Private residential designed to build unforgettable moments, where the harmony of nature is combined with the innovation and luxury of our city. In a high-value area with high development and growth, offering you proximity to different residential developments, extensive green areas and incredible amenities, it invites you to enjoy a great variety of family activities. To the north of the city, you will be less than 15 minutes away from Marista University, Modelo and Anáhuac Mayab, reaching places like La Isla, The Harbor and Altabrisa as well as StarMédica Hospital will take you about 10 minutes, it is also a few minutes from the Periférico de Mérida with easy access to commercial developments and entertainment venues, and the road to Progreso, from where in less than 30 minutes you can be enjoying the beautiful Yucatecan coasts, definitely the best choice for your new home.
DESCRIPTION AND CHARACTERISTICS:
Land: 300m2
Construction: 238.23m2
2 Levels
Model: 286
GROUND FLOOR
Living - Dining room
1/2 guest bathroom
Spacious kitchen with dressing
Bedroom overlooking the pool and private bathroom
Service room with bathroom
Hanging area
Back terrace overlooking the pool.
Pool (3 x 5)
Covered 2-car garage
UPPER FLOOR
Spacious master bedroom with walk-in closet and bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom.
EQUIPMENT AND FINISHES:
• Exterior finish with rich, patch and stucco; interior finish based on plaster on ceilings and walls.
• Pool with chukum finish, led lamp, 18 mts filling well with submersible pump and 12 mts drainage well.
• Black aluminum 3” line with 6mm transparent glass
• Bathroom enclosures with tempered glass
• Palladium beige floor
• Stairs covered with Travertino Fiorito marble.
• Terraces floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
• Bathrooms covering with travertine Fiorito marble in shower area.
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on countertop and wooden furniture.
• Kitchen countertop with granite and mdf furniture and parota strip
• 1200 lts rotoplas cistern
• 750 lts tricapa rotoplas tanks with electronivel
• Water pressurization system
• 1,300 lts Rotoplas biodigester.
• Preparations for air conditioning
• Front garden
• Hidden rainwater downspouts
• Houses are delivered waterproofed
AMENITIES:
Clubhouse
Sport Bar
Gym
Paddle courts
Events room
Pool
Swimming channel
Sundeck
Games room
Green areas
It is in a private area
DELIVERY DATE:
Immediate
PURCHASE POLICIES:
Down payment: 10%
Balance on delivery
PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credit
MAINTENANCE FEE:
$1,800.00 monthly (updated at the time of writing)
* Real estate prices subject to change without prior notice, monthly update to verify availability
** This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: street 23 x 34 and 36 # 352 subdivision, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 9995819750//9992717886
• Suggestions to: control.tdmayab@gmail.comPrivada residencial pensada para construir momentos inolvidables, en el que se combinan la armonía de la naturaleza, con la innovación y lujo de nuestra ciudad. En una zona de alta plusvalía con un alto desarrollo y crecimiento, ofreciéndote cercanía a diferentes desarrollos residenciales, extensas áreas verdes e increíbles amenidades, te invita a disfrutar de una gran variedad de actividades en familia.
Al norte de la ciudad, estarás a menos de 15 minutos de la Universidad Marista, Modelo y Anáhuac Mayab, llegar a plazas como La Isla, The Harbor y Altabrisa así como el Hospital StarMédica te tomará unos 10 minutos, además está a unos minutos del Periférico de Mérida con fácil acceso a desarrollos comerciales y lugares de entretenimiento, y la Carretera a Progreso, desde donde en menos de 30 minutos podrás estar disfrutando de las hermosas costas yucatecas, definitivamente la mejor elección para tu nuevo hogar.
DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
Terreno: 300m2
Construcción: 238.23m2
2 Niveles
Modelo: 286
PLANTA BAJA
Sala - Comedor
1/2 baño de visitas
Cocina amplia vestida
Recámara con vista a la piscina y baño propio
Cuarto de servicio con baño
Área de tendido
Terraza trasera con vista a la piscina.
Piscina (3 x 5)
Cochera 2 autos techada
PLANTA ALTA
Recámara principal amplia con closet vestidor y baño
Recámara secundaria con closet vestidor y baño.
EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
•Acabado exterior con rich, emparche y estuco; acabado interior a base de yeso en techos y muros.
•Piscina con acabado chukum, lámpara de led, pozo de llenado de 18 mts con bomba sumergible y pozo de desagüe de 12 mts.
•Aluminio negro línea 3” cristales transparentes de 6mm
•Canceles en baños con cristal templado
•Piso Palladium beige
•Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
•Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
•Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
•Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
•Meseta de cocina con granito y muebles de mdf y listón de parota
•Cisterna rotoplas de 1200 lts
•Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts con electronivel
•Sistema presurizador de agua
•Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
•Preparaciones para aire acondicionado
•Jardín al frente
•Bajantes pluviales ocultos
•Las casas se entregan impermeabilizadas
AMENIDADES:
Casa Club
Sport Bar
Gym
Canchas de Pádel
Salón de eventos
Alberca
Canal de nado
Asoleadero
Salón de juegos
Áreas verdes
Se encuentra en privada
FECHA DE ENTREGA:
Inmediata
POLITICAS DE COMPRA:
Enganche: 10%
Saldo contra entrega
FORMAS DE PAGO:
Recursos Propios
Crédito Bancario
CUOTA DE MANTENIMIENTO:
$1,800.00 mensual (se actualiza al momento de la escritura)
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 9995819750//9992717886
• Sugerencias a:
control.tdmayab@gmail.com
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