Unique residence located in the north of the city of Mérida, considered the area with the highest added value. Residential Xcanatún has access security, wide avenues, a Sport Center with an Olympic pool, padel courts, and a running circuit.
FEATURES
Land: 1,112 m2
Construction: 835 m2
▪ 4 Bedrooms with bathroom and walk-in closet, 3 of them on the upper floor
▪ Heights of bedrooms of 3.5m on the ground and upper floors
▪ Master bedroom with space for a tub, double sink, and space for a large walk-in closet with views of the garden and pool, private balcony and terrace (spacious)
▪ 2 Bedrooms with balcony and view of the garden and pool on the upper floor and the third with an interior garden on the ground floor
▪ Spacious living and dining room with views of the garden and pool
▪ Complete interior bathroom for guests
▪ Space for a large kitchen with breakfast bar and breakfast area with views of the garden and pool
▪ Pantry and integrated storage room in the kitchen area
▪ Exterior bar integrated into the kitchen area and the garden and pool
▪ Large interior garden
▪ Recreational pool in harmony with the facade
▪ 2 Complete bathrooms in the garden (for events and pool)
▪ Service room with complete bathroom
▪ Laundry and drying area
▪ Spacious garage for 4 cars
▪ Home automation in lighting and sound, digital switches, and app control
▪ Family & Fun Hall with double height of 8m
Family & Fun Hall of 98m2 and a height of 8m with a double window of 6x7m for multiple uses such as Family TV, Game Room, Reception, Movie Projection, interior bar, space for meetings or parties with a view of the garden through the large window of the Residence.
It is delivered in gray work for the quick placement of floors, bathrooms, lighting, air conditioning, doors, closets, and other finishes to the unique and personal taste of the buyer.
The construction, electrical, hydraulic, and sanitary installations, as well as the main finish of walls and floors, are included. The finished pool and the interior and exterior gardens are also included.
There is exterior lighting on the facade, gardens, pool, hallways, and interiors.
From the purchase, we can accompany the client with the installation of the finishes to ensure the quality and proper functioning of the residence, with our due responsibility for what is delivered and what will be installed.
This supervision is estimated at 8% of the investment to be made by the client.
It is worth mentioning that the price of the house once finished should be around a minimum of 23.182 million pesos based on 2019 data according to the report of Real Estate Development Dynamics (DIME).Residencia única ubicada en elnorte de la ciudad de Mérida, considerada como la zona de mayor plusvalía. Residencial Xcanatún cuenta con seguridad de acceso, amplias avenidas,Sport Center con alberca olímpica, canchas de padel, run circuit.
CARACTERISTICAS
Terreno: 1, 112 m2
Construcción: 835 m2
▪4 Recámaras con baño y closet vestidor, 3 de ellas en PA
▪ Alturas de recamaras de 3.5m en PB y PA
▪Recámara principal con espacio para tina, doble lavabo y espacio para gran closet vestidor con vistas al jardín y piscina, balcón y terraza (amplia) propios
▪2 Recamaras con balcón y vista a al jardín y piscina
en PA y la tercera con jardín interior en PB
▪Amplia sala y comedor con vistas al jardín y piscina
▪ Baño interior completo para visitas
▪Espacio para cocina amplia con desayunador en barra y desayunador con vistas al jardín y piscina
▪ Alacena y bodega interior integrada al área de cocina
▪ Bar exterior integrado al área de cocina y al
jardín y piscina
▪ Amplio jardín interior
▪Piscina recreativa en armonía con fachada
▪2 Baños completos en jardín (eventos ypiscina)
▪Cuarto de servicio con baño completo
▪Área de lavado y tendido
▪Cochera amplia para 4 autos
▪Domótica en iluminación y sonido, apagadores digitales y control con app
▪ Hall Family & Fun de doble altura de 8m
Hall Family & Fun de 98m2 y una altura de 8m con un doble ventanal de 6x7m para usos múltiples
como Family TV, Sala de Juegos, Recepción, Proyección de cine, bar interior, espacio para reuniones o fiestas con vista al jardín con el gran ventanal de la Residencia.
Se entrega en obra gris para la rápida colocación de pisos, baños,Luminarias, aires, puertas, closets y demás acabados al gusto único y personal del comprador.
Se incluye la edificación, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, así como el acabado principal
de muros y pisos. También incluye la piscina terminada y los jardines interiores y exteriores.
Se cuenta con Iluminación exterioren fachada, Jardines, piscina, pasillos e interiores.
A partir de la compra se puede acompañar al cliente con la instalación de los acabados y así asegurar la calidad y buen funcionamiento de la residencia, con la debida responsabilidad de parte nuestra de lo entregado y de lo que se vaya a instalar.
Esta supervisión se estima en un 8% de la inversión por realizar por parte del cliente.
Cabe mencionar que el precio de la casa una vez terminada debe estar alrededor de un mínimo de 23.182 mdp con datos de 2019 de acuerdo con el informe de Dinámica de Desarrollo Inmobiliario (DIME).
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