RESIDENCE SIERRA ALTA
SECTOR 10, STAGE 1, MONTERREY, N.L
TURNKEY RESIDENCE!
FRACC.
DELIVERY 4 MONTHS AFTER
FORMALIZATION.
Land 741.488 m2
Construction: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Uncovered Terrace
SOT: 206.75 m2, PB: 364.89 m2,
PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2. Terrace: 166.78 m2
Front: 44.90 m, Depth: 31.833 m
Garden: 291.29 m2 + 40.95 m2 covered terrace.
This residence has the following areas:
Basement
Garage for 4 cars with tool room and machine room, game room with bar area, full bathroom,
storage under interior stairs, stairs to ground floor, elevator shaft, service room with full bathroom and walk-in closet. Maid's room with full bathroom
Ground Floor
Access with foyer and bar in double height, triple height in stairs to upper floor, elevator shaft, covered living room in double height, dining room with uncovered balcony, guest bathroom, kitchen with family room and breakfast area, pantry, laundry room, service hallway, cinema room with option for bedroom with full bathroom, covered terrace with granite countertop with sink and preparation for grill, exterior bathroom for pool area,
exterior garden with pool, equipment niche, and storage.
Upper Floor
Master bedroom with covered balcony, full bathroom with jacuzzi and walk-in closet on two levels. Three secondary bedrooms, all with full bathroom and walk-in closet, 2 with balconies, TV room/living room, linen closet and sink, elevator shaft and hidden stairs to rooftop.
Rooftop
Covered outdoor social area with granite bar with preparation for refrigerator, sink and grill, Game Room with bar area,
elevator shaft, storage and full bathroom, uncovered social area and area for equipment and solar panels.
EQUIPMENT
TURNKEY RESIDENCE.
Bedrooms: 4 on the upper floor and study/bedroom/cinema on the ground floor.
Bathrooms: 10 full and 1 half.
Foundation of reinforced concrete with isolated and continuous footings, pedestals, beams and containment walls with waterproofing where required. Includes anti-termite fumigation.
Concrete slab with plastic for vapor barrier and anti-termite fumigation.
Interior walls of cement-sand block cured with steam.
Exterior walls of block with thermal insulation, lowering temperature by 8-10 degrees.
Castles, closures, columns and beams of reinforced concrete.
Reinforced concrete slab with joist and hollow block system.
Parapets on the roof with walls of cement-sand block cured with steam.
Roughing and finishing for exterior finishes.
Plaster for interior finishes on wall and ceiling. Does not include decorative ceilings.
Waterproofing on the roof with SBS membrane 4 mm warranty with supplier of 10 years.
Waterproofing of cistern, pool, showers, sink, balconies and facades with Sellotex.
Integral kitchen with bar, island, drawers and cabinets with oak veneer,
slow-close hardware, national quartz countertop and wooden shelves in pantry (does not include appliances).
4 walk-in closets with oak veneer (drawer unit, pull-out shoe rack, belt rack and hanging rod).
Wooden shelves with oak veneer in linen closet.
Semi-solid doors with oak veneer, 17 cm frame, triple hinge and lock.
This property will be subject to availability and the price will be subject to change without prior notice.
In the case of SALE, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.
The sending of this sheet does not commit the parties to the signing of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be ratified with the original documentation of each property.RESIDENCIA SIERRA ALTA
SECTOR 10, ETAPA 1, MONTERREY, N.L
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
FRACC.
ENTREGA 4 MESES DESPUES DE
FORMALIZACIÓN.
Terreno 741.488 m2
Construcción: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Terraza sin techar
SOT: 206.75 m2, PB: 364.89 m2,
PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2. Terraza: 166.78 m2
Frente: 44.90 m, Fondo: 31.833 m
Jardín: 291.29 m2 + 40.95 m2 terraza techada.
Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
Sótano
Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y cuarto de
máquinas, cuarto de juegos con área de bar, baño completo,
bodega bajo escalera interior, escalera a Planta baja, cubo de
elevador, cuarto de servicio con baño completo y vestidor. Cuarto
de mozo con baño completo
Planta Baja
Acceso con recibidor y bar en doble altura, triple altura en
escaleras a planta alta, cubo de elevador, Sala techada en doble
altura, comedor con balcón sin techar, baño de visitas, cocina con
family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, pasillo
de servicio, cuarto de cine con opción a recámara con baño
completo, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja
y preparación para asador, baño exterior para área de alberca,
jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.
Planta Alta
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina
de hidromasaje y vestidor walk-in closet en dos niveles. Tres
recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walkin closet, 2 con balcones, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.
Rooftop
Área social exterior techada con barra de granito con preparación
para refrigerador, tarja y asador, Sala de Juegos con área de bar,
de cubo de elevador, bodega y baño completo, área social sin
techar y área para equipos y paneles solares.
EQUIPAMIENTO
RESIDENCIA LLAVE EN
MANO.
Recámaras: 4 en planta alta y estudio/recámara/cine en planta baja.
Baños: 10 completos y 1 medio.
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes
de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera.
Incluye fumigación anti-termita.
Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la
temperatura.
Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino,
herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.
En el caso de VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.
El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
HOUSE FOR SALE SIERRA ALTA 10 SECTOR STAGE 1 MONTERREY N.L.CASA EN VENTA SIERRA ALTA 10 SECTOR ETAPA 1 MONTERREY N.L.
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