House for sale in Itzimná, a traditional neighborhood of Mérida, Yucatán, known for its tranquil atmosphere and its combination of history and modernity. Located north of the city center, Itzimná stands out for its wide tree-lined streets, colonial and neocolonial architecture, and its proximity to essential services.
One of its most emblematic points is the Itzimná park, where the church of the same name is located, a historical building dating back to the colonial era. The area is appreciated for its accessibility and connectivity with main avenues such as Paseo de Montejo and Prolongación Montejo, which facilitates access to shopping plazas, restaurants, and workplaces.
In addition, Itzimná has a well-established community, making it an attractive option for both families and those seeking a tranquil lifestyle without straying far from urban comforts.
» Distribution:
-Ground Floor
• Garage for 4 cars
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Large pantry
• 2 bedrooms with fitted closets and 1 full bathroom
• 1 additional full bathroom
• Terrace
• Storage room outside with independent entrance
• Laundry room with sink, fan, and gas and water connections for dryer and washer
• Area for linens and cleaning supplies in the laundry room
-Upper Floor
• Small study area
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom, and balcony
» Equipment:
• Entrance with dome and aluminum gate
• Carpentry in closets
• Carpentry in lower kitchen
• Surveillance camera
• Water cistern of approximately 4,000 liters
• 2 automatic pressurizer pumps: 1 for the house and 1 for the laundry room
• 2 water tanks
• Stationary tank
• 2 water heaters, one for the ground floor and another for the upper floor
• 3 air conditioners of 18,000 BTUs and the master bedroom on the upper floor with 24,000 BTUs
• Main door with smart lock
» Sale conditions:
1. Own resources
2. Bank credits
3. Infonavit
4. Fovissste
~ Filling out the letter of intent to purchase
~ Deposit $20,000
~ Down payment 10% for signing the promise
~ Remaining balance paid in deeds
* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta en Itzimná, colonia tradicional de Mérida, Yucatán, conocida por su ambiente tranquilo y su combinación de historia y modernidad. Ubicada al norte del centro de la ciudad, Itzimná destaca por sus amplias calles arboladas, casas de arquitectura colonial y neocolonial, y su cercanía a servicios esenciales.
Uno de sus puntos más emblemáticos es el parque de Itzimná, donde se encuentra la iglesia del mismo nombre, una construcción histórica que data de la época colonial. La zona es apreciada por su accesibilidad y conectividad con avenidas principales como Paseo de Montejo y Prolongación Montejo, lo que facilita el acceso a plazas comerciales, restaurantes y centros de trabajo.
Además, Itzimná cuenta con una comunidad bien establecida, lo que la hace una opción atractiva tanto para familias como para quienes buscan un estilo de vida tranquilo sin alejarse de las comodidades urbanas.
» Distribución:
-Planta Baja
• Cochera para 4 coches
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alacena amplia
• 2 recámaras con clósets vestidos y 1 baño completo
• 1 baño completo adicional
• Terraza
• Bodega en la parte exterior con entrada independiente
• Cuarto de lavado con lavadero, ventilador y conexión de gas y agua para secadora y lavadora
• Área de blancos y artículos de limpieza en el cuarto de lavado
-Planta Alta
• Pequeña área de estudio
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y balcón
» Equipamiento:
• Entrada con domo y portón de aluminio
• Carpintería en clósets
• Carpintería en cocina inferior
• Cámara de vigilancia
• Cisterna de agua de aproximadamente 4,000 litros
• 2 bombas presurizador automáticas: 1 para la casa y 1 para el cuarto de lavado
• 2 tinacos de agua
• Tanque estacionario
• 2 calentadores de agua uno planta baja y otro para planta alta
• 3 climas de 18 mil btus y la recámara principal planta alta clima de 24,000 btus
• Puerta principal con cerradura inteligente
» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios
3. Infonavit
4. Fovissste
~ Llenado de carta de intención de compra
~ Apartado $20,000
~ Enganche 10% para firma de promesa
~ Saldo restante pagado en escrituras
* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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