GG 19
In the City of Mérida, there is one of the neighborhoods with the greatest architectural beauty, historical richness, and urban quality. The emblematic García Ginerés neighborhood.
It features heritage-interest architecture, emblematic parks, and lush vegetation.
Its location allows for easy access to the Historic Center and also integrates with the main avenues of the city, such as Paseo de Montejo, Avenida Colón, Avenida Reforma, Cupules, among others.
THE GG19 PROJECT
On a plot of approximately 17 x 42m, a set of homes is generated around a common area.
The first volume houses the parking area, storage, and technical areas on the ground floor; on the upper floor, there are a couple of apartments with a roof garden.
Inside, there is a patio with a pool, trees, and landscaped circulations that distribute to three different independent homes + APARTMENTS.
COMMON AREAS
The shared common areas allow for encounters between residents, in addition to functioning as a filter for the intimacy and privacy of each of the units.
Walls serve as a sculptural screen to protect the shared pool area and configure the central patio. The circulations are surrounded by vegetation, creating small spaces where trees and terraces appear.
CONDOMINIUM AMENITIES:
- LOBBY AND RECEPTION AREA
- COMMON AREA WITH POOL AND VEGETATION
- STONE WALKWAYS
- COVERED PARKING WITH ELECTRIC ACCESS GATE
- ELECTRIC TRANSFORMER GUARANTEEING STABILITY OF THE LIGHT SUPPLY
- DOUBLE COMMON CISTERN WITH PRESSURE AND WATER SOFTENING SYSTEM.
- TRASH ROOM WITH WASTE SEPARATION
DESCRIPTION OF THE UNITS
Each of the homes, despite being different, shares the same intentions of intimacy, warmth, and materiality in artisanal finishes based on cement.
HOUSE 01.
House area: 189 m2
Total area house + parking, terraces, and habitable private patios: 264m2
Living Room, Dining Room, Kitchen
2 Bedrooms
2.5 Bathrooms
Loft/Study
Pool on Upper Floor
Paved and treed terraces and patios
Parking
LIST OF AMENITIES OF THE HOME:
- WATER POOL
- COMPLETE LIGHTING
- INTEGRAL FINISHES ON FAÇADES
- CEDAR WOOD CARPENTRY
- FULLY EQUIPPED KITCHEN
- FULL BATHROOMS
- COMPLETE CLOSETS IN SCREW WOOD
- INDUSTRIAL FANS
- APPLIANCES (STOVES OR GRILL AND OVEN, REFRIGERATOR, WASHER-DRYER, DISHWASHER)
- WATER HEATER
- PREPARATIONS FOR AC
- INTERCOM
- STATIONARY GAS TANK
- PRESSURIZED AND SOFTENED WATER THROUGHOUT THE HOUSE
Sale Price: $7,250,000
Not sold furnished.
All furniture is for illustrative purposes.
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*Real estate prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247.GG 19
En la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana. La emblemática Colonia García Ginerés.
La cual cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa.
Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo. Avenida Colón. Avenida Reforma, Cupules, entre otras.
EL PROYECTO GG19
En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.
El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas;
en planta alta se localizan un par de departamentos con roof garden.
En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes + DEPARTAMENTOS.
ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada una de las unidades.
Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.
Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.
AMENIDADES DEL CONDOMINIO:
-VESTÍBULO Y ESPACIO DE RECEPCIÓN
-ESPACIO DE CONVIVENCIA CON ALBERCA Y VEGETACIÓN
-ANDADORES DE PIEDRA
-ESTACIONAMIENTOS TECHADOS CON PORTÓN DE ACCESO ELECTRICO
-TRANSFORMADOR ELECTRICO GARANTÍA DE ESTABILIDAD DEL
SUMINISTRO DE LUZ
-DOBLE CISTERNA COMÚN CON SISTEMA DE PRESIÓN Y SUAVIZACIÓN
DE AGUA.
-LOCAL DE BASURA CON SEPARACIÓN DE DESECHOS
DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales
a base de cemento.
CASA 01.
Superficie casa: 189 m2
Total superficie casa + estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2
Sala, Comedor Cocina
2 Recámaras
2.5 Baños
Tapanco/Estudio
Pileta en Planta Alta
Terrazas y patios empedrados y arbolados
Estacionamiento
LISTA DE AMENIDADES DE LA VIVIENDA:
- PILETA DE AGUA
-ILUMINACIÓN COMPLETA
-ACABADOS INTEGRALES EN FACHADAS
-CARPINTERIA DE MADERA DE CEDRO
-COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA
-BAÑOS COMPLETOS
-CLOSETS COMPLETOS EN MADERA DE TORNILLO
-VENTILADORES INDUSTRIALES
- ELECTRODOMESTICOS (ESTUFAS O PARILLA Y HORNO, REFRIGERADOR, LAVASECADORA,
LAVATRASTE)
-CALENTADOR
-PREPARACIONES PARA AC
-INTERFON
-TANQUE DE GAS ESTACIONARIO
- AGUA PRESURIZADA Y SUAVIZADA EN TODA LA CASA
Precio de Venta: $7,250,000
No se venden amueblados.
Todo el mobiliario es para fines ilustrativos.
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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247
Brand new and fully equipped house inside GG19 Private Community in García GinerésCasa totalmente nueva y equipada dentro de Privada GG19 en García Ginerés
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