- 1,909.13 m² Lot Size
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Details
- Type: Commercial Lot
- ID: EB-SI6006
- Internal ID: 24-486
Description
Raro Lote Comercial en la Rápidamente Creciente Las Lomas II en los Populares Golden Five Miles
Lote comercial ideal para cualquier tipo de negocio, ubicado en Las Lomas II, una zona en pleno desarrollo dentro de los Golden Five Miles. Actualmente, hay tres lotes comerciales adicionales disponibles. Se aplican restricciones de construcción.
A solo minutos del creciente pueblo de La Ribera y de la playa en Playa Colorada, estos lotes representan una gran oportunidad para futuros negocios que pronto serán esenciales para satisfacer las necesidades de los nuevos propietarios en Las Lomas II y sus alrededores. La mayoría de los lotes residenciales en esta comunidad ya han sido vendidos a clientes que planean construir en los próximos años.
LOTES COMERCIALES
Art. 49. Los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 9 de la manzana 10, así como el lote 1 de la manzana 9, solo pueden utilizarse para uso comercial, a menos que el Municipio de Los Cabos apruebe un cambio a uso residencial, cuyo costo deberá ser cubierto por el propietario del lote.
Art. 50. Los siguientes negocios están permitidos en los lotes comerciales:
Restaurantes
Departamentos de renta residencial
Supermercados
Boutiques de ropa
Salones de belleza y spas
Cafeterías e Internet
Oficinas comerciales
Despachos de abogados y contadores
Oficinas de bienes raíces y administración
Bancos o casas de cambio
Cualquier otro tipo de negocio, diferente a los mencionados, requerirá pre-aprobación de los propietarios del condominio. Para ello, deberá realizarse una junta en la que participen, en persona o por representación, propietarios que sumen al menos el 75% del total de los lotes dentro del régimen condominal.
Art. 51. Los edificios comerciales deben cumplir con las Regulaciones de Imagen, incluyendo en particular:
a) Restricción de altura: No deben superar los 5 metros.
b) Restricciones de vista: Deben respetar los retiros establecidos en el "Plan de Restricciones para Ubicación de Construcción".
c) Rotulación comercial: Permitida, pero sujeta a aprobación del ASC.
Art. 52. Los proyectos y diseños de edificios comerciales deben ser pre-aprobados por el ASC.
Art. 53. Los propietarios de lotes comerciales deberán pagar un recargo del 20% sobre la Cuota Anual de Mantenimiento establecida para los lotes residenciales en la Asamblea Anual.
Notas Privadas: Es posible cambiar el uso de comercial a residencial, pero debe ser aprobado por el Municipio de Los Cabos y el costo correrá a cargo del comprador.
Direcciones: Desde La Ribera, dirígete hacia el sur hasta Las Lomas II.
Lote comercial ideal para cualquier tipo de negocio, ubicado en Las Lomas II, una zona en pleno desarrollo dentro de los Golden Five Miles. Actualmente, hay tres lotes comerciales adicionales disponibles. Se aplican restricciones de construcción.
A solo minutos del creciente pueblo de La Ribera y de la playa en Playa Colorada, estos lotes representan una gran oportunidad para futuros negocios que pronto serán esenciales para satisfacer las necesidades de los nuevos propietarios en Las Lomas II y sus alrededores. La mayoría de los lotes residenciales en esta comunidad ya han sido vendidos a clientes que planean construir en los próximos años.
LOTES COMERCIALES
Art. 49. Los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 9 de la manzana 10, así como el lote 1 de la manzana 9, solo pueden utilizarse para uso comercial, a menos que el Municipio de Los Cabos apruebe un cambio a uso residencial, cuyo costo deberá ser cubierto por el propietario del lote.
Art. 50. Los siguientes negocios están permitidos en los lotes comerciales:
Restaurantes
Departamentos de renta residencial
Supermercados
Boutiques de ropa
Salones de belleza y spas
Cafeterías e Internet
Oficinas comerciales
Despachos de abogados y contadores
Oficinas de bienes raíces y administración
Bancos o casas de cambio
Cualquier otro tipo de negocio, diferente a los mencionados, requerirá pre-aprobación de los propietarios del condominio. Para ello, deberá realizarse una junta en la que participen, en persona o por representación, propietarios que sumen al menos el 75% del total de los lotes dentro del régimen condominal.
Art. 51. Los edificios comerciales deben cumplir con las Regulaciones de Imagen, incluyendo en particular:
a) Restricción de altura: No deben superar los 5 metros.
b) Restricciones de vista: Deben respetar los retiros establecidos en el "Plan de Restricciones para Ubicación de Construcción".
c) Rotulación comercial: Permitida, pero sujeta a aprobación del ASC.
Art. 52. Los proyectos y diseños de edificios comerciales deben ser pre-aprobados por el ASC.
Art. 53. Los propietarios de lotes comerciales deberán pagar un recargo del 20% sobre la Cuota Anual de Mantenimiento establecida para los lotes residenciales en la Asamblea Anual.
Notas Privadas: Es posible cambiar el uso de comercial a residencial, pero debe ser aprobado por el Municipio de Los Cabos y el costo correrá a cargo del comprador.
Direcciones: Desde La Ribera, dirígete hacia el sur hasta Las Lomas II.
Amenities
- Beach Access
- Oceanview
