HIGH SIERRA 10 SECTOR FRACTIONAL, STAGE 1, MONTERREY, NL DELIVERY IN DECEMBER 2024.
Land 741.488 m2
Construction: 970.33 m2
SOT: 194.35 m2, PB: 262.18 m2, PA: 310.19 m2, AZ: 203.61 m2
Front: 44.90 m, Depth: 31.833 m
Garden: 357.60 m2 + 40.46 m2 covered terrace
4 floors with thermal insulation in walls.
Garage: 4 cars.
Bedrooms: 3 on the upper floor with an option for a 4th bedroom and 1 study/bedroom/cinema on the ground floor.
Bathrooms: 8 full and 1 half.
This residence has the following areas:
Basement
- Garage for 4 cars with tool room and cellar under external stairs, games room with bar area, full bathroom, cellar under internal stairs, stairs to Ground floor, elevator shaft, service room with full bathroom and dressing room.
Ground floor
- Triple-height access (lobby, stairs, and bar) with elevator shaft and stairs to the upper floor, double-height covered living room, dining room with uncovered balcony, guest bathroom and sink, kitchen with family room and breakfast area, pantry, laundry room, cinema room with option for bedroom with full bathroom and walk-in closet dressing room, double-height covered terrace with granite-covered bar sink and preparation for barbecue, exterior bathroom for pool area, exterior garden with pool, equipment niche, and cellar.
Upper floor
- Master bedroom with covered balcony, full bathroom with hydromassage tub and walk-in closet dressing room. Two secondary bedrooms, each with full bathroom and walk-in closet dressing room, TV room, linen closet and sink, elevator shaft and hidden rooftop stairs.
Rooftop
- Covered social area with granite bar preparation for refrigerator, sink and grill, elevator shaft, cellar and full bathroom, uncovered social area and area for equipment and solar panels.
Equipment.
Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame.
Enclosures (doors and windows) Cuprum Eurovent Series 150 with double glass and tempered glass interior railings on stairs and bedroom balconies.
Installation preparations for pool and hydromassage tub on the ground floor.
3 bedrooms on the upper floor each with full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom/cinema room with full bathroom and walk-in closet.
Santo Tomas marble floors or similar in common areas, and large format porcelain floor 60x120, 60x90, and 19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors.
Rooftop covered with preparation for hydromassage tub, social area, bathroom, sink bar.
Preparation for refrigerator, grill, and spectacular views.
Inverter Fan & Coil Sectioned air conditioning system (high efficiency).
Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, voice and data, garage gate, blinds) and 12 540W solar panels includes CFE procedure.
HIGH APPRECIATION AND GROWTH AREA
Within 5 km you will find:
Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena, and more shopping centers.
Parr. Lord of Mercy, Parr. St. Joseph del Uro.
Schools: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra. Preparations: Prepa TEC, Regiomontana University. Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex, and more. Christus Muguerza Hospital.
Costco, Soriana, and HEB. Restaurants. La Herradura Golf Club, Valle Alto Golf Club.
5 gas stationsFRACC. SIERRA ALTA 10 SECTOR, ETAPA 1, MONTERREY , N.L
SE ENTREGA EN DICIEMBRE 2024.
Terreno 741.488 m2
Construcción: 970.33 m2
SOT: 194.35 m2, PB: 262.18 m2, PA: 310.19 m2, AZ :
203.61 m2
Frente: 44.90
m, Fondo: 31.833 m
Jardín: 357.60 m2 + 40.46 m2 terraza techada
4 plantas con aislamiento térmico en muros.
Cochera: 4 autos.
Recámaras: 3 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/cine en planta baja.
Baños: 8 completos y 1 medio.
Esta residencia cuenta
con las siguientes áreas:
Sótano
Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas
y bodega bajo escalera exterior, cuarto de juegos
con área de bar, baño completo, bodega bajo escalera interior, escalera a Planta baja, cubo de
elevador, cuarto de servicio con baño completo
y cuarto para vestidor .
Planta Baja
Acceso en triple altura (recibidor, escaleras, y bar)
con cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala
techada en doble altura, comedor con balcón sin
techar, baño de visitas y sink , cocina con family room
y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto
de cine con opción a recámara con baño completo
y vestidor walk - in closet, terraza techada en doble
altura con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, baño exterior para área de
alberca, jardín exterior con alberca, nicho de equipos,
y bodega .
Planta Alta
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk
- in closet . Dos recámaras secundarias, ambas con
baño completo y vestidor walk - in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink , cubo
de elevador y escalera a rooftop oculta .
Rooftop Área social techada con barra de granito
con preparación para refrigerador, tarja y asador,
cubo de elevador, bodega y baño completo, área
social sin techar y área para equipos y paneles
solares .
Equipamiento.
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent
Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
Preparación de instalaciones para Alberca y para tina de hidromasaje en planta baja.
3 recámaras en planta alta cada una con baño completo y walk - in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño completo y walk - in closet .
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área social, baño, barra con tarja.
Preparación para refrigerador, asador y vistas espectaculares.
Sistema seccionado de aire acondicionado
Inverter Fan & Coil (alta eficiencia).
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.
ZONA DE ALTA PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO
A menos de 5 km encontrarás:
Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena y más plazas comerciales.
Parr. Señor de la Misericordia, Parr . San José del Uro.
Colegios: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra. Preparatorias: Prepa TEC, Universidad Regiomontana. Santander, Banorte, Scotiabank,
CitiBanamex y más. Hospital Christus Muguerza.
Costco, Soriana y HEB. Restaurantes. Club de Golf La Herradura, Club de Golf Valle Alto.
5 gasolineras
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