Fiora residential is an exclusive and private development, created to live in a family environment surrounded by nature and functional spaces.
Located in the northeast of the city of Mérida and with excellent connectivity, Fiora is just:
- 500 meters from Smartium International School
- 3 Km from supermarkets, banks, and services
- 5 Km from the Mérida Periphery
- 7 Km from Altabrisa Plaza and hospitals
- 20 Km from Chicxulub Beach and Progreso
DESCRIPTION OF 1-STOREY HOUSE:
- Covered garage for 2 cars
- Kitchen
- Living/Dining area of medium height
- Pantry/storage
- Covered terrace
- Pool
- Area for garden
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
- Bedroom 3 with closet and full bathroom
- Service room with full bathroom
- 1/2 Guest Bathroom
FINISHES
- Cement mortar finishes reinforced with fiber in exteriors and interiors of 1.5cm thickness.
- Acrylic paint of 3 (three) years in interiors and exteriors
- Chukum finish in pool
FLOORS AND COATINGS
- Bathrooms with ceramic tile floor and wainscoting of 40 x 60 centimeters
- In shower area, anti-slip ceramic tile of 20x20cm.
- Kitchen countertop with Santo Tomás marble.
- Bathroom countertops with Santo Tomás marble.
- Regional stone in access and pool area.
- Washed concrete in garage area.
WINDOWS AND ALUMINUM
- Tempered glass of 9 mm in bathroom areas
- Aluminum frames of 3 inches reinforced, black color, with mosquito net.
- Polycarbonate dome with ventilation in central skylight
CARPENTRY:
- Floor-to-ceiling wooden doors with cedar frame and caobilla plywood, JAKO brand handles,
- Reinforced pivoting main door of 1.20 meters wide with security lock,
EQUIPMENT
- Outlets and switches Estevez brand
- Wall lamps in bathroom
- Ceiling fans with light in interior areas
- Recessed LED lights in ceiling
- Toilets Interceramic brand or similar.
- Single-lever shower wall-mounted Grohe brand or similar for shower area.
- Single-lever sink Grohe brand.
- Bathroom accessories (towel rack, toilet paper holder)
- Built-in sink
- Kitchen sink Teka brand
- Single-lever in kitchen Teka brand
- Electric grill
- Video intercom
- Bullet type CV pump for pool
- 2000-liter cistern.
- SITAR DLL treatment plant of 1300 liters
- Pre-installation for solar panels
- Pressurizer.
- Electric water heater of 60 liters Rheem brand or similar.
- *does not include appliances.
FEATURES:
- 24/7 security.
- Perimeter walls with electric fence.
- Will have a drinking water network.
- Hydraulic concrete streets 10.5 meters wide.
AMENITIES:
- Clubhouse.
- Event hall for 30 people with equipped kitchen.
- Gym.
- Work center.
- Multipurpose courts.
- Fiora Park will be 1,300 m2 at the end of the private area, will have a palapa with furniture and bathrooms.
- Children's play area.
- Camping area.
- Pet park.
- Vegetable garden.
- Parking.
PAYMENT PLAN:
- 30% Down Payment
- 30% halfway through construction
- 40% upon delivery and deed
DELIVERY DATE: MARCH 2025Fiora residencial es un desarrollo exclusivo y privado, creado para vivir en un ambiente familiar rodeado de naturaleza y espacios funcionales.
Localizado al noreste de la ciudad de Mérida y con una excelente conectividad, Fiora se encuentra a tan sólo:
-500 metros del Colegio Smartium International
-3 Km de Supermercados, bancos y servicios
-5 Km del Periferico de Mérida
-7 Km de Plaza Altabrisa y Hospitales
-20 Km de Playa Chicxulub y Progreso
DESCRIPCION CASA DE 1 PLANTA:
- Cochera techada para 2 autos
- Cocina
- Área de Sala/Comedor de altura y media
- Alacena/bodega
- Terraza cubierta
- Piscina
- Área para jardín
- Recamara Principal con Closet Vestidor y Baño completo
- Recamara 2 con Closet vestidor y baño completo
- Recamara 3 con Closet y baño Completo
- Cuarto de Servicio con Baño completo
- 1/2 Baño de Visitas
ACABADOS
- Acabados de mortero de cemento reforzado con fibra en exteriores e interiores de 1.5cm de grosor.
- Pintura acrílica de 3 (tres) años en interiores y exteriores
- Acabado en piscina de chukum
PISOS Y RECUBRIMIENTOS
- Baños con piso y lambrines de losa cerámica de 40 x 60 centímetros
- En área de regadera losa cerámica antiderrapante de 20x20cm.
- Encimera de la cocina con cubierta de mármol Santo Tomás.
- Meseta de baños con marmol Santo Tomas.
- Piedra de la región en área de acceso y piscina.
- Concreto lavado en área de cochera.
CANCELERIA Y ALUMINIO
- Cristal templado de 9 mm en área de baños
- Cancelería de aluminio de 3 pulgadas reforzada, color negro, con mosquitero.
- Domo de policarbonato con ventilación en lucernario central
CARPINTERÍA:
- Puertas de madera de piso a techo con bastidor de cedro y triplay de caobilla, manijas marca JAKO,
- Puerta principal pivotante reforzada de 1.20 metros de ancho con cerradura de seguridad,
EQUIPAMIENTO
- Contactos y apagadores marca estevez
- Lámparas de pared en baño
- Ventiladores con luz en áreas interiores
- Lámparas led de empotrar en techo
- Inodoros marca interceramic o similar.
- Monomando con regadera de pared marca grohe o similar para el área de regadera.
- Monomando de lavamanos marca grohe.
- Accesorios de baño (toallero, porta papel)
- Lavamanos empotrado
- Tarja de cocina marca Teka
- Monomando en cocina marca Teka
- Parrilla eléctrica
- Vídeo portero
- Bomba de CV tipo bala para piscina
- Cisterna de 2000 litros.
- Planta de tratamiento SITAR DLL de 1300 litros
- Pre instalación para paneles solares
- Presurizador.
- Calentador eléctrico de 60 litros marca Rheem o similar.
- *no incluye electrodomésticos.
CARACTERÍSTICAS:
- Seguridad 24/7.
- Bardas perimetrales con cerco eléctrico.
- Contará con red de agua potable.
- Calles de concreto hidráulico de 10.5 metros de ancho.
AMENIDADES:
- Casa club.
- Salón de eventos para 30 personas con cocina equipada.
- Gimnasio.
- Work center.
- Canchas de usos múltiples.
- Parque Fiora será de 1,300 m2 al final de la privada, contará con palapa con muebles y baños.
- Área de juegos infantiles.
- Área de camping.
- Pet park.
- Hortaliza.
- Estacionamiento.
PLAN DE PAGOS:
-30% De Enganche
-30% a mitad de Obra
-40% a la entrega y escrituración
FECHA DE ENTREGA: MARZO 2025
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