Spacious spaces, functionality, and excellent heritage opportunity
Located at Simón Chaire No. 17, Col. Presidentes, C.P. 37983, San José Iturbide, Gto., this property represents an excellent opportunity for those looking for a solid house, well distributed, and with an excellent land-construction ratio.
📐 Surfaces
Land: 128.00 m²
Construction: 142.29 m²
Levels: 2
A house with more construction than land, perfectly utilized in its vertical distribution.
🏠 Distribution
✔ 3 bedrooms
✔ 2 full bathrooms
✔ 1 half bathroom
✔ Living and dining area
✔ Kitchen
✔ Service area
✔ Well-defined functional spaces
✔ 2 parking spaces
The distribution allows for comfortable living on the ground floor and privacy on the upper floor, ideal for a family.
✨ Featured Characteristics
Property in a consolidated residential area
Complete municipal services
Good natural lighting
Solid construction
Two well-structured levels
Mortgage credit accepted
📍 Environment
Located within a residential area with access to:
Main roads
Transport
Local commerce
Nearby urban equipment
San José Iturbide is an area with constant growth and strong industrial activity, which favors appreciation.
💰 Completed Commercial Value
$2,680,000.00 MXN
🎯 Ideal for:
Family looking for stability and good location
Investor looking for profitability in an industrial area
Purchase with mortgage creditEspacios amplios, funcionalidad y excelente oportunidad patrimonial
Ubicada en Simón Chaire No. 17, Col. Presidentes, C.P. 37983, San José Iturbide, Gto., esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, bien distribuida y con excelente relación terreno–construcción.
📐 Superficies
Terreno: 128.00 m²
Construcción: 142.29 m²
Niveles: 2
Una casa con mayor construcción que terreno, perfectamente aprovechada en su distribución vertical.
🏠 Distribución
✔ 3 recámaras
✔ 2 baños completos
✔ 1 medio baño
✔ Área de sala y comedor
✔ Cocina
✔ Área de servicios
✔ Espacios funcionales bien definidos
✔ 2 cajones de estacionamiento
La distribución permite una convivencia cómoda en planta baja y privacidad en planta alta, ideal para familia.
✨ Características Destacadas
Propiedad en zona habitacional consolidada
Servicios municipales completos
Buena iluminación natural
Construcción sólida
Dos niveles bien estructurados
Se acepta crédito hipotecario
📍 Entorno
Ubicada dentro de zona residencial con acceso a:
Vialidades principales
Transporte
Comercio local
Equipamiento urbano cercano
San José Iturbide es una zona con crecimiento constante y fuerte actividad industrial, lo que favorece la plusvalía.
💰 Valor Comercial Concluido
$2,680,000.00 MXN
🎯 Ideal para:
Familia que busca estabilidad y buena ubicación
Inversionista que busca rentabilidad en zona industrial
Compra con crédito hipotecario
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