatario.
ESTA COMPRA DE LAS 2 PROIEDADES, TIENE ESTACIONAMIENTOS ASIGNADOS Y TECHADO
Son 2 estacionamientos fijos, techados y con portón de acceso independiente de otras unidades, 2 en total para ambos: el local y el departamento. O bien, tu asignas segun tus necesidades.
NO DEJES ESCAPAR ESTA UNICA OPORTUNIDAD.
*PRECIOS Y REFERENCIAS MERAMENTE INFORMATIVAS, PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.
(No tiene elevador).
*El precio publicado puede estar sujeto a cambio sin previo aviso. El precio indicado NO incluye: el impuesto que genera la compraventa, ni los gastos notariales ni el costo de los avalúos. Tampoco incluye los costos relacionados con algún tipo de crédito.
APARTMENT 2 BEDROOMS with balcony + storage 88 M2 WITH COMMERCIAL LOCAL! IDEAL INVESTMENT!DEPARTAMENTO 2 REC. c/balcón +bodega 88 M2 CON LOCAL COMERCIAL !INVERSION IDEAL!
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