Located within the Private Corteza in the heart of Temozón Norte. Just 10 minutes from La Isla plaza, Faro hospital, the road to Progreso, and the most important restaurants and shops in Mérida.
Corteza Residencial is a set of 78 residential lots located in Temozón Norte, the subdivision with the highest appreciation currently in the city of Merida.
AMENITIES:
Sunbathing areas, Pool with water park, Paddle court
Basketball area and hoop, 24-hour security, Access booth with gate, Covered terrace with bar and bathrooms, Soccer field, Children's park (2), Jacuzzi, Pet park, Green area
HOUSE DISTRIBUTION MURUM:
GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars, Living room, Dining room, Kitchen
Half bathroom for guests, Covered terrace, Pool
Service room with full bathroom, Laundry area
Bedroom on the ground floor with full bathroom
UPPER FLOOR
Secondary bedroom 2 with small walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
Master bedroom with balcony and view of the patio, also with large walk-in closet and full bathroom
EQUIPMENT:
Puebla fiorito marble floors in general areas.
Bathroom countertops in fiorito Travertine marble.
Kitchen countertop in San Gabriel black granite.
Aged marble on wet area walls in bathrooms.
Castel brand faucets.
Chukum finish pool.
Drum doors made of parota wood and caobilla plywood up to 2.80 meters high.
Niches and ducts for air conditioning.
Termite fumigation (3-year warranty).
Submersible pump and hydropneumatic tank.
Waterproofing on roofs, quality 3 years.
Tempered glass railing on stairs.
Wrought iron railing on the balcony of the master bedroom.
750-liter water tank.
MEASUREMENTS:
Land 367m2 | Front 11m x Length 33.38m
Construction 390m2
DELIVERY MARCH 2025
PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 7 days
30% down payment and 70% upon signing the deed.
Own resources and/or bank loans
Monthly maintenance fee $2,500 - $2,900 MXN
** Prices do NOT include Notary fees, taxes, rights, or service contract costs.
The responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and/or builders.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
The images presented in the brochure or advertisement are merely illustrative and may change without prior notice.
All properties are subject to price change and availability without prior notice.
The cost of the appraisal is the responsibility of the purchasing party.
Taxes will be paid as applicable to each of the parties.
Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
Consult terms, conditions, and the privacy notice on our website.Ubicado dentro de la Privada Corteza en el corazón de Temozón Norte. A solo 10 minutos de plaza La Isla, hospital Faro, carretera a Progreso y los más importantes restaurantes y tiendas de Mérida.
Corteza Residencial es un conjunto de 78 lotes residenciales ubicados en Temozón norte, el fraccionamiento con la mayor plusvalía actualmente en la ciudad de Merida.
AMENIDADES:
Asoleaderos, Alberca con parque acuático, Cancha de pádel
Área y canasta de basquetbol, Seguridad 24 horas, Caseta de acceso con reja, Terraza techada con bar y baños, Cancha de futbol, Parque infantil (2), Jacuzzi, Petpark, Área verde
DISTRIBUCIÓN CASA MURUM:
PLANTA BAJA
Cochera techada para 3 autos, Sala, Comedor, Cocina
Medio baño de visitas, Terraza techada, Alberca
Cuarto de servicio con baño completo, Área de lavado
Recámara en planta baja con baño completo
PLANTA ALTA
Recámara secundaria 2 con pequeño clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con balcón y vista al patio, también con amplio clóset vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO:
Pisos de mármol fiorito Puebla en pisos generales.
Mesetas de baño en mármol fiorito Travertino.
Cubierta de cocina en granito negro San Gabriel.
Mármol avejentado en muros de zonas húmedas en baños.
Grifería marca Castel.
Piscina acabado de chukum.
Puertas de tambor fabricada con madera de parota y triplay de
caobilla hasta 2.80 mts de alto
Nichos y ductos para aires acondicionados.
Fumigación antitermitas (garantía 3 años)
Bomba sumergible y tanque hidroneumático.
Impermeabilización en azoteas, calidad 3 años.
Barandal de vidrio templado en las escaleras.
Barandal de herrería en balcón de recámara principal.
Tinaco de 750 lts
MEDIDAS:
Terreno 367m2 | Frente 11m x Largo 33.38m
Construcción 390m2
ENTREGA MARZO 2025
FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 válido por 7 días
30% enganche y 70% a la firma de la escritura.
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual $2,500 - $2,900 MXN
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.
La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web.
House for sale in Temozón, Residential PrivateCasa en venta en Temozón, Privada Residencial
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