🏡 Mixed-use house for sale — La Noria, Puebla
💰 Price: $4,400,000 MXN
Excellent investment opportunity next to Sam’s Club La Noria, in one of the areas with the highest appreciation in Puebla.
The property has mixed-use zoning, ideal for housing, offices, or business, and also has billing possibilities.
📐 Surface: 166 m²
🏗️ Construction: 281 m²
General features:
Parking for 3 cars (one with electric gate)
Natural gas, electricity, and water with active contracts
10,000-liter cistern
Ground floor:
Spacious kitchen of 18 m², with space for a breakfast nook and storage area
Dining room / bar area of 30 m²
Very spacious living room of 24 m²
Half bathroom
Patio or service area with service stairs
Upper floor:
3 bedrooms with closets and PVC blinds (two with laminate flooring and the main one with new ceramic flooring)
Main bedroom: 25 m²
Second bedroom: 24 m²
Third bedroom: 18 m²
TV area
Full bathroom
📍 Prime location:
Just steps from Sam’s Club La Noria, with quick access to main avenues, shopping centers, and restaurants.
Ideal for living, investing, or setting up your office.
Schedule your appointment and check out this excellent option!🏡 Casa con uso mixto en venta — La Noria, Puebla
💰 Precio: $4,400,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión a un costado de Sam’s Club La Noria, en una de las zonas con mayor plusvalía de Puebla.
La propiedad cuenta con uso de suelo mixto, ideal para vivienda, oficinas o negocio, además de contar con posibilidad de facturación.
📐 Superficie: 166 m²
🏗️ Construcción: 281 m²
Características generales:
Estacionamiento para 3 autos (uno con portón eléctrico)
Gas natural, luz y agua con contratos vigentes
Cisterna de 10,000 litros
Planta baja:
Cocina amplia de 18 m², con espacio para desayunador y área de almacenamiento
Comedor / área de bar de 30 m²
Sala muy amplia de 24 m²
Medio baño
Patio o zotehuela con escalera de servicio
Planta alta:
3 recámaras con closets y persianas de PVC (dos con piso laminado y la principal con piso cerámico nuevo)
Recámara principal: 25 m²
Segunda recámara: 24 m²
Tercera recámara: 18 m²
Área de TV
Baño completo
📍 Ubicación privilegiada:
A unos pasos de Sam’s Club La Noria, con acceso rápido a avenidas principales, centros comerciales y restaurantes.
Ideal para vivir, invertir o establecer tu oficina.
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