Prime location 100 m from Circuito Colonias, on one of the avenues with the highest connectivity and tradition in Mérida. Ideal for clinic, educational institution, corporate office, or apartment development.
Property with great potential for rehabilitation or development located on Avenida Cupules, just 100 meters from Circuito Colonias, within the traditional García Ginerés neighborhood, a strategic area due to its proximity to the Historic Center, Paseo de Montejo, and various urban services.
The property has 1,000 m² of land (20 m front by 50 m depth) and more than 500 m² of construction, distributed in two main buildings and large outdoor areas.
Originally, it was a residence built between the 1950s and 1960s, characteristic of the houses of the time with high ceilings and beam structure, currently covered with a ceiling due to its later adaptation for institutional use.
For several years, the property housed the renowned Colegio Emeritense, an institution widely known by generations of Meridans. Due to this use, the property has various functional spaces such as classrooms, offices, administrative areas, bathrooms, and recreational areas, as well as ramps and accessibility adaptations for people with disabilities.
The property has remained closed for approximately four years, so it currently requires rehabilitation or updating work, depending on the project to be developed. The construction corresponds to a solid structure from the mid-20th century.
Potential uses:
Thanks to its location, dimensions, and configuration, the property is ideal for projects such as:
• Clinic or medical center
• Specialized offices
• Educational institution
• Corporate offices
• Training center
• Apartment or studio development
• Institutional or commercial project
An opportunity for investors looking to take advantage of a strategic location and develop a new project on one of the most traditional avenues in Mérida.
General distribution:
Main building:
• Reception area
• Administrative office
• Laboratory
• Spacious classrooms
• Kitchen
• Bathrooms
Classroom building (two levels):
• 6 classrooms
• Bathrooms for men and women
• Storage room
Outdoor areas:
• Gardens
• Recreational spaces
• Multipurpose court
• Covered stage or platform
• Access ramps
Own resources and bank credits are accepted as the main forms of payment.
Legal information and marketing conditions:
This information is part of the marketing informational material issued by Living Trends Real Estate, its branches, and representatives, who act exclusively as intermediaries in the real estate operation.
Price expressed in MXN and corresponding only to the value of the property; does not include notarial fees, taxes, rights, or expenses derived from credits.
The information contained in this sheet, including surfaces, measurements, characteristics, equipment, images, or renders, is for informational and reference purposes only, and does not constitute a binding public offer. The surfaces are approximate, and the included equipment will only be the one expressly indicated.
Availability, price, and conditions must be confirmed at the time of inquiry. In transactions with foreign buyers, any reference to currency other than MXN is informative and will be subject to the exchange rate in effect at the time of the transaction. The final transaction will be formalized through the corresponding purchase contract, in accordance with Mexican legislation and NOM-247-SE-2021.Ubicación privilegiada a 100 m de Circuito Colonias, sobre una de las avenidas con mayor conectividad y tradición de Mérida. Ideal para clínica, institución educativa, corporativo o desarrollo de departamentos.
Propiedad con gran potencial de rehabilitación o desarrollo ubicada sobre Avenida Cupules, a tan solo 100 metros de Circuito Colonias, dentro de la tradicional colonia García Ginerés, una zona estratégica por su cercanía al Centro Histórico, Paseo de Montejo y diversos servicios urbanos.
El inmueble cuenta con 1,000 m² de terreno (20 m de frente por 50 m de fondo) y más de 500 m² de construcción, distribuidos en dos edificios principales y amplias áreas exteriores.
Originalmente fue una residencia construida entre las décadas de 1950 y 1960, característica de las casas de la época con techos altos y estructura de vigas, actualmente cubiertos con plafón debido a su adaptación posterior para uso institucional.
Durante varios años la propiedad albergó el reconocido Colegio Emeritense, institución ampliamente conocida por generaciones de meridanos. Debido a este uso, el inmueble cuenta con diversos espacios funcionales como salones, oficinas, áreas administrativas, baños y zonas recreativas, además de rampas y adaptaciones de accesibilidad para personas con discapacidad.
El inmueble ha permanecido cerrado durante aproximadamente cuatro años, por lo que actualmente requiere trabajos de rehabilitación o actualización, dependiendo del proyecto que se desee desarrollar. La construcción corresponde a una estructura sólida de mediados del siglo XX.
Usos potenciales:
Gracias a su ubicación, dimensiones y configuración, la propiedad resulta ideal para proyectos como:
• Clínica o centro médico
• Consultorios especializados
• Institución educativa
• Oficinas corporativas
• Centro de capacitación
• Desarrollo de departamentos o estudios
• Proyecto institucional o comercial
Una oportunidad para inversionistas que buscan aprovechar una ubicación estratégica y desarrollar un nuevo proyecto en una de las avenidas más tradicionales de Mérida.
Distribución general:
Edificio principal:
• Área de recepción
• Oficina administrativa
• Laboratorio
• Salones amplios
• Cocina
• Baños
Edificio de aulas (dos niveles):
• 6 salones
• Baños para hombres y mujeres
• Bodega
Áreas exteriores:
• Jardines
• Espacios recreativos
• Cancha múltiple
• Templete o escenario techado
• Rampas de acceso
Se aceptan recursos propios y creditos bancarios como forms de pago principales.
Información legal y condiciones de comercialización:
La presente información forma parte del material informativo de comercialización emitido por Living Trends Inmobiliaria, sus sucursales y representantes, quienes actúan exclusivamente como intermediarios en la operación inmobiliaria.
Precio expresado en MXN y correspondiente únicamente al valor del inmueble; no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni gastos derivados de créditos.
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La disponibilidad, precio y condiciones deberán confirmarse al momento de la consulta. En operaciones con compradores extranjeros, cualquier referencia a moneda distinta al MXN es informativa y estará sujeta al tipo de cambio vigente al momento de la operación. La operación final se formalizará mediante el contrato de compraventa correspondiente, conforme a la legislación mexicana y la NOM-247-SE-2021.
Property for reconversion or development on Ave. Cupules MéridiaPropiedad para reconversión o desarrollo en Ave. Cupules Méridia
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