Beautiful house for sale located in the exclusive area of Santa Gertrudis Copo in Mérida, a few blocks from the La Isla shopping center.
A few minutes from renowned schools,
hospitals and shopping centers, recreational areas, providing an exceptional quality of life for your family.
This exclusive property free of encumbrance stands out in the housing market. The house was built in 2022, has a construction area of 379 m2 within a land area of 505 m2. With two well-distributed levels, it offers 4 bedrooms,
4 full bathrooms and one half bathroom.
It has 3 parking spaces.
GROUND FLOOR
A versatile bedroom that can
be used as a guest room or playroom with a full bathroom.
Living room
Dining room
1/2 guest bathroom
Pantry
Storage room
Laundry area
Service room with bathroom
Double service hallway
Large terrace
Garden
Pool
Upper Floor:
3 bedrooms each with bathroom and walk-in closet.
The master bedroom has a balcony and double sinks in the bathroom.
Large TV room between the bedrooms.
Equipment: the bedrooms are equipped with air conditioning, fans, and curtains to ensure your comfort at all times, heater, stationary gas tank, irrigation system.
AMENITIES
This development offers a wide range of
amenities for the enjoyment and well-being of its residents. In the recreational area, it has a large pool and one for children, 2 swimming lanes, playgrounds, and various social areas such as dining room, bar, terraces, and sunbathing areas.
For sports lovers, there is a gym with state-of-the-art equipment, a classroom, tennis, paddle, and air-conditioned squash courts, and a jogging circuit. Additionally, the place includes bathrooms with lockers, showers, steam room, and spa area, as well as event rooms with industrial kitchen and gardens with green areas. Security is 24/7, with motorcycle surveillance, automatic barriers, cameras, and electrified fence. Access is differentiated for residents, visitors, and suppliers, and parking is available for visitors.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.Preciosa casa en venta ubicada en la exclusiva zona de Santa Gertrudis Copo en Mérida, a unas cuadras de el Centro comercial La Isla
A unos minutos de escuelas de renombre,
hospitales y centros comerciales, áreas recreativas, brindando una calidad de vida excepcional para tu familia
Esta propiedad exclusiva libre de gravamen se destaca dentro del mercado habitacional. La casa se construyo en 2022, cuenta con una superficie de construcción de 379 m2 dentro de un terreno de 505 m2. Con dos
niveles bien distribuidos, ofrece 4 recámaras,
4 baños completos y un medio baño
Cuenta con 3 espacios de estacionamiento.
PLANTA BAJA
Una recámara versátil que puede
Utilizarse como cuarto de visita o cuarto de juegos con baño completo.
Sala
Comedor
1/2 baño de visita
Alacena
Bodega
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño
Doble pasillo de servicio
Amplia Terraza
Jardín
Alberca
Planta Alta:
3 recámaras cada una con baño y clóset vestidor
La recámara principal cuenta con balcón y doble lavamanos en el baño
Sala de TV de gran tamaño entre las recámara
Equipamiento: las recámara están equipadas con aires acondicionados, abanicos y cortinas para asegurar tu confort en todo momento, calentador, tanque de gas estacionario, sistema de riego
AMENIDADES
Este desarrollo ofrece un amplio abanico de
amenidades para el disfrute y bienestar de sus residentes. En el área de esparcimiento, cuenta con una piscina grande y una para niños, 2 carriles de nado, juegos infantiles, y diversas áreas sociales como comedor, bar, terrazas y asoleadores.
Para los amantes del deporte, se dispone de un gimnasio con equipo de última generación, salón para clases, canchas de tenis, pádel y squash climatizado, y un circuito para jogging, Adicionalmente, el lugar incluye baños con lockers, regaderas, vapor y área de spa, así como salones de eventos con cocina industrial y jardines con áreas verdes. La seguridad es 24/7, con vigilancia en motocicleta, plumas automáticas, cámaras y reja electrificada. Los accesos están diferenciados para residentes, visitas y proveedores, y estacionamiento disponible para los visitantes.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
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