*Single-story property with excellent remodeling potential*
**Main features:**
* **Land:** 10 x 29 m (290 m²)
* **Single-story**, ideal for renovation and adaptation without complications
* **Masonry construction**, cool and solid
* **High ceilings** that allow for colonial or contemporary style projects
* **2 bedrooms**
* **1 full bathroom**
* **Very spacious living and dining room**, with an open layout for modernization
* **Original floors in very good condition**, perfect for rescuing its authentic character
**Advantages and potential of the property:**
* Great opportunity to **invest and increase value** through remodeling
* Noble structure that facilitates expansions or interior redesign
* Ideal for converting into a **family home, long-term rental, or Airbnb**
* Located in La Esperanza, a quiet area with **growing value**
**Opportunity for investors:**
Property with excellent appreciation margin after renovation.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.*Propiedad de una sola planta con excelente potencial para remodelación*
**Características principales:**
* **Terreno:** 10 x 29 m (290 m²)
* **Una sola planta**, ideal para renovar y adaptar sin complicaciones
* **Construcción de mampostería**, fresca y sólida
* **Techos altos** que permiten proyectos con estilo colonial o contemporáneo
* **2 recámaras**
* **1 baño completo**
* **Sala y comedor muy amplios**, con distribución abierta para modernizar
* **Pisos originales en muy buen estado**, perfectos para rescatar su carácter auténtico
**Ventajas y potencial del inmueble:**
* Gran oportunidad para **invertir y aumentar valor** mediante remodelación
* Estructura noble que facilita ampliaciones o rediseño interior
* Ideal para convertir en **casa familiar, renta a largo plazo o Airbnb**
* Ubicada en La Esperanza, zona tranquila con **plusvalía en crecimiento**
**Oportunidad para inversionistas:**
Propiedad con excelente margen de revalorización tras renovación.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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