The Itzimná Colony:
Recognized as one of the most emblematic neighborhoods in the city due to its fusion of contemporary urbanism and the ancient neoclassical style, located where Paseo de Montejo begins in Mérida, it stands out for the beauty of its central park, its colonial-origin church, and the elegant mansions that surround it.
Before the conquest of Yucatán, Itzimná was a small ceremonial center where the Maya god Itzimná was worshipped to the north of T'Hó, the ancient Maya city on which modern Mérida was built. Today, it is one of the most prominent areas thanks to its attractive architecture, distinguished park and church, and its proximity to the iconic Paseo de Montejo and the historic center, making it an excellent option for investors and those who wish to inhabit it, as it is located in a high-value area with services.
Tradition, color, and contemporary design
The house is being renovated while respecting the Art Deco style of its original facade, reorganizing and revitalizing the spaces to incorporate a contemporary touch that responds to the needs of modern living.
Inside, with the aim of providing fresh and elegant environments without losing sight of the essence of Yucatecan architecture, finishes such as pasta tiles, polished cement, and chukum are combined, which interact harmoniously with the vibrant color palette in greens, yellows, blues, and golden touches present in the furniture and accessories.
The combination of geometric, linear, and angular shapes present in both the architecture and interior design reinforces the aesthetic that makes this house unique, successfully merging the original style with the contemporary.
The house will feature 2 bedrooms, 2 full bathrooms, a living/dining room, a kitchen, and a pleasant garden with a pool.
The house comes with fans, mosquito nets, a water pressurizer, and a stationary gas tank.
*PRE-SALE PRICE $5,050,000
-PRE-SALE DEPOSIT $2,525,000
-BALANCE ON DELIVERY $2,525,000
-FINAL SALE PRICE $5,250,000
*NOTARY FEES AND TAXES TO BE PAID BY THE BUYER
*DURATION OF THE WORK 4 MONTHS
*TURNKEY OPTION ACCORDING TO LIST $380,000
.LIST OF TURNKEY
.LIVING ROOM
2 Coffee tables
2 Individual armchairs
1 3-seater sofa
1 Black floor lamp
1 Center table decoration set
1 Benelux air conditioner of 18'' BTUs
2 Decorative pots
1 Side table
1 Set of decorative pictures
.KITCHEN
1 Dining table
4 Chairs
1 Table decoration set
1 French Door refrigerator
1 LG microwave oven 1.5 feet
1 4-burner stove
1 Laundry center
.GUEST BATHROOM
1 Mirror
.SECONDARY BEDROOM
1 Queen size bed base Xtacay of 190 x 135 cm
1 Queen size headboard
1 Set of pictures
2 Golden nightstands
1 Table lamp
1 Set of white queen size sheets
1 Bedspread
1 Queen size mattress
1 Blanket
2 Pillows and 1 cushion
1 Set of linen curtains and curtain rod
1 Benelux air conditioner of 12'' BTUs
1 Mirror
1 Rug
.SECONDARY BEDROOM BATHROOM
1 Closet with cedar wood drawers
1 Mirror
.MASTER BEDROOM
1 King size bed base Xtacay of 190 x 200 cm
1 King size headboard
2 Xtacay nightstands 45 x 40 x 60 cm
1 Set of white king size sheets
1 Bedspread
1 King size mattress
4 Pillows and 1 cushion
1 Set of curtain and curtain rod
1 Blanket and table decorations
1 Nightstand lamp
1 Benelux air conditioner of 12'' BTUs
1 Cedar wood closet
1 Wooden shelf
1 Set of decorative pictures
1 65'' Smart TV
.MASTER BEDROOM BATHROOM
1 Mirror
.TERRACE
Gardening according to design
2 Acapulco chairs
1 Side table
3 PotsLa Colonia Itzimná:
Reconocida como uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad gracias a su fusión entre el urbanismo contemporáneo y el antiguo estilo neoclásico, ubicada donde inicia Paseo de Montejo en Mérida, destaca por la belleza de su parque central, su iglesia de origen colonial y las elegantes casonas que lo rodean.
Antes de la conquista de Yucatán, Itzimná era un pequeño centro ceremonial donde se adoraba al Dios maya Itzimná al norte de T'Hó, la antigua ciudad maya sobre la que se construyó la actual Mérida. En la actualidad es una de las zonas con más realce gracias a su atractiva arquitectura, su distinguido parque e iglesia y su cercanía con el icónico Paseo de Montejo y el centro histórico, una excelente opción para inversionistas y para quienes quieran habitarla, ya que se encuentra ubicada en una zona de alta plusvalía y servicios.
Tradición, color y diseño contemporáneo
La casa está siendo renovada respetando el estilo Art déco de su fachada original, reorganizando y revitalizando los espacios para incorporar un toque contemporáneo que responde a las necesidades del estilo de vida actual.
En el interior, con el objetivo de proporcionar ambientes frescos y elegantes sin perder de vista la esencia de la arquitectura yucateca, se combinan acabados como pisos de pasta, cemento pulido y chukum, mismos que interactúan de manera armoniosa con la paleta de colores llamativos en tonos verdes, amarillos, azules y toques dorados presentes en el mobiliario y los accesorios.
La combinación de formas geométricas, lineales y angulares presentes tanto en la arquitectura como en el diseño interior refuerzan la estética que hace única esta casa, logrando fusionar el estilo original con lo contemporáneo.
La casa contará con 2 recámaras, 2 baños completos, sala /comedor, cocina, un agradable jardín con alberca.
La casa se entrega con ventiladores, mosquiteros, Presurizador de agua y tanque de gas estacionario.
*PRECIO DE PREVENTA $5'050,000
-ANTICIPO PREVENTA $2'525,000
-SALDO A LA ENTREGA $2'525,000
-PRECIO DE VENTA OBRA TERMINADA$5'250,000
*GASTOS E IMPUESTOS DE ESCRITURACIÓN POR CUENTA DEL COMPRADOR
*DURACIÓN DE LA OBRA 4 MESES
*LLAVE EN MANO OPCIONAL SEGÚN LISTADO $380,000
.LISTADO LLAVE EN MANO
.SALA
2 Mesas de centro
2 Sillones individuales
1 Sillón de 3 plazas
1 Lámpara de pie negra
1 Set de decoración mesa de centro
1 Aire acondicionado Benelux de 18'' BTUs
2 Macetas decorativas
1 Mesa lateral
1 Set de cuadros decorativos
.COCINA
1 Mesa de comedor
4 Sillas
1 Set de decoración mesa
1 Refrigerador French Door
1 Horno microondas LG 1.5 pies
1 Parrilla de 4 quemadores
1 Centro de lavado
.BAÑO DE VISITAS
1 Espejo
.RECÁMARA SECUNDARIA
1 Base de cama queen size Xtacay de 190 x 135 cm
1 Cabecera queen size
1 Set de cuadros
2 Mesas de noche doradas
1 Lámpara de mesa
1 Juego de sábanas queen size blancas
1 Sobrecama
1 Colchón queen size
1 Manta
2 Almohadas y 1 cojín
1 Set de cortinas de lino y cortinero
1 Aire acondicionado Benelux de 12'' BTUs
1 Espejo
1 Tapete
.BAÑO RECÁMARA SECUNDARIA
1 Closet con cajones de madera de cedro
1 Espejo
.RECÁMARA PRINCIPAL
1 Base de cama king size Xtacay de 190 x 200 cm
1 Cabecera king size
2 Burós Xtacay 45 x 40 x 60 cm
1 Juego de sábanas king size blancas
1 Sobrecama
1 Colchón king size
4 Almohadas y 1 cojín
1 Set de cortina y cortinero
1 Manta y adornos de mesitas
1 Lámpara de mesa de noche
1 Aire acondicionado Benelux de 12'' BTUs
1 Closet de madera de cedro
1 Repisa de madera
1 Set de cuadros decorativos
1 Smart TV 65''
.BAÑO RECÁMARA PRINCIPAL
1 Espejo
.TERRAZA
Jardinería de acuerdo a diseño
2 Sillas Acapulco
1 Mesa auxiliar
3 Macetas
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