✨ Contemporary design, premium finishes, and a layout that balances privacy, spaciousness, and connection with nature. This property in Dzityá has been carefully planned to offer comfort, functionality, and style in every corner.
📐 Dimensions
Land: 400 m²
Construction: 360 m²
🔹 Ground Floor
Large main door made of Parota wood with a digital security lock
Study with views of the interior garden, ideal for a home office
Guest bathroom with Calacatta Gold stone countertop and Kohler & Helvex finishes
Double-height living-dining room, with indirect LED lighting and internal garden with a natural light dome
Mödul Studio designed kitchen, equipped with:
Brazilian Black Cosmic granite countertop
TEKA grill and oven
TEKA dishwasher and hood
Quartz sink and details in walnut & cashmere tones
Arched hallway with glass wall and naturalistic vegetation
Main bedroom with Parota wood walk-in closet, internal garden, bathroom with luxury finishes, and view of the pool
2 secondary bedrooms, each with private bathroom and shared internal garden
Covered terrace with pergola and Yucatecan mosaic
Pool with chukum finish, decorative waterfall, and Maya cream stone edge
Laundry area with complete facilities
Secondary access with designer organizer furniture
Covered parking for 2 vehicles with cobblestone
🔹 Upper Floor
Service room
Spacious and ventilated storage room (possible 2nd service room or for driver/nanny)
Full bathroom
Hidden clothesline with Yucatecan style lattice
Access to rooftop services (water tank, gas tank, A/C compressor, etc.)
✅ Plus
First-class finishes: stone, marble, technological stone, Parota wood
Naturalistic design with internal gardens and natural light in various spaces
Unique details: French wallpaper Casamance, handmade Kabul mosaic, bajareque pergola
Designed for daily comfort, with storage spaces and strategic circulation
📍 Located in Dzityá, one of the fastest-growing and most valuable areas in Mérida.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Diseño contemporáneo, acabados premium y una distribución que equilibra privacidad, amplitud y conexión con la naturaleza. Esta propiedad en Dzityá ha sido cuidadosamente planeada para ofrecer confort, funcionalidad y estilo en cada rincón.
📐 Dimensiones
Terreno: 400 m²
Construcción: 360 m²
🔹 Planta Baja
Gran puerta principal de madera Parota con cerradura digital de seguridad
Estudio con vistas al jardín interior, ideal para oficina en casa
Baño de visitas con cubierta de piedra Calacatta Gold y acabados Kohler & Helvex
Sala – comedor a doble altura, con iluminación led indirecta y jardín interno con domo de luz natural
Cocina de diseño Mödul Studio, equipada con:
Encimera de granito brasileño Black Cosmic
Parrilla y horno TEKA
Lavavajillas y campana TEKA
Tarja de cuarzo y detalles en tonos nogal & cashmere
Pasillo abovedado con muro de cristal y vegetación naturalista
Habitación principal con vestidor en madera de Parota, jardín interno, baño con acabados de lujo y vista a la alberca
2 habitaciones secundarias, cada una con baño privado y jardín interno compartido
Terraza techada con pérgola y mosaico yucateco
Alberca con acabado chukum, cascada decorativa y borde de cantera crema maya
Área de lavandería con instalaciones completas
Acceso secundario con mueble organizador de diseño
Estacionamiento techado para 2 vehículos con adoquín
🔹 Planta Alta
Habitación de servicio
Bodega amplia y ventilada (posible 2ª habitación de servicio o para chofer/nana)
Baño completo
Tendedero oculto con celosía estilo yucateco
Acceso a servicios de azotea (tinaco, tanque de gas, compresor de A/C, etc.)
✅ Plus
Acabados de primera: cantera, mármol, piedra tecnológica, madera Parota
Diseño naturalista con jardines internos y luz natural en varios espacios
Detalles únicos: tapiz francés Casamance, mosaico artesanal Kabul, pérgola de bajareque
Pensada para la comodidad diaria, con espacios de almacenamiento y circulación estratégica
📍 Ubicada en Dzityá, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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