Located in the historic area of Valenciana, this charming house offers not only a comfortable and well-designed space but also a strategic location on the main road between Guanajuato and Dolores Hidalgo, ideal for those looking to invest in a high-traffic and growing area.
✨ Key Features:
Spacious land of 319.39 m², providing multiple possibilities for use and expansion.
Electric garage and a main garden at the front for a touch of nature and privacy.
Cozy entrance and large living room with fireplace, creating a warm and family-friendly atmosphere.
Dining room and spacious integrated kitchen that offer a comfortable and functional space for daily life.
3 bedrooms:
Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
Two additional bedrooms with a shared full bathroom.
Laundry room and backyard for added convenience.
🛠️ Extra Equipment:
* Stationary gas for greater efficiency and safety.
* Automatic water heater for uninterrupted hot water.
* Pressurized pump and 2 water tanks that ensure excellent water pressure throughout the house.
* Electrified fence.
If you are looking for a property with great growth potential and a cozy design, this house in Valenciana is for you!
Don't miss this opportunity to live or invest in one of the most sought-after areas of Guanajuato.Ubicada en la histórica zona de Valenciana, esta encantadora casa ofrece no solo un espacio cómodo y bien diseñado, sino también una ubicación estratégica sobre la carretera principal entre Guanajuato y Dolores Hidalgo, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alto tránsito y crecimiento.
✨ Características Destacadas:
Terreno amplio de 319.39 m², brindando múltiples posibilidades de uso y expansión.
Cochera eléctrica y un jardín principal en la parte frontal para un toque de naturaleza y privacidad.
Acogedor recibidor y sala amplia con chimenea, creando un ambiente cálido y familiar.
Comedor y cocina integral amplia que ofrecen un espacio cómodo y funcional para el día a día.
3 recámaras:
Recámara principal con baño completo y vestidor.
Dos recámaras adicionales con un baño completo compartido.
Cuarto de lavado y patio trasero para mayor comodidad.
🛠️ Equipamiento Extra:
* Gas estacionario para mayor eficiencia y seguridad.
*Boiler automático de paso para agua caliente sin interrupciones.
*Bomba presurizada y 2 tinacos que garantizan una excelente presión de agua en toda la casa.
*Cerca electrificada.
Si estás buscando una propiedad con un gran potencial de crecimiento y un diseño acogedor, ¡esta casa en Valenciana es para ti!
No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Guanajuato.
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