Exclusive Residence in Private Soluna: Elegance and Comfort in the Heart of Northern Mérida. This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.
Strategic Location
Just minutes from the main:
Schools: Anáhuac Mayab University, Marista, Modelo.
Shopping Centers: Plaza La Isla, The Harbour, and Galerías Mérida.
Hospitals: El Faro del Mayab and Star Médica.
First-class services: Banks, restaurants, and more.
The beach: 15 minutes away is the port of Progreso, Yucatán.
MAINTENANCE FEE: $7.50 per m2
Ground Floor
-Covered garage for 3 cars: Spacious and functional for the comfort of your family and visitors.
-Entrance hall
-Living room with a beautiful view of the pool.
-Dining room with double height overlooking a garden with a pond.
-Open kitchen, equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood cabinets, oven, and microwave.
-1/2 guest bathroom.
-1 Laundry room.
-Storage room.
-1 Service room with a full bathroom.
-1 bedroom with space for a closet, full bathroom, and direct access to the backyard, ideal for guests or people who prefer to avoid stairs.
-Covered terrace with bar and sink.
-Pool with Chukum finish
-Spacious patio with sunbed area.
Upper Floor
-Television room with a view of the double height of the dining room.
-1 spacious bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom.
-1 spacious bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom.
-1 Master bedroom (master suite) with balcony, double walk-in closet, 1 full bathroom with double sink and separate toilet from the shower.
OUTDOOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.
-Pool with design, according to the model of the house, with Chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.
-Lighting in the gardens.
-Manual irrigation system.
BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
-Full parota wood closets in all bedrooms.
-4 installed mini-splits (12,000 or 24,000 BTU, depending on the developer's decision) only in the bedrooms.
-Courtesy lights in the hallways of the bedrooms.
ADDITIONAL DETAILS:
-Electric locks for greater security.
-Installed bases for air conditioners.
-Ceiling height of 2.85 meters, providing wider and cooler spaces.
-Waterproofing with a 3-year warranty.
-Includes decorative lamps.
THIS ADDITIONAL COST must be paid in cash directly to the developer, as it is NOT included in the price of the house. For those looking to optimize the energy efficiency of the house, the following option is offered: 12 installed solar panels, with two meters included, within a month. Additional cost: $200,000.00 MXN.
AMENITIES
-Pool.
-Event hall, with parking
-Gym.
-Children's park.
-Court.
-Green areas.
AVAILABILITY:
-LOT 4, 8 - 385M2 - $9,910,000.00 - 5 bathrooms and 1/2 (SHEET)
-LOT 6 - 397.10M2 - $9,910,000.00 - 6 Bathrooms
-LOT 9 - 395M2 - $10,157,485.00 - 6 Bathrooms
DELIVERY DATE: SEPTEMBER 2025.
SALES POLICIES
-Minimum down payment: 20%
-Balance upon delivery.
FINANCING
-All Bank Credits.
-Cash or full payment.
NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.
-Consult your advisor.Exclusiva Residencia en Privada Soluna: Elegancia y Confort en el Corazón del Norte de Mérida. Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.
Ubicación estratégica
A pocos minutos de las principales:
Escuelas: Universidad Anáhuac Mayab, Marista, Modelo.
Centros Comerciales: Plaza La Isla, The Harbour y Galerías Mérida.
Hospitales: El Faro del Mayab y Star Médica.
Servicios de primer nivel: Bancos, restaurantes y más.
La playa: a 15 minutos se encuentra el puerto de Progreso, Yucatán.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos: Espaciosa y funcional para la comodidad de tu familia y visitantes.
-Recibidor
-Sala con una hermosa vista a la piscina.
-Comedor a doble altura con vista aun jardin con estanque de agua.
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas.
-1/2 baño de visitas.
-1 Cuarto de lavado.
-Bodega para guardar cosas.
-1 Cuarto de servicio con baño completo.
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar
escaleras.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en Chukum
-Patio amplio con area de camastros.
Planta Alta
-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite) con balcon, closet vestidor doble, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con
dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-4 minisplits instalados de (12,000 o 24,000 BTU, según decisión del desarrollador) únicamente en las habitaciones.
-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.
DETALLES ADICIONALES:
-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
-Bases instaladas para aires acondicionados.
-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
-Impermeabilización con garantía de 3 años.
-Lámparas decorativas incluidas.
ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados, con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.
AMENIDADES
-Piscina.
-Salon de evento, con estacionamiento
-Gimnasio.
-Parque infantil.
-Cancha.
-Areas verdes.
DISPONIBILIDAD:
-LOTE 4, 8 - 385M2 - $9,910,000.00 - 5 baños y 1/2 (FICHA)
-LOTE 6 - 397.10M2 - $9,910,000.00 - 6 Baños
-LOTE 9 - 395M2 - $10,157,485.00 - 6 Baños
FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025.
POLITICAS DE VENTA
-Enganche minimo: 20%
-Saldo contra entrega.
FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos Bancarios.
-Efectivo o contado.
AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin
previo aviso.
- Consulte a su asesor.
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