With over 30,000 m² of green areas, Arbórea stands out for its modern design and its focus on the safety and comfort of its residents. This house features unique designs and finishes in excellent condition.
🏠 Distribution
On the ground floor, the pedestrian and vehicular entrance leads to a garage for four cars, two of which are covered. From there, you enter the social area of the living room and dining room, integrated with the equipped kitchen with breakfast island and rotating feature.
The three bedrooms each have a full bathroom.
It includes linen closets and a half bathroom for guests, a laundry room, and a service room with a full bathroom.
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⚙️ Equipment
Complete kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite
12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living/dining room
Fans with lighting in the bedrooms and terrace
Mirage blinds by Hunter and Douglas in the 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom
Tempered glass enclosures in bathrooms
Waterproofed
Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
Wrought iron doors in hallways
10 lights in the garden
75L electric water heater
Synthetic grass in the front and pool area
Mosquito nets
Aluminum windows from Cuprum
Water pressurizer pump
1,100L water tank
Biodigester
5,000L cistern
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🌳 Amenities and private services
Access with a security booth with guards 24/7
Wide avenues fully tree-lined with underground facilities
Walls with perimeter electric fencing
Surveillance cameras throughout the development
Main access fountain
Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
Gym with equipped bathrooms
Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture
7-a-side football fields
Tennis and paddle courts
Swimming channel
Jogging track.
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ℹ️ Key information
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
Monthly maintenance fee: $1,924 MXN
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⚖️ Legal note
Prices and availability are subject to change without prior notice. The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included. The published price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Con más de 30,000 m² de á𝐫𝐞𝐚𝐬 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐞𝐬, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes. Esta casa cuenta con diseños y acabados únicos y en excelente estado.
🏠 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐜𝐢ó𝐧
En la 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐛𝐚𝐣𝐚, la entrada peatonal y vehicular da acceso a una 𝐜𝐨𝐜𝐡𝐞𝐫𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐜𝐮𝐚𝐭𝐫𝐨 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐬, de los cuales dos son techados. Desde ahí se ingresa al área social de sala y comedor, integrada con la 𝐜𝐨𝐜𝐢𝐧𝐚 𝐞𝐪𝐮𝐢𝐩𝐚𝐝𝐚 con isla desayunadora y giratoria.
Las tres 𝐫𝐞𝐜á𝐦𝐚𝐫𝐚𝐬 cuentan cada una con baño completo.
Cuenta con clósets de blancos y medio baño para visitas, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo.
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⚙️ 𝐄𝐪𝐮𝐢𝐩𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨
Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
Puertas de herrería en pasillos
10 luminarias en jardín
Calentador eléctrico de 75L
Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
Mosquiteros
Ventanería de aluminio marca cuprum
Bomba presurizadora de agua
Tinaco de 1,100LTS
Biodigestor
Cisterna de 5,000LTS
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🌳 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝘆 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐝𝐚
Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
Bardas con cerco eléctrico perimetral
Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
Fuente de acceso principal
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
Gimnasio con baños equipados
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
Canchas fútbol 7
Canchas de tenis y pádel
Canal de nado
Pista de jogging.
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ℹ️ 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐜𝐥𝐚𝐯𝐞
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN
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⚖️ 𝐍𝐨𝐭𝐚 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
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