Imagine enjoying the tranquility of living in an area with excellent appreciation and, at the same time, having the best offer of supermarkets, schools, shopping plazas, and high schools at your fingertips. Just a few minutes away you will find HEB Valle Alto (4.5 km), Costco (5.4 km), Prepa TEC (7.7 km), Prepa UDEM (7.5 km), San Roberto (5.6 km), Christus Muguersa (3.9 km), Instituto Docet (5.5 km) and beautiful parks.
The living room, spacious with excellent natural light, harmoniously connects with a dining room large enough to accommodate a table for twelve people, creating the perfect environment to enjoy with family or friends. From here, you can contemplate a panoramic view of the city that, along with an interior fountain, adds a touch of serenity. For its part, the kitchen, intimate and family-oriented, not only has a breakfast nook but also enjoys a beautiful view and the option to expand to integrate an island, making it your family's favorite place.
On the upper floor, you will find three generously sized bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom enjoys a large walk-in closet, while the secondary bedrooms have closets and all the comfort you seek. The upstairs living area becomes the perfect space to enjoy family moments and also take advantage of the study area.
The basement will surprise you with a lovely view of the city and a spacious patio. Here you can organize outdoor gatherings, celebrate unforgettable moments, or close off the covered area to create a game room. On this same floor, you will find the service room and bathroom for added convenience.
The best part is that you can live in it as it is or remodel it to make the most of its spacious areas, personalizing every corner to your liking. For greater efficiency and savings, the house has 12 solar panels, which you will see reflected in your electricity bill, as well as an electric gate, curtains, fans, chandeliers, and mini-splits.
Its privileged location in a neighborhood with great appreciation ensures that your investment and quality of life grow at the pace of your dreams.
Come and see it!
DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
2-car garage
Living room
Dining room
Fountain
Kitchen with breakfast nook
Guest bathroom
Hallway
UPPER FLOOR
Living area
3 bedrooms
3 full bathrooms
BASEMENT
Patio with covered area
Service room and bathroom
Laundry room
Remodeled 10 years ago.Imagina disfrutar de la tranquilidad de vivir en una zona con excelente plusvalía y, al mismo tiempo, tener a tu alcance la mejor oferta de supermercados, colegios, plazas comerciales y Prepas. A tan solo unos minutos encontrarás HEB Valle Alto (4.5 km), Costco (5.4 km), Prepa TEC (7.7 km), Prepa UDEM (7.5 km), San Roberto (5.6 km), Christus Muguersa (3.9 km), Instituto Docet (5.5 km) y hermosos parques.
La sala, espaciosa con excelente luz natural, se conecta armoniosamente con un comedor lo suficientemente amplio para acomodar una mesa de doce personas, creando el ambiente perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Desde aquí, podrás contemplar una vista panorámica de la ciudad que, junto a una fuente interior, aporta un toque de serenidad. Por su parte, la cocina, íntima y familiar, no solo cuenta con un antecomedor, sino que también goza de una hermosa vista y la opción de ampliarse para integrar una isla, será el lugar favorito de tu familia.
En la planta alta encontrarás tres recámaras de generosas dimensiones, cada una con baño propio. La principal disfruta de un gran vestidor, mientras que las secundarias con clósets y todo el confort que buscas. La estancia en la planta alta se convierte en el área perfecta para disfrutar momentos en familia y además aprovechar el área de estudio.
El sótano, te sorprenderá con una linda vista a la ciudad y un patio amplio. Aquí podrás organizar reuniones al aire libre, celebrar momentos inolvidables o cerrar la zona techada para crear un salón de juegos. En esta misma planta se localizan el cuarto y baño de servicio para mayor comodidad.
Lo mejor es que puedes habitarla tal como está o remodelarla para sacarle el máximo provecho a sus amplios espacios, personalizando cada rincón a tu gusto. Para mayor eficiencia y ahorro, la casa cuenta con 12 paneles solares, que los verás reflejados en tu recibo de luz, además portón eléctrico, cortinas, abanicos, candiles y minisplits.
Su ubicación privilegiada en una colonia con gran plusvalía asegura que tu inversión y tu calidad de vida crezcan al ritmo de tus sueños.
¡Ven a conocerla!
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera 2 carros
Sala
Comedor
Fuente
Cocina con antecomedor
Baño de visitas
Pasillo
PLANTA ALTA
Estancia
3 habitaciones
3 baños completos
SÓTANO
Patio con área techada
Cuarto y baño de servicio
Lavandería
Remodelada hace 10 años.
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