Located in one of the fastest-growing residential areas in the north of Mérida, this property combines spaciousness, privacy, and premium amenities in a high-demand housing environment. Cholul has established itself as one of the main residential corridors of the city due to its proximity to universities, hospitals, shopping centers, and new roads that quickly connect to the ring road and the main service areas.
Land and Construction:
-Land: 628 m²
-Construction: 303.47 m²
-2-story house
-Electric gate
-Covered parking for 2 vehicles
Ground Floor:
-Equipped kitchen
-Living room
-Dining room
-Half bathroom for guests
-Bedroom with full bathroom
-Terrace
-Social area
-Pool
-Spacious garden
-Service room with bathroom
-Laundry area
-Storage room
-Space for greenhouse
Upper Floor:
-Master bedroom with dressing room, full bathroom, and private terrace
-Two secondary bedrooms with closet and full bathroom each
-Access to terrace with view of the pool and garden
Equipment and Extras:
-Fine mahogany wood
-Air conditioning
-Fans
-Screens
-CCTV system
-Automatic irrigation system
Investment and Appreciation:
Cholul stands out for its constant residential and commercial development, becoming one of the areas with the best property projection in the north of Mérida. Urban expansion, the arrival of new residential developments, proximity to Altabrisa, Conkal, and Temozón Norte, as well as the growing demand for housing, have driven sustained appreciation in the area over the past few years. Various real estate analyses position Cholul among the most attractive emerging areas for investment and property in Mérida.
An excellent option for those looking to live comfortably and privately, or for investors interested in a property with high appreciation potential and rental demand.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento del norte de Mérida, esta propiedad combina amplitud, privacidad y equipamiento premium en un entorno de alta demanda habitacional. Cholul se ha consolidado como uno de los principales corredores residenciales de la ciudad gracias a su cercanía con universidades, hospitales, centros comerciales y nuevas vialidades que conectan rápidamente con el periférico y las principales zonas de servicios.
Terreno y Construcción:
-Terreno: 628 m²
-Construcción: 303.47 m²
-Casa de 2 plantas
-Portón eléctrico
-Estacionamiento techado para 2 vehículos
Planta Baja:
-Cocina equipada
-Sala
-Comedor
-Medio baño para visitas
-Recámara con baño completo
-Terraza
-Área social
-Alberca
-Amplio jardín
-Cuarto de servicio con baño
-Área de lavado
-Bodega
-Espacio para invernadero
Planta Alta:
-Recámara principal con vestidor, baño completo y terraza privada
-Dos recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una
-Acceso a terraza con vista hacia la alberca y jardín
Equipamiento y Extras:
-Madera fina de caoba
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Mosquiteros
-Sistema de CCTV
-Sistema de riego automático
Inversión y Plusvalía:
Cholul destaca por su constante desarrollo residencial y comercial, convirtiéndose en una de las zonas con mejor proyección patrimonial del norte de Mérida. La expansión urbana, la llegada de nuevos desarrollos de nivel residencial, la cercanía con Altabrisa, Conkal y Temozón Norte, así como la creciente demanda de vivienda, han impulsado una plusvalía sostenida en la zona durante los últimos años. Diversos análisis inmobiliarios posicionan a Cholul entre las áreas emergentes más atractivas para inversión y patrimonio en Mérida.
Una excelente opción para quienes buscan vivir con comodidad y privacidad, o para inversionistas interesados en una propiedad con alto potencial de apreciación y demanda en renta.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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