Located in Tijuana, Baja California, this package of commercial plazas for sale represents a strategic opportunity for investors looking for assets with immediate profitability in one of the most dynamic border areas of the country. The complex has a land area of 8,227 m², a construction area of 2,886.45 m², and commercial land use, ideal characteristics for retail operations, franchises, and high pedestrian flow services.
The property already generates monthly income, with rents ranging from $12,446.56 USD to $34,316.30 USD, depending on the current occupancy configuration. Thanks to this, it maintains an average CAP Rate between 8.8% and 10.2%, positioning it above the typical yield in the commercial market of the region. The asking price is $4,500,000 USD, offering an attractive balance between cost, profitability, and appreciation.
Its location in Tijuana is a decisive factor: this city concentrates foreign investment, border tourism, and constant commercial expansion. The proximity to the United States makes these plazas a point of interest for international brands and local businesses looking to take advantage of the flow of binational consumers.
Why buy this property?
Because it offers income in dollars, proven cash flow, and a return above the national average. Additionally, its location in an active commercial corridor guarantees sustained occupancy and continuous demand from tenants. Acquiring this package means investing in a diversified asset, backed by its current profitability and the potential for appreciation derived from the economic and urban growth of Tijuana. Overall, it is a solid opportunity for those seeking stability, immediate return, and asset appreciation in the short and long term.Ubicado en Tijuana, Baja California, este paquete de plazas comerciales en venta representa una oportunidad estratégica para inversionistas que buscan activos con rentabilidad inmediata en una de las zonas fronterizas más dinámicas del país. El conjunto cuenta con un terreno de 8,227 m², una construcción de 2,886.45 m² y uso de suelo comercial, características ideales para operaciones minoristas, franquicias y servicios de alto flujo peatonal.
La propiedad ya genera ingresos mensuales, con rentas que alcanzan entre $12,446.56 USD y $34,316.30 USD, dependiendo de la configuración ocupacional actual. Gracias a ello, mantiene un CAP Rate promedio entre 8.8% y 10.2%, posicionándola por encima del rendimiento típico en el mercado comercial de la región. El precio de salida se encuentra en $4,500,000 USD, ofreciendo un balance atractivo entre costo, rentabilidad y plusvalía.
Su ubicación en Tijuana es un factor decisivo: esta ciudad concentra inversión extranjera, turismo fronterizo y una constante expansión comercial. La cercanía con Estados Unidos convierte a estas plazas en un punto de interés para marcas internacionales y negocios locales que buscan aprovechar el flujo de consumidores binacionales.
¿Por qué comprar esta propiedad?
Porque ofrece ingresos en dólares, flujo comprobado y un rendimiento superior al promedio nacional. Además, su ubicación en un corredor comercial activo garantiza ocupación sostenida y demanda continua de arrendatarios. Adquirir este paquete significa invertir en un activo diversificado, respaldado por su rentabilidad actual y el potencial de plusvalía derivado del crecimiento económico y urbano de Tijuana. En conjunto, se trata de una oportunidad sólida para quienes buscan estabilidad, retorno inmediato y apreciación patrimonial en el corto y largo plazo.
COMMERCIAL SPACES PACKAGE FOR SALE IN TIJUANAPAQUETE DE PLAZAS COMERCIALES EN VENTA EN TIJUANA
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