In the city of Mérida, one of the colonies with the greatest architectural beauty, historical wealth, and urban quality is located. The emblematic Colonia García Ginerés.
It has architecture of heritage interest, emblematic parks, and lush vegetation. Its location allows easy access to the Historic Center and also integrates with the main avenues of the city, such as Paseo de Montejo, Avenida Colón, Avenida Reforma, Cupules, among others.
THE GG19 PROJECT
On a plot of approximately 17 x 42m, a set of houses is generated around a common area.
The first volume houses on the ground floor the parking area, warehouse, and technical areas; on the upper floor, there are a couple of apartments with a roof garden.
Inside, there is a courtyard with a pool, trees, and garden circulations that distribute to three different independent houses + APARTMENTS.
COMMON AREAS
Shared common areas allow residents to meet, as well as function as a filter for the privacy of each of the units.
Walls function as a sculptural screen to protect the shared pool area and configure the central courtyard. Circulations are surrounded by vegetation, creating small spaces where trees and terraces appear.
CONDOMINIUM AMENITIES:
- LOBBY AND RECEPTION AREA
- COMMUNAL AREA WITH POOL AND VEGETATION
- STONE WALKWAYS
- COVERED PARKING WITH ELECTRIC ACCESS GATE
- ELECTRIC TRANSFORMER ENSURING STABILITY OF POWER SUPPLY
- DOUBLE COMMON CISTERN WITH WATER PRESSURE AND SOFTENING SYSTEM
- GARBAGE ROOM WITH WASTE SEPARATION
DESCRIPTION OF THE UNITS
Each of the houses, despite being different, share the same intentions of intimacy, warmth, and materiality in artisanal finishes based on cement.
HOUSE 01.
House surface: 189 m2
Total surface of the house + parking, terraces, and habitable patios: 264m2
Living room, Dining room, Kitchen
2 Bedrooms
2.5 Bathrooms
Loft/Study
Pool on Upper Floor
Stone-paved and tree-lined terraces and patios
Parking
LIST OF HOUSING AMENITIES:
- WATER POOL
-COMPLETE LIGHTING
-INTEGRAL FINISHES ON FACADES
-CEDAR WOOD CARPENTRY
-FULLY EQUIPPED KITCHEN
-FULL BATHROOMS
-FULL CLOSETS IN SCREW WOOD
-INDUSTRIAL FANS
-APPLIANCES (STOVES OR GRILL AND OVEN, REFRIGERATOR, WASHER DRYER, DISHWASHER)
-WATER HEATER
-AC PREPARATIONS
-INTERCOM
-STATIONARY GAS TANK
-PRESSURIZED AND SOFTENED WATER THROUGHOUT THE HOUSE
Sale Price: $8,750,000
Not sold furnished.
All furniture is for illustrative purposes.
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*Property prices subject to change without prior notice, monthly update to verify availability.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses.
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247GG 19
En la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana. La emblemática Colonia García Ginerés.
La cual cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa.
Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo. Avenida Colón. Avenida Reforma, Cupules, entre otras.
EL PROYECTO GG19
En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.
El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas;
en planta alta se localizan un par de departamentos con roof garden.
En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes + DEPARTAMENTOS.
ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada una de las unidades.
Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.
Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.
AMENIDADES DEL CONDOMINIO:
-VESTÍBULO Y ESPACIO DE RECEPCIÓN
-ESPACIO DE CONVIVENCIA CON ALBERCA Y VEGETACIÓN
-ANDADORES DE PIEDRA
-ESTACIONAMIENTOS TECHADOS CON PORTÓN DE ACCESO ELECTRICO
-TRANSFORMADOR ELECTRICO GARANTÍA DE ESTABILIDAD DEL
SUMINISTRO DE LUZ
-DOBLE CISTERNA COMÚN CON SISTEMA DE PRESIÓN Y SUAVIZACIÓN
DE AGUA.
-LOCAL DE BASURA CON SEPARACIÓN DE DESECHOS
DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales
a base de cemento.
CASA 01.
Superficie casa: 189 m2
Total superficie casa + estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2
Sala, Comedor Cocina
2 Recámaras
2.5 Baños
Tapanco/Estudio
Pileta en Planta Alta
Terrazas y patios empedrados y arbolados
Estacionamiento
LISTA DE AMENIDADES DE LA VIVIENDA:
- PILETA DE AGUA
-ILUMINACIÓN COMPLETA
-ACABADOS INTEGRALES EN FACHADAS
-CARPINTERIA DE MADERA DE CEDRO
-COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA
-BAÑOS COMPLETOS
-CLOSETS COMPLETOS EN MADERA DE TORNILLO
-VENTILADORES INDUSTRIALES
- ELECTRODOMESTICOS (ESTUFAS O PARILLA Y HORNO, REFRIGERADOR, LAVASECADORA,
LAVATRASTE)
-CALENTADOR
-PREPARACIONES PARA AC
-INTERFON
-TANQUE DE GAS ESTACIONARIO
- AGUA PRESURIZADA Y SUAVIZADA EN TODA LA CASA
Precio de Venta: $8.750,000
No se venden amueblados.
Todo el mobiliario es para fines ilustrativos.
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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247
Brand new and fully equipped house inside GG19 Private Community in García GinerésCasa totalmente nueva y equipada dentro de Privada GG19 en García Ginerés
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