Prime location:
Located in the heart of Itzimná, just 2 blocks from the Itzimná Church and 2 blocks from Avenida Alemán, an area of great tradition and high value. Close to the Alemán Park and Market, schools, cafes, restaurants, and essential services.
Ideal for investors:
Excellent opportunity to develop a residential project, offices, boutique, or vacation rental (Airbnb), thanks to its strategic location in one of the most emblematic neighborhoods of Mérida.
Property features:
Land of 7 m front x 17.35 m deep
Traditional construction with great potential for remodeling or expansion
Versatile and functional spaces
Quiet, safe area with high demand
Easy access to main avenues and public transport.
Competitive advantages:
High value and constant demand.
Ideal for investment or personalized project
Excellent connectivity with the city center and north of the city
A great opportunity with history, location, and potential, perfect for those looking to invest in one of the most representative neighborhoods of Mérida.Ubicación privilegiada:
Situada en el corazón de Itzimná, a solo 2 cuadras de la Iglesia de Itzimná y 2 cuadras de la Avenida Alemán, una zona de gran tradición y alta plusvalía. Cerca del Parque y Mercado de la Alemán, escuelas, cafeterías, restaurantes y servicios esenciales.
Ideal para inversionistas:
Excelente oportunidad para desarrollar proyecto habitacional, de oficinas, boutique o renta vacacional (Airbnb), gracias a su ubicación estratégica en uno de los barrios más emblemáticos de Mérida.
Características de la propiedad:
Terreno de 7 m de frente x 17.35 m de fondo
Construcción tradicional con gran potencial para remodelar o ampliar
Espacios versátiles y funcionales
Zona tranquila, segura y de alta demanda
Fácil acceso a avenidas principales y transporte público.
Ventajas competitivas:
Alta plusvalía y demanda constante.
Ideal para inversión o proyecto personalizado
Excelente conectividad con el centro y norte de la ciudad
Una gran oportunida con historia, ubicación y potencial, perfecta para quienes buscan invertir en uno de los barrios más representativos de Mérida.
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