Malva 4 Luxury Residences, in the best area of Temozón Norte, Houses with a design that combines regional classic with avant-garde style,
Located behind the Marista University, it has direct and close access from the northern bypass and the road to Progreso, just a few minutes from City Center and La Gran Plaza, Liverpool and Costco, near the road to Progreso and universities such as UVM, La Anáhuac Mayab.
MEASUREMENTS:
-281 m2 of construction
-194 m2 of land
-8.65 front x 21.85 depth
DISTRIBUTION
Ground floor:
-Covered garage for two vehicles
-Living room with garden view
-Dining room with garden view
-Equipped kitchen with cabinets
-Study or 4th bedroom
-Full bathroom
--Laundry room with washer and sink outlets (with independent stairs and entrance)
-Pool 2 x 3.5 long and 1.45 depth
-Back garden
-Storage room
Upper floor:
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-3rd bedroom with closet and full bathroom
-Service room and full bathroom space for walk-in closet with independent access (could also serve as an independent guest room)
EQUIPMENT
-Spacious kitchen with cabinets above and below with garden view
-Dressed closets
-Tempered glass in all bathrooms
ELECTRICAL INSTALLATION
-Voice and data installations
-Preparations for fans
-Air conditioning ducts
-Hydraulic installation with pressurized system
-hydropneumatic
-Underground cistern
FINISHES
-Three-layer finish with Chukum paste coating on exterior walls
-Three-layer finish with stucco color Laja coating on garage walls
-Aluminum fixed type louver on Balcony
-3” matte black aluminum windows
-Folding aluminum door type louver
Matte black color in guest bathroom
-Concrete with Chukum resin finish in the pool
-Porcelain floors 60 x 60
-Interior doors with cedar frame with oak triply, walnut color finish
-Countertop of the kitchen made of concrete with San Gabriel granite
-Crema Maya countertops in the bathrooms
-Tempered glass fixed in all bathrooms
CONDITIONS:
-20,000 pesos for reservation
-10% Deposit on the promise of sale
-90% on the deed
-Bank credits or own resources are accepted
**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the owning party.Malva 4 Residencias de lujo, en la mejor zona de Temozón Norte, Casas con diseño que combina lo clásico regional con el estilo vanguardista,
Ubicada atrás de la Universidad Marista, cuenta con acceso directo y cercano desde el periférico norte y la carretera a progreso, a pocos minutos de City Center y La gran plaza, Liverpool y Costco, cerca de la Carretera a Progreso y Universidades como la UVM, La Anáhuac Mayab
MEDIDAS:
-281 m2 deconstrucción
-194 m2 de terreno
-8.65 de frente x 21.85 de fondo
DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
-Cochera techada para dos vehículos
-Sala con vista al jardín
-Comedor con vista al jardín
-Cocina equipada gavetas
-Estudio o 4a recámara
-Baño completo
--Cuarto de lavado con salidas lavadora y batea (con escaleras y entrada independientes)
-Piscina 2 x 3.5 largo y 1.45 profundidad
-Jardín trasero
-Bodega
Planta Alta:
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con clóset y baño completo
-3er recámara con closet y baño completo
-Cuarto de servicio y baño completo espacio para clóset vestidor con acceso independiente(también pudiera servir como un cuarto de visitas independiente)
EQUIPAMIENTO
-Cocina amplia con gavetas arriba y abajo con vista al jardín
-Closets vestidos
-Cristales templados en todos los baños
INSTALACION ELECTRICA
-Instalaciones de voz y datos
-Preparaciones para abanicos
-Ductos de aire acondicionado
-Instalación hidráulica con sistema de presurizado
-hidroneumático
-Cisterna subterránea
ACABADOS
-Acabado a tres capas con recubrimiento de
pasta tipo Chukum en Muros Exteriores
-Acabado a tres capas con recubrimiento de
estuco color Laja en Muros de cochera
-Fijo de aluminio tipo louver en Balcón
-Aluminio de 3”Color negro mate Ventanales
-Puerta abatible de aluminio tipo louver
Color negro mate en Baño de visitas
-Concreto con acabado resina de Chukum
En la piscina
-Pisos de Porcelanato 60 x 60
-Puertas interiores con Bastidor de cedro con
triplay de encino, acabado color nogal
-Meseta de la cocina de concreto con granito san Gabriel
-Mesetas crema maya en los baños
-Fijos de cristal templado en todos los baños
CONDICIONES:
-20,000 pesos para apartado
-10% Anticipo en la promesa de compraventa
-90% en la escritura
-Se aceptan créditos bancarios o recurso propio
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.
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