House in a residential development with first-class urbanization, located in the area of greatest current growth in Mérida, the north, designed with the needs, aspirations, and desires of those seeking a new way of life in mind.
-4 Bedrooms (one on the ground floor)
-Fully equipped.
-Pool.
-Land: 430 m2
-Building: 350 m2
DISTRIBUTION:
Ground Floor
- Covered garage for 2 cars and 2 more without a roof
- Access hall with double-height ceilings, exit to the terrace, and view of the backyard
- Living room with double-height ceilings, view, and exit to the backyard
- Dining room with view and exit to the backyard
- Open concept kitchen with breakfast bar
- Secondary bedroom or Family room with exit to the backyard
- Full bathroom serving guests and the secondary bedroom
- Covered rear terrace
- Pool
- Backyard
- Service room with full bathroom
- Covered laundry area
- Service hallway
Upper Floor
- Master bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony with front view
- Secondary bedroom with dressing room, full bathroom, and exit to a balcony with view of the backyard
- Secondary bedroom with closet, full bathroom, and exit to a balcony with view of the backyard
- TV room
DELIVERY FINISHES:
● Covered garage with white cement floor.
● The patios are delivered with a garden in the rear and front facade.
● Galarza stone cladding on the facade.
● White paint on interiors and exteriors.
● Ceiling height of 2.90 m for ground floor, 3.00 m for upper floor, and 6.20 m in double height.
● Perimeter walls of 2.00 m height.
● Switches and outlets (Distribution as in plans).
● Includes fans in bedrooms, dining room, ground floor terrace, and TV area.
● LED lighting ceilings.
● A/C outlets in rooms, dining room, and TV area.
● Rectified porcelain floor 61x61, white with black veins.
● Bathrooms with Pirgon marble countertops.
● Kitchen dressed, includes drawers and cabinets.
● Includes 5-burner Teka brand stove.
● Includes 90x48 Teka brand decorative hood.
● Includes doors and dressing room closet with drawers and luggage compartment.
● Includes Itaunas granite countertop in kitchen bars, as well as the island.
● Windows and aluminum line of 3 inches in white color and doors with Eurovent model series frame with 6 mm transparent glass.
● Double sink in kitchen,
● Faucets (Castel brand in bathrooms).
● Bathroom furniture (Castel brand)
● Pool with "Chukum" finish, interior measurements of 5.60x2.20m.
● Deep well, submersible pump, and hydropneumatic.
● Cistern of 1.50x1.0 m.
● Biodigester with capacity of 1300 Liters.
● Water tank of 1100 Liters.
● Includes heater.
● Underground fumigation for termites.
● CFE contract ready.
● Interior finishes: Plaster and white paint.
● Only includes fixed glass in showers.
● Does not have potable water service.
● Internet service: preparation for underground fiber optic. Telmex and Totalplay services are available.
AMENITIES:
● Motor Lobby
● Reception
● Administration
● Restaurant
● Multi-purpose terrace
● Recreational pool deck
● Access bathrooms
● GYM/ Bathrooms.
● Bathrooms in court areas.
● Services (Dining room and bathroom)
● Gardener areas and court storage
● Peripheral track (750 ml in length)
● Snack Bar
● Open Terraces
● Kids Club (Playroom)
● Juniors Club
● Parking
● Chapel
● Pools: Semi-Olympic, Recreational for Adults, and Recreational for Children.
● Water mirrors at accesses
● Fountain area of courts
COURTS:
● Soccer field 7
● Basketball court
● Tennis (2)
● Paddle Tennis (2)
Green Areas
● Central Patio
● Botanical Garden
● Planters
SALE CONDITIONS:
- Bank mortgage credits and own resources are accepted.
- INFONAVIT, FOVISSSTE, and PEMEX are not accepted.
- Reservation $50,000.00 (refundable in the first 7 calendar days)
- Signing of the promise of sale with 10% down payment.
- Immediate deed and delivery.Casa en un desarrollo residencial con una urbanización de primer nivel, localizada en la zona de mayor crecimiento actual en Mérida, el norte, que ha sido diseñado teniendo en mente las necesidades, aspiraciones y deseos de quienes buscan una nueva forma de vida.
-4 Recámaras (una en planta baja)
-Totalmente equipada.
-Alberca.
-Terreno: 430 m2
-Construcción: 350 m2
DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
- Garage techado para 2 autos y 2 más sin techar
- Vestíbulo de acceso con techos a doble altura, salida a la terraza y vista al jardín trasero
- Sala con techos a doble altura, vista y salida al jardín trasero
- Comedor corrido con vista y salida al jardín trasero
- Cocina integral en concepto abierto con barra desayunador
- Recámara secundaria o Family room con salida al jardín trasero
- Baño completo que brinda servicio a las visitas y a la recámara secundaria
- Terraza posterior techada
- Piscina
- Jardín trasero
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado techada
- Pasillo de servicio
Planta Alta
- Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón con vista frontal
- Recámara secundaria con vestidor, baño completo y salida a un balcón con vista al jardín trasero
- Recámara secundaria con clóset, baño completo y salida a un balcón con vista al jardín trasero
- Sala de TV
ACABADOS DE ENTREGA:
●Cochera techada con piso de cemento blanco.
●Los patios se entregan con jardín en la fachada trasera y fachada principal.
●Recubrimiento de piedra Galarza en fachada.
●Pintura blanca en interiores y exteriores.
●Altura en techos de 2.90 m para PB, 3.00 m para PA. y 6.20 m en doble altura.
●Bardas perimetrales de 2.00 mts de altura.
●Apagadores y contactos (Distribución como en planos).
●Incluye ventiladores en recámaras, comedor, terraza PB y área
de T.V.
●Plafones de iluminación tipo LED.
●Salidas de A/C en habitaciones, comedor y área de T.V.
●Piso Porcelanato 61x61 rectificado, color blanco con vetas negras.
●Baños con mesetas de mármol Pirgon
●Cocina vestida, incluye cajones y gavetas.
●Incluye parrilla 5 quemadores marca Teka.
●Incluye campana decorativa 90x48 marca Teka.
●Incluye puertas y closet vestidor con cajoneras y maletero.
●Incluye meseta de granito Itaunas en barras de cocina, así como la isla.
●Ventanas y aluminio línea de 3 pulgadas en color blanco y puertas con cerco de serie modelo Eurovent con cristal transparente de 6 mm.
●Fregadero doble en cocina,
●Grifería (Marca Castel en baños).
●Muebles de baño (Marca Castel)
●Alberca con acabado de ¨Chukum¨, medidas interior de 5.60x
2.20m.
●Pozo profundo, bomba sumergible e hidroneumático.
●Cisterna de 1.50x 1.0 m.
●Biodigestor con capacidad 1300Litros.
●Tinaco de 1100 Litros.
●Incluye calentador.
●Fumigación subterránea para termitas.
●Contrato de CFE Listo.
●Acabados interiores : Yeso y pintura blanca.
●Solo incluye fijo de cristal en regaderas.
●No cuenta con servicio de agua potable.
●Servicio de internet de: preparación para fibra óptica subterránea. Se cuenta con servicio de Telmex y Totalplay.
AMENIDADES:
●Motor Lobby
●Recepción
●Administración
●Restaurante
●Terraza de usos múltiples
●Deck de piscinas recreativas
●Baños acceso
●GYM/ Baños.
●Baños en áreas de canchas.
●Servicios (Comedor y baño)
●Áreas jardineros y bodega cancha
●Pista Periférica (750 ml de longitud)
●Snack Bar
●Terrazas Abiertas
●Kids Club (Ludoteca)
●Juniors Club
●Estacionamiento
●Capilla
●Piscinas: Semi-olímpica, Recreativa para Adultos y Recreativa de Niños.
●Espejos de agua de accesos
●Fuente área de canchas
CANCHAS:
●Cancha Futbol 7
●Cancha Basket
●Tennis (2)
●Paddle Tennis (2)
Áreas Verdes
●Patio Central
●Jardín Botánico
●Jardineras
CONDICIONES DE VENTA:
- Se aceptan créditos hipotecarios bancarios y recurso propio.
- No se acepta INFONAVIT, FOVISSSTE y PEMEX.
- Apartado $50,000.00(reembolsable en los primeros 7 días naturales)
- Firma de promesa de compraventa con el 10% de enganche.
- Escrituración y entrega inmediata.
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